رای دادگاه درباره رابطه بین تعهدات سازنده درقرارداد مشارکت و اعطای وکالت به او (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۴۴۰۱۱۸۶)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۴۴۰۱۱۸۶
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۰/۱۴
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	رابطه بین تعهدات سازنده درقرارداد مشارکت و اعطای وکالت به او
قاضی	احمدشیخ اولیاءلواسانی ناصراسماعیلی مجرد

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره رابطه بین تعهدات سازنده درقرارداد مشارکت و اعطای وکالت به او: اگر در قرارداد مشارکت در ساخت، سازنده تعهد به احداث بنا و اخذ سند تفکیکی آپارتمانهای احداثی کرده باشد؛ وکالت رسمی جامع جهت مراجعه به شهرداری و غیره از مقدمات انجام تعهد است؛ بنابراین مالکان ملزم به اعطای وکالت خواهند شد.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای ع. س. با وکالت آقای م. الف.م. بطرفیت خواندگان بخواسته الزام خواندگان به ایفاء تعهد وتنظیم سند وکالت رسمی جامع جهت مراجعه به شهرداری و ثبت و غیره واخذ پایانکار وتفکیک و تجمع پلاکهای ثبتی وتنظیم تقسیم نامه رسمی ، بدین توضیح که خواندگان مالکین پلاکهای ثبتی ۸۳۲۰و۱۵۳۳۷و۱۵۰۵۶ و۵۸۶۶ و۳۲۵۹و۳۰۳۷ فرعی همگی از ۱۲۲ اصلی از بخش۱۱ تهران که شامل دو قطعه زمین به مساحت ۲۰۰ متر می باشد با خواهان طی قرارداد مشارکت در ساخت به تاریخ ۱۳۹۱/۵/۹تنظیم تا نسبت به احداث بنا درپلاکهای ثبتی اقدام نمایند و به خواهان وکالت کاری داده اند که مدت آن اتمام یافته وحال موکل جهت مراجعه به شهرداری و ثبت و غیره برای تجمیع پلاکهای ثبتی و اخذپایانکار وتفکیک وتنظیم تقسیم نامه رسمی بامشکل مواجه شده است وحال تقاضای اعطای وکالت جامع مذکوربه شرح مذکور بااحتساب خسارت دادرسی را دارند و خوانده درشعبه حاضرولایحه ای ارائه وعمده دفاعیات آنها این است که خواهان به تعهد خود درموعد مقرر اقدام ننموده وموعد وکالت منقضی شده است و کار ایشان دارای نواقصی می باشد .دادگاه نظرباینکه خواهان متعهد به احداث بنا و اخذ سند تفکیکی آپارتمانهای احداثی بوده و داشتن وکالت رسمی درراستای آن لازم انجام تعهد خواهان می باشد و قصور خواهان در موعد مقرردر انجام تعهد یا نحوه احداث بنا مانع از انجام تعهد ایشان نمی باشد ومقدمه امر واجب ، واجب می باشد لذا دادگاه مستندا به ماده ۱۰ قانون مدنیو ۵۱۹و۱۹۸ قانون آئین دادرسی مدنی دعوی خواهان را محمول برصحت تشخیص وحکم به الزام خواندگان به اعطای وکالت جامع به خواهان جهت اخذتجمیع پلاکهای ثبتی مذکور وتنظیم تقسیم نامه رسمی وفق قرارداد مشارکت با احتساب خسارت دادرسی صادر واعلام می دارد رای صادره حضوری و ظرف ۲۰ روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر درمحاکم تجدید نظراستان تهران می باشد.

رئیس شعبه ۲۱۶ دادگاه حقوقی تهران- مرتضی مجرد

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای ح. الف. بطرفیت آقای علی س. نسبت به دادنامه شماره۹۴۰۳۹۰ مورخه۹۴/۵/۷ صادره ازشعبه۲۱۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن حکم برالزام تجدیدنظرخواه به اعطای وکالت جامع به تجدیدنظرخوانده جهت اخذ تجمیع پلاکهای ثبتی مندرج دردادنامه وتنظیم تقسیم نامه رسمی وفق قراردادمشارکت با احتساب خسارت دادرسی صادرواعلام شده است وارد وموجه نمیباشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات وبراساس محتویات پرونده صادرشده وازناحیه علل وجهات موجهی که موجبات نقض وازهم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته رافراهم نماید ابراز واقامه نشده است براین اساس تجدیدنظرخواهی خارج ازشقوق مندرج درماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی تشخیص باستنادصدرماده ۳۵۸همان قانون باردتجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میشود رای صادره قطعی است .

شعبه ۴۴ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

احمد شیخ علیا لواسانی - ناصر اسماعیلی