رای دادگاه درباره رد درخواست تجدیدنظر از دستور فروش مال مشاع (دادنامه شماره ۱۰۹۹۷۰۲۲۴۴۰۰۸۹۴)

شماره دادنامه	۱۰۹۹۷۰۲۲۴۴۰۰۸۹۴
تاریخ دادنامه	۱۳۹۱/۰۷/۲۶
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	رد درخواست تجدیدنظر از دستور فروش مال مشاع
قاضی	بهزاد ابراهیمی مجتبی توحیدی لواسانی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره رد درخواست تجدیدنظر از دستور فروش مال مشاع: دستور فروش ملک مشاع قطعی و غیر قابل تجدیدنظرخواهی است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص درخواست خانم الف.ع. وکیل دادگستری به وکالت از خانم ز.و . به طرفیت خانم ک.و . به خواسته دستور فروش آپارتمان مشاعی غیر قابل افراز به پلاک ثبتی ۱۱۱۵۵ فرعی از ۱۲۵ اصلی واقع در بخش ۱۱ تهران با احتساب خسارت دادرسی. توضیح اینکه به شرح دادخواست اعلام شد طبق صلح نامه موجود خواهان مالک سه دانگ از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی ۱۱۱۵۵ فرعی از ۱۲۵ اصلی به متراژ ۱۵۷ متر مربع واقع در بخش ۱۱ تهران عرصتا و اعیانا با جمیع متعلقات شرعیه و عرفیه و هم چنین به قدرالسهم از عرصه مشاعات و مشترکات طبق قانون نحوه ی تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرائی آن به علاوه پارکینگ و انباری متعلقه به شرح سند مالکیت و سند صلحیه فوق الاشاره می باشد با این توضیح که منافع مورد صلح مادام الحیات به مرحوم ت.و . (مصالح) و بعد از فوت وی مادام الحیات به همسرش مرحومه ر.ح. تعلق داشته است نامبردگان طبق گواهی های فوت تقدیمی دار فانی را وداع نموده اند و آپارتمان مشاعی در حال حاضر در تصرف و مورد استفاده خوانده محترم می باشد که بنا به اظهارات خواهان حاضر به خرید یا فروش آپارتمان به نحو اشاعه و تقسیم بهای متعلق به موکله نیست و از طرفی حسب تقسیم نامه شماره ۶۹۸۲ مورخه ۲۰/۲/۱۳۹۱ اداره ثبت اسناد و املاک کن ملک پلاک مذکور غیر قابل افراز تشخیص داده شده است بنا به مراتب و مستندا به ماده ۳۱۷ قانون امور حسبی و ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع و مواد ۹ و ۱۰ آیین نامه اجرایی قانون مذکور در رسیدگی به موضوع و صدور حکم شایسته (دستور) فروش آپارتمان مشاعی موصوف با احتساب کلیه خسارات قانونی ناشی از دادرسی اعم از هزینه دادرسی، حق الوکاله وکیل و غیره و الزام خوانده به پرداخت آن مورد تقاضاست ; و وکیل خواهان در جلسه رسیدگی مورخه ۱۷/۴/۱۳۹۱ اظهار نمودند که خواسته وی فقط صدور دستور فروش است دادگاه با توجه به اینکه مالکیت مشاعی خواهان و خوانده هریک به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ نسبت به پلاک ثبتی مورد نظر به دلالت فتوکپی مصدق سند مالکیت پیوست دادخواست و غیر قابل افراز بودن این پلاک به دلالت تصمیم شماره ۶۹۸۲ مورخ ۲۰/۲/۱۳۹۱ اداره ثبت اسناد و املاک کن و فوت والدین خواهان و خوانده که مالک منافع پلاک ثبتی مورد نظر تا زمان حیات خود بودند به دلالت ۲ فقره گواهی فوت به شماره های ۷۵۴۱۹۹ و ۶۲۱۶۱۲ به ترتیب به تاریخ وفات ۱۲/۳/۱۳۸۸ و ۲۶/۱۰/۱۳۹۰ اداره ثبت احوال بهشت زهرا محرز است و اینکه خوانده با [وجود] ابلاغ واقعی اخطاریه در جلسه دادرسی مورخه ۱۷/۴/۱۳۹۱ حضور نیافته و لایحه ای نیز تقدیم ننموده اند لذا شرائط قانونی لازم جهت پذیرش درخواست مطروحه فراهم بوده، دادگاه با استناد به مقررات ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاعی مصوب ۲۲/۸/۱۳۵۷ دستور فروش پلاک فوق الذکر را صادر و اعلام می نماید که مطابق مواد ۹ و ۱۰ قانون مذکور ملک از طریق اجرای احکام مدنی طبق مقررات قانون اجرای احکام به معرض فروش گذاشته و وجوه حاصله پس از کسر هزینه های عملیات اجرائی بین نامبردگان نسبت به مالکیت آنها تقسیم گردد.

رئیس شعبه ۲۱۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران - ابراهیمی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ک.و. به طرفیت خانم ز.و. نسبت به دادنامه شماره ۲۹۴ مورخ ۱۷/۴/۹۱ صادره از شعبه ۲۱۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس آن دستور فروش پلاک ثبتی ۱۱۱۵۵فرعی از ۱۲۵ اصلی واقع در بخش ۱۱تهران (یک دستگاه آپارتمان) صادر گردیده است دادگاه از آنجاکه اساسا با امعان نظر به مادتین۳۳۱ و۳۳۲ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی احکام و قرارهای قابل تجدیدنظر از سوی قانونگذار احصاء گردیده و دستور فروش از شمول مصادیق آن خارج می باشد تجدیدنظرخواهی به عمل آمده را [منطبق] با موازین قانونی تشخیص نداده و قرار رد آنرا صادر و اعلام می نماید. رأی صادره قطعی است.

مستشاران شعبه ۴۴ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

توحیدی - لواسانی