رای دادگاه درباره شرائط استماع دعوای الزام به تحویل مبیع (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۷۰۰۷۷۱)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۷۰۰۷۷۱
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۷/۰۴
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	شرائط استماع دعوای الزام به تحویل مبیع
قاضی	علیرضا صیدی مسعودی هوشنگ امامی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شرائط استماع دعوای الزام به تحویل مبیع: دعوی الزام به تحویل مبیع، در فرضی که صورت مجلس تفکیکی و پایانکار ملک موضوع دعوی اخذ نشده و مالک رسمی ملک نیز شخصی غیر از خواهان و خوانده دعوی باشد، قابل استماع نیست.

رأی دادگاه بدوی

خواسته خواهان آقای س. م. به طرفیت خوانده آقای ک. ک.ع.ن. عبارت است از مطالبه خسارت بر اساس بند ۵ ماده ۶ قرارداد شماره .... مورخ ۱۳۹۲/۸/۱۴ از تاریخ ۱۳۹۲/۱۱/۳۰ تا صدور حکم روزانه به مبلغ سه میلیون ریال مقوم به مبلغ- ۲۱۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال و نیز تسلیم مبیع با احتساب خسارت دادرسی. دادگاه وقت رسیدگی تعیین و طرفین را به دادرسی دعوت نموده است. خوانده مطابق صورتجلسه دادرسی مورخ ۱۳۹۴/۲/۱۵ این دادگاه اظهار داشته: قرارداد خواهان مورد قبول است منتهی من پول نگرفته ام قبول دارم که آپارتمان مورد معامله برای خواهان است لکن ساختمان فاقد پایانکار می باشد و فاقد صورتمجلس تفکیکی است ملک هنوز آماده تحویل نمی باشد فاقد سرمایشی و گرمایشی است و خرده کاری و کابینت و غیره باقی مانده است. البته خواهان مستقیم از من نخریده است. اینک دادگاه با توجه به محتویات پرونده اولا در خصوص خواسته الزام خوانده به تحویل مورد معامله با عنایت به اینکه تاکنون پایانکار و صورتمجلس تفکیکی ملک مورد دعوی به لحاظ عدم تکمیل بودن و عدم قابلیت بهره برداری صادر نگردیده است و بدین جهت حدود و ثغور و شماره قطعه و مشخصات کامل آن معلوم نمی باشد و اساسا مورد معامله قابلیت تسلیم را ندارد وانگهی ملک مورد معامله به نام خواهان و خوانده نمی باشد لذا دادگاه با توجه به مراتب این قسمت از دعوی را صحیح ندانسته مستندا به ماده ۲۲ قانون ثبت و ماده ۲ قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع این قسمت از دعوی صادر و اعلام می نماید. ثانیا دادگاه دعوی خواهان را در خصوص الزام خوانده به پرداخت خسارت (وجه التزام) با عنایت به این که خوانده دلیلی به انجام تعهدات خود در تاریخ مقرر ارائه نکرده است لذا دادگاه دعوی خواهان را از این حیث صحیح و وارد تشخیص مستندا به مواد ۱۰، ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۳۰ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ- ۲۱۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال به عنوان وجه التزام از تاریخ ۱۳۹۲/۱۱/۳۰ تا تاریخ تقدیم دادخواست مورخ ۱۳۹۳/۲/۱۰ و نیز پرداخت مبلغ-۸/۰۶۰/۰۰۰ریال به عنوان هزینه دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می نماید رای صادره حضوری و ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است.

رئیس شعبه ۱۱۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران - علی مسعودی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی س. م. بطرفیت ک. ع. ن. نسبت به دادنامه شماره ۱۴۶ مورخ ۱۳۹۴/۲/۲۰ صادره از شعبه ۱۱۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب آن دعوای تجدیدنظرخواه بخواسته تحویل مبیع به جهت مالکیت رسمی شخص دیگرغیراز تجدیدنظرخوانده ونیز عدم اخذ صورتمجلس تفکیکی وپایان کار منجربه قراررد دعوای شده است وتجدیدنظرخواه به این بخش از دادنامه اعتراض داشته ونسبت به قسمت دیگر که خواسته تجدیدنظرخواه به مطالبه خسارت قراردادی بوده ومورد پذیرش دادگاه بوده کسی از طرفین اعتراض ننموده و دادگاه با بررسی ومداقه در محتویات پرونده نظربه اینکه تجدیدنظرخواه دلیل قانونی در جهت نقض این قسمت از دادنامه ارائه نداده وقرار صادره وفق موازین ساری وجاری صادر گردیده است مستندا بماده۳۵۳ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه معترض عنه دراین بخش ودرمحدوده تجدیدنظرخواهی عینا تایید میگردد این رای قطعی است .

شعبه ۱۷ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

هوشنگ امامی -علیرضا صیدی