رای دادگاه درباره شرایط مطالبه وجه التزام (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۲۱۳۰۷۰۰۳۲۷)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۲۱۳۰۷۰۰۳۲۷
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۴/۰۳
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	شرایط مطالبه وجه التزام
قاضی	یعقوبی محمودآبادی سید قاسم بناء خسروی کریم زاده

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شرایط مطالبه وجه التزام: در پرداخت وجه التزام دادگاه تکلیفی به احراز وقوع خسارت و یا میزان آن ندارد و به صرف احراز نقض تعهد، وجه التزام باید پرداخت شود؛ مگراینکه ناقض تعهد عذر موجهی بر عدم انجام آن اقامه کند.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی اقای م. الف.ز. بطرفیت شرکت خدماتی ساختمانی ن. با مدیریت عاملی م. ر. ر. بخواسته اعلام فسخ قرارداد مورخه ۱۳۸۹/۱۰/۱۱ و ۱۳۹۰/۲/۳ مقوم به ۵۱۰۰۰/۰۰۰ ریال بانضمام خسارات دادرسی واسترداد لاشه چک شماره .... مورخ ۱۳۹۰/۴/۱ عهده بانک م. بانضمام محکومیت خوانده به پرداخت وجه التزام به مبلغ یکصد میلیون تومان مقرردربند ۷ قرارداد مفادا توضیح داده است که بموجب قرارداد استنادی جهت اجرای عملیات ساختمانی توافق نمودیم لیکن خوانده به تعهدات خویش عمل ننموده است برابربند ۷ قرارداد شرط فسخ پیش بینی شده بود که درصورت عدم انجام تعهد قابل اجرا باشد بموجب اظهار نامه مورخه ۱۳۹۰/۱۰/۱ خواهان قرارداد را فسخ نموده است اینک تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را دارد . دادگاه با توجه به جامع اوراق ومحتویات پرونده جهت احراز شرایط قرارداد واحراز انجام تعهدات ونحوه چگونگی آن ویا عدم انجام تعهد موضوع به کارشناسی ارجاع که کارشناس منتخب به شرح نظریه تقدیمی بشماره .... -۱۳۹۰/۳/۸ وجود نواقص عدیده وباالمال و عدم انجام تعهدات قراردادی را اعلام نموده است که مورد اعتراض خوانده قرارگرفته موضوع به هیات ارجاع که معترض اقدامی درجهت پرداخت هزینه ننموده لذا دادگاه ضمن عدول ازارجاع به هیات کارشناسی با توجه باینکه برابرنظریه کارشناس تخلفات خوانده محرز بوده وخواهان براساس اختیارات حاصل ازقرارداد ووجود حق فسخ مبادرت به اعمال حقوق قانونی خوددرراستای فسخ قرارداد بموجب اظهار نامه استنادی نموده است ونظرباینکه وجه التزام قراردادی درصورت عدم انجام تعهد درقرارداد پیش بینی شده است دادگاه ضمن پذیرش دعوی مطروحه مستندا بمواد ۲۱۹-۲۲۰و۲۲۲و۳۳۰ قانون مدنی ومواد ۱۹۸-۵۱۵-۵۱۹- قانون آیین دادرسی مدنی حکم براعلام فسخ قرارداد استنادی مورخه ۱۳۸۹/۱۰/۱ و ۱۳۹۰/۲/۳ بانضمام محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ ۱۰۰/۰۰۰/۰۰۰ تومان بعنوان وجه التزام مذکوردربند ۷ قرارداد مورخه ۱۳۹۰/۲/۳ واسترداد یک فقره چک بشماره ....- ۱۳۹۰/۴/۱ به مبلغ پانزده میلیون تومان بانضمام پرداخت خسارات دادرسی درحق خواهان صادرواعلام مینماید . رای صادره حضوری وظرف ۲۰روز قابل اعتراض دردادگاه تجدیدنظراستان تهران است.

رئیس شعبه ۱۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران - کریم زاده

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی شرکت ساختمانی ن. به طرفیت آقای م. الف.ز. از دادنامه شماره ۷۲۹ مورخ ۱۳۹۳/۰۷/۲۸ صادره از شعبه محترم ۱۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی آن حکم به تایید فسخ قرار داد پرداخت وجه التزام به مبلغ یک ملیارد ریال و استرداد لاشه یک فقره چک صادر گردیده است و اکنون وکیل تجدیدنظرخواه اقای ب. ن. مدعی است با توجه به این که مبلغ قرارداد کلا ۱/۲۶۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال بوده و تعیین وجه التزام یک میلیارد ریال برای آن غرر محسوب می گردد و موکل نیز تعهدات قراردادی را انجام داده و دلیل آن نیز تحویل ملک است دادگاه در خصوص ادعای غرر صرف نظر از این که تعیین وجه التزام از مواردغرر محسوب نمی گردد و طرفیت با علم و اطلاع از مبلغ قرارداد وجه التزام را تعیین نموده و تخلفات تجدیدنظرخواه در اجرای تعهدات قراردادی که مورد تائید کارشناس قرار گرفته و نیز مقید این معناست که تعیین وجه التزام فوق به عنوان شرط کیفری و یا خارج از قصد طرفین است ودر پرداخت وجه التزام دادگاه تکلیفی به احراز وقوع خسارت و یا میزان آن نداشته بلکه همین قدر که نقض تعهد احراز گردید ناقص تعهدی بایست عذر موجهی بر عدم انجام آن اقامه نماید که پرونده خالی از چنین دلیلی است و رای صادره در آن قسمت برابر مقررات قانونی صادرو فاقد هر گونه نقص تحقیقاتی است لذا تجدیدنظرخواهی را وارد نداشته به استناد مواد ۳۴۸ و ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی آن را عیینا نماید ولی تجدیدنظرخواهی در خصوص قسمت دیگر رای مبنی بر استرداد لاشه یک فقره چک به شماره..... مورخ ۱۳۹۰/۰۴/۰۱ صادر گردیده وارد است زیرا تجدیدنظرخواه حسب دادنامه شماره ۷۲۹ مورخ ۱۳۹۳/۰۷/۲۸ صادره از این شعبه آن را به دیگران انتقال داده و با ظهر نویسی چک سند تجاری در اختیار دارنده قرار گرفته وامکان استرداد آن فراهم نیست رای را قابل تائید ندانسته به استناد ماده ۳۵۸ ضمن رای تجدیدنظرخواسته در آن قسمت قرار رد دعوی خواهان اولیه را صادر اعلام می دارد رای قطعی است ضمنا متذکری مقرر خواهان اولیه خواسته خود را به لایحه اولین جلسه رسیدگی به مطالبه وجه التزام روزانه ۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ تومان افراشته داده است که دادگاه محترم بدوی نفیا یا اثباتا اظهار نظر ی نموده است.

شعبه ۶۲ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار

سید قاسم بنا خسروی - یوسف یعقوبی محمود آبادی