رای دادگاه درباره شرایط استماع دعوای تحویل مبیع غیرمنقول (دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۰۳۰۱۱۹۵)

شماره دادنامه	۹۲۰۹۹۷۰۲۲۰۳۰۱۱۹۵
تاریخ دادنامه	۱۳۹۲/۰۸/۲۹
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	شرایط استماع دعوای تحویل مبیع غیرمنقول
قاضی	رحیمی ذکائی خشنودی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شرایط استماع دعوای تحویل مبیع غیرمنقول: دعوای انجام تعهدات راجع به مبیع غیرمنقول از جمله تحویل مبیع باید مستند به سند رسمی باشد یا اینکه خواسته الزام به تنظیم سند رسمی نیز جزو خواسته های خواهان باشد.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی خانم ر.م. با وکالت آقای م.ر. به طرفیت آقای ۱ س.الف. ۲ خانم ش.ص. ۳ خانم ها الف.ش. ۴ ز.ش. ۵ ز.ش. ۶ ف.ق. ۷ آقای ی.ش. به خواسته الزام به انجام تعهد و تحویل مبیع و خسارات تأخیر در تحویل مبیع از تاریخ ۳۰/۱۰/۱۳۹۱ لغایت زمان اجرای حکم و یا تحویل مبیع و خسارات دادرسی نظر به اینکه خواهان اعلام نموده است وفق قرارداد مورخ ۱۱/۲/۹۱ شش دانگ یک باب آپارتمان از پلاک ثبتی ۸۸۸۴-۵۸۹/۴۴۱۸ به مساحت ۵۰ متر مربع از خوانده ردیف اول خریداری نموده ام که تاکنون نسبت به تحویل آن اقدام نکرده است دادگاه با توجه به اینکه وفق پاسخ استعلام از اداره ثبت پلاک ثبتی اعلامی از سوی وکیل خواهان یک واحد آپارتمان به مساحت ۲۷/۱۰۷ متر مربع می باشد و یک دانگ و نیم آن به نام خانم ش.ص. و چهار و نیم دانگ آن به نام م.ق. است و با توجه به اینکه خواهان هیچ گونه دلیلی بر رابطه حقوقی خود با مالکین پلاک مذکور ارائه نکرده است و اینکه فروشنده (خوانده ردیف اول) هیچ گونه وکالتی از سوی مالکین نداشته است لذا به لحاظ عدم توجه دعوی خواندگان دعوی خواهان غیرثابت تشخیص و مستندا به ماده ۸۴ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد .

رئیس شعبه ۱۴۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران رحیمی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی خانم ر.م. نسبت به دادنامه شماره ۳۳۸ مورخ ۲۹/۴/۹۲ صادره از شعبه ۱۴۶ دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی الزام به تحویل مبیع و پرداخت خسارت تأخیر در انجام تعهد صادر شده است وارد و موجه است صرف نظر از استدلال دادگاه محترم بدوی اصولا طرح دعوی دال بر انجام تعهدات راجع به غیرمنقول الزاما باید مستظهر به سند رسمی بوده یا حداقل دعوی الزام به تنظیم سند رسمی انتقال نیز مطرح شود که طرح نشده است لذا دادگاه با رد تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده ۳۵۵ قانون آیین دادرسی مدنی قرار مذکور را نتیجتا تأیید می کند. این رأی قطعی است.

رئیس شعبه ۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

ذکائی خشنودی