رای دادگاه درباره شرایط اعتبار امر مختومه (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۰۲۴۲)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۰۲۴۲
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۲/۲۹
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	شرایط اعتبار امر مختومه
قاضی	صادقی محمودزاده سیدمحمد فاضل حسینی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شرایط اعتبار امر مختومه: در تحقق اعتبار امر مختومه لزوما وحدت موضوع ملاک نیست و صرف ارتباط دو دعوی کفایت می کند.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوای ع.الف. با وکالت آقای الف.الف. به طرفیت آقای م.خ. به خواسته تأیید فسخ قرارداد و مطالبه خسارت دادرسی بدین توضیح که وکیل خواهان بیان داشته به موجب قرارداد مورخ ۱۳۸۹/۲/۱۲ موکل متعهد به فروش سه دانگ از ششدانگ یکباب آپارتمان موضوع پلاک ثبتی ... بخش ۱۱ تهران به خوانده گردیده که با بروز اختلافات حاصله در خصوص قرارداد النهایه مطابق دادنامه ۸۷۰/۹۰۰ مورخ ۱۳۹۰/۹/۳۰ شعبه ۳۳ دادگاه حقوقی تهران که طی دادنامه ۱۶۳۶۹۲۰ مورخ ۱۳۹۲/۱۱/۲۷ شعبه یک دادگاه تجدیدنظرتهران قطعیت یافته قرارداد تنظیمی، بیع تلقی و موکل مکلف به تنظیم سند رسمی به نام خوانده گردیده است و با عنایت به اینکه موکل در خارج از کشور زندگی می کرد و اطلاعی از قیمت روز مورد معامله نداشته پس از تحقیق از مشاورین املاک متوجه شده که با توجه به شرایط پرداخت ثمن، ملک مورد معامله را خیلی کمتر از ارزش سوقیه آن به فروش رسانده است، بنابراین به لحاظ وجود غبن فاحش در معامله تقاضای تأیید فسخ معامله را نموده است. دادگاه با توجه به صدور حکم قطعی در خصوص محکومیت خواهان به تنظیم سند رسمی مورد معامله به نام خوانده برابر دادنامه های استنادی فوق الاشعار و اینکه دادنامه های فوق بر اساس صحت معامله انجام شده و عدم تحقق شرایط فسخ معامله اصدار گردیده اند، بنابراین موضوع دعوی امر مختومه به قضائی تلقی و به استناد ماده ۸۹ ناظر به بند ۶ ماده ۸۴ قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می نماید. قرار صادره ظرف مدت ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه های تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه دهم دادگاه عمومی (حقوقی) تهران - محمودزاده

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای ع.الف. م.پ. با وکالت آقای الف. الف. به طرفیت آقای م. خ.ز. از دادنامه شماره ۹۳۰۰۰۱۰۶۲ مورخ ۱۳۹۳/۱۱/۲۸ صادره از شعبه ۱۰ دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قراررد دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته تأیید فسخ قرارداد و مطالبه خسارت دادرسی صادرگردیده وارد و موجه نیست وا ساس رأی خالی از ایراد و منقصت قانونی بوده و بارعایت اصول و مقررات و قواعددادرسی اصدارگردیده و با التفات بر اینکه تجدیدنظرخوانده طی پرونده کلاسه ۹۰۰۰۷۹ موضوع تنفیذ مبایعه نامه فروش یک دستگاه آپارتمان و انجام تعهدات و وفای عهد وشرایط مندرج درمبایعه نامه را مطرح وشعبه ۳۳ دادگاه عمومی تهران طی دادنامه شماره ۹۰۰۰۸۷۰ مورخ ۱۳۹۰/۹/۳۰ موضوع خواسته را مورد پذیرش قرارداده و رأی صادره قطعی گردیده، لذ ابا عنایت به اینکه اصحاب دعوا همان اشخاص بوده و موضوع دعوی فعلی با توجه به خواسته مطروحه در پرونده کلاسه مذکور مرتبط بوده و رسیدگی و اظهارنظرگردیده، بنابراین استدلال دادگاه بدوی که بر این مبنا استوار است صحیح و منطبق با موازین قانونی می باشد لهذا تجدیدنظرخواهی را در مجموع غیر موجه دانسته و با رد اعتراض دادنامه معترض عنه را با استناد به ماده ۳۵۳ از قانون آیین دادرسی درامورمدنی تأیید می نماید این رأی قطعی است.

مستشاران شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران

سید محمد فاضل حسینی - داود صادقی