رای دادگاه درباره شرط اعتراض به ملی شدن ملک (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۳۰۰۱۶۵)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۳۰۰۱۶۵
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۲/۲۷
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	شرط اعتراض به ملی شدن ملک
قاضی	رضاخشنودی اسماعیل پوریانی رسول امیری

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شرط اعتراض به ملی شدن ملک: لازمه طرح دعوی اعتراض به ملی بودن ملک در دادگستری، اظهارنظر قاضی ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرا ماده ۵۶ قانون جنگل ها و مراتع مصوب ۱۳۶۷/۰۶/۲۲ با اصلاحات بعدی است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای ه. ب.ش. به طرفیت اداره ی منابع طبیعی شهرستان فیروزکوه به خواسته ی اعتراض به تشخیص اداره ی خوانده مبنی بر ملی شدن یک قطعه زمین به مساحت ۲۱۹۴۵ متر مربع واقع در پلاک ثبتی شماره ی ... اصلی و ... و ... فرعی شهرستان فیروزکوه به شرح دادخواست تقدیمی و بدین توضیح که خواهان اعلام نموده که مالک ملک مورد دعوی بوده که توسط اداره ی خوانده ملی اعلام گردیده و به شرح دادخواست به آن اعتراض و تقاضای رسیدگی نموده است. نماینده ­ی حقوقی اداره ی خوانده با حضور در دادگاه و تقدیم لوایحی دفاعیات خود را تقدیم دادگاه نموده است که عمده ترین این دفاعیات مربوط به عدم مالکیت ثبتی و رسمی خواهان بوده است. به موجب نامه ی شماره ی ۹۱/۶۷/۴۸۶۴ مورخ ۱۳۹۱/۱۰/۲۱-اداره ی خوانده سابقه ای از طرح دعوی مشابه و مرتبط در مراجع صالح اداری و قضایی به دست نیامده است و جریان ثبتی ملک نیز به موجب پاسخ استعلام ثبتی شماره ی ۱۲۰۹ مورخ ۱۳۹۲/۲/۱۶- اعلام گردیده است. هر چند نام خواهان به عنوان مالک رسمی ملک اعلام نگردیده است ولی از نظر دادگاه با توجه به مجموع دلایل و مستندات موجود در پرونده از جمله استماع گواهی گواهان مضبوط در پرونده، تصرف و مالکیت خواهان بر این ملک محرز و مسلم است؛ زیرا از نظر عرفی و قانونی تصرف به عنوان مالکیت دلیل بر مالکیت می باشد. با توجه به اینکه بررسی صحت و یا عدم صحت ادعای خواهان راجع به اشتباه اداره ی خوانده در ملی اعلام نمودن ملک مورد دعوی نیاز به بررسی و انجام اقداماتی از قبیل تعیین نوع خاک، پوشش گیاهی، توپوگرافی، بررسی نقشه ها و تفسیر زوج عکس های هوایی و امثال آن داشته که از امور کاملا فنی و محتاج به اظهارنظر کارشناسی می باشد قرار ارجاع امر به کارشناس صادر و کارشناس منتخب دادگاه با بررسی کلیه ی عوامل مؤثر در موضوع صریحا ملک مورد دعوی را از جمله اراضی غیر ملی و جزء مستثنیات اعلام نموده است با اعتراض خوانده موضوع به هیئت سه نفری از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع ولی این هیئت اعلام نمود که از مقدار ۲۱۹۴۵ متر مربع اراضی مورد ادعا مقدار ۹۶۸۰ متر مربع ملی و ۱۲۲۶۵ متر مربع غیر ملی و جزء مستثنیات می باشد. هر چند خوانده لایحه ای تقدیم و ایراداتی به مالکیت خواهان وارد نمود که از نظر دادگاه به شرح پیش گفته رد گردیده است ولی با توجه به اینکه ایراد و اعتراض مؤثری در قبال نظریات کارشناس ابرازی تقدیم نگردیده و دلیل و مدرک موجه و محکمه پسندی نیز برخلاف آن کشف نگردیده است در نتیجه دادگاه نظریه­ ی هیئت کارشناسی مورد اشاره را منطبق با واقع دانسته و بنابراین دعوی خواهان را نسبت به مقدار ۱۲۲۶۵ متر مربع از اراضی مورد دعوی با مشخصات مندرج در نظریه­ ی کارشناسی اشاره شده وارد دانسته با استناد به تبصره­ ی ۱ ماده ی ۹ قانون افزایش بهره وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی حکم بر ابطال کلیه­ ی اقدامات و عملیات معمول که توسط اداره ی خوانده در راستای ملی اعلام نمودن این مقدار از اراضی مورد دعوی انجام پذیرفته از جمله برگ تشخیص شماره ی ۱۱۸۳ مورخ ۱۳۷۳/۷/۴ و سایر موارد موجود در مالکیت خواهان و مستثنی بودن این مقدار از اراضی را صادر و اعلام می نماید. بدیهی است نقشه­ ی کامل جانمایی شده ملک مورد رأی وکروکی آن در نظریه ی هیئت کارشناسی سه نفره مضبوط می باشد. ضمنا راجع به مابقی اراضی مورد ادعای خواهان به متراژ ۹۶۸۰ که در حریم خط آهن تهران به گلستان واقع گردیده نیز حکم بی حقی خواهان صادر و اعلام می گردد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه ی ۵۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران - اسماعیل پوریانی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی اداره منابع طبیعی فیروزکوه به طرفیت آقای ه. ب.ش.د. نسبت به دادنامه شماره ۱۲۱ مورخه ۱۳۹۳/۹/۱ صادره از شعبه ۵۴ دادگاه عمومی تهران که به موجب آن به اعتراض تجدیدنظرخوانده نسبت به تشخیص اداره تجدیدنظرخواه دایر بر ملی بودن یک قطعه زمین رسیدگی و بخشی از آن را جزء مستثنیات اعلام نموده است به جهت مغایرت دادنامه تجدیدنظرخواسته با مقررات قانونی وارد و موجه می باشد زیرا نه تنها دلیلی بر مالکیت خواهان نخستین ارایه نگردیده لازمه طرح دعوی در دادگستری اظهارنظر قاضی ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرا ماده ۵۶ قانون جنگل ها و مراتع مصوب ۱۳۶۷/۶/۲۲ با اصلاحات بعدی می باشد بر همین اساس به تجویز مواد ۲ و ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار عدم استماع دعوای مطروحه را صادر و اعلام می دارد. رأی صادره قطعی است.

مستشار شعبه ۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

رضا خشنودی - رسول امیری