رای دادگاه درباره شرط استحقاق مطالبه خسارات دادرسی در دعوای مطالبه ثمن (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۸۰۱۰۷۵)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۸۰۱۰۷۵
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۹/۱۸
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	شرط استحقاق مطالبه خسارات دادرسی در دعوای مطالبه ثمن
قاضی	عزت اله امانی شلمزاری کرمی صادق آبادی داودآبادی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شرط استحقاق مطالبه خسارات دادرسی در دعوای مطالبه ثمن: اگر خریدار آمادگی خود برای پرداخت ثمن را به موجب چک رمزداراعلام کرده باشد، فروشنده در دعوای مطالبه ثمن، مستحق خسارات دادرسی، حق الوکاله وکیل و تاخیرتادیه نیست، زیرا صدورحکم بر پرداخت ثمن ناشی از امتناع خریدار نبوده و رابطه سببیت بین اقدام خریدار و خسارات وجود ندارد.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دادخواست آقای الف. ش. فرزند م. باوکالت آقای م.الف. به طرفیت آقای ع. چ. فرزند ع. بخواسته بخواسته مطالبه مابقی ثمن مبیع به مبلغ سیصد میلیون ریال و هزینه دادرسی و خسارات دادرسی شرح دادخواست : شرح خواسته: ۱-به موجب مبایعه نامه مورخ ۲۳-۰۷-۱۳۸۶ آقای م.م.م. تمامی ۶ دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی ....فرعی از ۸۱ اصلی حوزه ثبتی قلهک را در ازای دریافت ثمن مذکور در قرارداد به موکل تملیک نموده است ۲-متعاقبا به موجب مبایعه نامه تنظیمی میان موکل و خوانده آپارتمان مذکور به مبلغ یک میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون ریال به خوانده فروخته شده است که خوانده از کل ثمن معامله مبلغ یک میلیارد و شش صد و پنجاه میلیون ریال را پرداخت کرده است ۳- به موجب دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۲۴۲۴۰۰۸۷۶ مورخه ۱۰-۰۷-۱۳۹۲ صادره از شعبه ۱۲۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران (مجتمع شهید باهنر )در پرونده کلاسه شماره ۹۲۰۰۴۱ ضمن پذیرش مبایعه نامه منعقده میان موکل و خوانده در خصوص الزام به انتقال سند رسمی به نام خوانده اتخاذ تصمیم شده است . لیکن در خصوص تکلیف خوانده به پرداخت الباقی ثمن به موکل تصمیمی اتخاذ نگردیده است .۴- با التفات به اینکه خوانده میزان سی صد میلیون ریال ثمن معامله را علی رغم مراجعات موکل نپرداخته استدعای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده به پرداخت الباقی ثمن به میزان سیصد میلیون ریال به انضمام خسارت تاخیر تادیه از تاریخ اقامه دعوی لغایت اجرای حکم و مطلق خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل مستندا به مواد ۳۳۹ و بند ۴ از ماده ۳۶۲ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ از قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی را دارم. دادگاه وقت رسیدگی تعیین و طرفین دعوت، نسخه ثانی دادخواست و ضمائم جهت ابلاغ به خوانده ارسال، اخطاریه وقت رسیدگی درموعد به طرفین ابلاغ و اعاده و پیوست می باشد . دادگاه دروقت مقرر تشکیل خواهان حاضرشده است اظهارداشته خواسته بشرح دادخواست تقدیمی است تقاضای رسیدگی و محکومیت خوانده بشرح خواسته دارم. خوانده مشروحا" دفاعیات رااعلام کرده واظهارداشته که خواهان حاضر به تنظیم سند رسمی نمی باشد من آماده پرداخت مابقی ثمن معامله بوده ام خواهان ازتنظیم سند ودریافت تتمه ثمن استنکاف نموده است حق حبس دارم کپی چک رمزداربانکی خصوص تتمه ثمن راتقدیم نموده است دادگاه با توجه به دادخواست تقدیمی خواهان و مدارک و مستندات ارائه شده از سوی وی به ویژه کپی مبایعه نامه منعقده فی مابین طرفین دعوی که خوانده مکلف به پرداخت الباقی ثمن در سررسید معین بوده و با عنایت به اینکه خوانده اقراربه باقیمانده ثمن دارد و حاضربه پرداخت آن بشرط تنظیم سند ازسوی خواهان دارد و آماده پرداخت می باشد علی هذا دعوی خواهان وارد و ثابت تشخیص و به استناد ماده ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب درامور مدنی مصوب ۷۹ و مواد۳۶۲ و ۳۷۶ و ۳۹۴ و ۳۹۵ و۱۰ و ۱۲۵۷ و۱۳۰۱قانون مدنی مصوب ۱۳۰۷ و ۱۳۱۴و شرط ضمن عقد قرار داد منعقده حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ سیصد میلیون ریال بابت مابقی ثمن معامله درقبال تنظیم سند رسمی بنام خوانده در حق خواهان صادر و اعلام می دارد. رای صادره حضوری و ظرف۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود و باتوجه به اعلام آمادگی خوانده چهت پرداخت ثمن و اینکه ثمن درقبال تنظیم سند رسمی بوده است و خواهان تاکنون ملک رابه خوانده منتقل نکرده است لذا خواسته هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و خسارات دادرسی وتاخیرتادیه بلحاظ اینکه صدورحکم ناشی ازمقاومت وامتناع خوانده ازانجام وظیفه نبوده است بلکه بلحاظ امتناع خواهان ازدریافت بوده است درصورت حضورخواهان جهت تنظیم سند ثمن پرداخت می شد لذابجهت عدم وجودرابطه سببیت بین اقدام خوانده و خسارت ناشی ازهزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و حق حبس خوانده و تاخیرتادیه حکم به بیحقی و بطلان دعوی خواهان ازاین جهات صادرواعلام می گردد. حکم صادره ظرف۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجد یدنظر خواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.

رئیس شعبه ۱۲۶ دادگاه حقوقی تهران- محمدجوادداودآبادی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی الف. ر. باوکالت م. م.الف. نسبت به آن قسمت از دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۴۲۳۰۰۷۴۰ مورخه ۱۳۹۴/۶/۱۱ صادره از شعبه ۱۲۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر بی حقی نسبت به دعوی مطروحه بخواسته مطالبه خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل و خسارت تأخیر تأدیه صادر شده است باتوجه به مبانی استدلالات بعمل آمده که موافق مقررات موضوعه می باشد وارد نمی باشد. زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا به آخر ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تأیید می نماید. رأی صادره قطعی است.

شعبه ۱۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی