رای دادگاه درباره شرطِ صحتِ عقدِ رهن (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۰۸۰۰۶۶۶)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۰۸۰۰۶۶۶ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۳/۰۶/۰۳ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | شرطِ صحتِ عقدِ رهن |
| قاضی | صفیری عباس موذن انیس حسینی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شرطِ صحتِ عقدِ رهن: با توجه به تعریف قانونی عقد رهن، وجود دین در زمان تشکیل عقد رهن، شرط صحت عقد است.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوای خواهان ع.ق. با وکالت ج.م. و ع.ب. به طرفیت خواندگان ۱- دفترخانه اسناد رسمی ... تهران ۲- م.م. با وکالت ع.ک. ۳- اداره اول اجرای اسناد تهران به خواسته ابطال سند رهنی شماره ۵۷۹۳۲ مورخه ۲۹/۳/۱۳۸۹ و ابطال اجراییه صادره از ناحیه خوانده ردیف سوم به شماره ۱/۹۱۰۰۶۲۱ مورخه ۱۶/۴/۱۳۹۲ و تحویل سند ملک موضوع سند رهنی با پلاک ثبتی ۲۰۷۹۲/۲ مفروز از پلاک ۳۵۲۵ فرعی از اصلی مذکور دادگاه اولا نظر به آنکه خواندگان ردیف های اول و سوم مسئولیت قهری یا قراردادی با خواهان ندارد بنابراین دعوا متوجه آن ها نبوده و مستندا به بند ۴- ماده ۸۴ قانون آیین دادرسی مدنی و ماده ۸۹ آن قانون قرار ردّ دعوای خواهان نسبت به خواندگان یادشده صادر و اعلام می گردد. ثانیا با توجه به اینکه شماره مندرج در ستون خواسته مربوط به اجراییه نیست بلکه صرفا یک نامه اداری است به این ترتیب دعوا در این قسمت مطابق موازین قانونی اقامه نشده و مستندا به ماده ۲ قانون اخیرالذکر قرار عدم استماع دعوا در این قسمت صادر و اعلام می گردد. ثالثا نظر به آنکه خواهان دلیلی مبنی بر تسلیم سند پلاک ثبتی موضوع سند رسمی به خوانده ردیف دوم ارائه نکرده و اصل بر عدم است و در عقد رهن مال موضوع رهن و تسلیم مرتهن شده و الزاما سند تحویل نمی گردد و عرف مسلم نیز مثبت این موضوع است با پذیرش دفاعیات وکیل خوانده ردیف دوم در این قسمت دعوای خواهان را در این خصوص ثابت ندانسته و مستندا به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوای خواهان در این قسمت صادر و اعلام می دارد. رابعا نظر به این که حسب ماده ۷۷۱ قانون مدنی عقد رهن نسبت به دین مدیون واقع می شود و تا دینی وجود نداشته باشد عقد رهن واقع نخواهد شد، به این ترتیب دفاعیات وکیل خوانده ردیف دوم با توجه به عبارات مندرج در متن سند رهنی نمی تواند وارد باشد و اصاله الصحه جاری نشده تا بتوان از آن بهره حقوقی گرفت زیرا در متن سند رهنی با موضوع رهن جهت تضمین پرداخت مطالبات مرتهن بوده و بابت مبادلات مالی و تجاری و اعتبار پرداختی و تأمین کامل مطالبات مرتهن تا سقف مشخصی پیش بینی شده و مدت برای آن تعیین و تعیین دین نیز به عهده مرتهن گذاشته شده است تمام عبارات ظهور در آن دارد که زمان عقد رهن دینی وجود نداشته است و با منتفی بودن موضوع دین تحقق عقد رهن صحیح نخواهد بود. بنابراین عقد رهن وفق ماده ۷۷۱ قانون مدنی واقع نشده است، دادگاه دعوای خواهان را در این قسمت ثابت دانسته و مستندا به مواد ۷۷۱ قانون مدنی و ۱۹۷ و۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان سند رهنی شماره ۵۷۹۳۲ مورخه ۲۹/۳/۱۳۸۹ دفترخانه ... تهران صادر و اعلام می دارد. رأی صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه های تجدیدنظر استان تهران خواهد بود. نظر به درخواست مطالبه خسارات دادرسی خوانده ردیف دوم به پرداخت مبلغ ۰۰۰/۲۵۳/۳ ریال بابت خسارات دادرسی در حق خواهان محکوم گردید. این قسمت جزو رأی می باشد .
رئیس شعبه ۲۱۵ دادگاه حقوقی تهران - انیس حسینی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره ۰۰۰۹۶۹ مورخ ۱۲/۱۲/۹۲ صادره از شعبه ۲۱۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران در آن قسمت که به صدور حکم بر بطلان سند رهنی شماره ۵۷۹۳۲ مورخ ۸۹/۳/۲۹ دفتر اسناد رسمی ... تهران و پرداخت خسارات دادرسی اشعار دارد مطابق موازین قانونی و مدارک ابرازی و محتویات پرونده می باشد و مفاد لایحه تجدیدنظرخواه نیز به نحوی نیست که خدشه ای بر آن وارد سازد و یا موجب بی اعتباری آن شود و بر نحوه رسیدگی و استنباط دادگاه نخستین منقصت قانونی مترتب نیست بنابراین دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد ندانسته به استناد ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته را با ردّ ادعای تجدیدنظرخواه تأیید می نماید. رأی دادگاه قطعی است .
رئیس شعبه ۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه
صفیری موذن