رای دادگاه درباره شرط انتقال حق سرقفلی (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۱۲۰۰۸۷۰)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۱۲۰۰۸۷۰ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۳/۰۷/۲۲ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | شرط انتقال حق سرقفلی |
| قاضی | هاشمی رسول دوبحری قیصری |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شرط انتقال حق سرقفلی: حق سرقفلی بدون مالکیت بر منافع عین مستأجره قابل تصور نیست و با وجود داشتن وکالت رسمی از مالک، الزام به انتقال آن بدون وجود قرارداد اجاره با قرار عدم استماع دعوا روبرو می شود.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی آقای م.ب. با وکالت آقای س.ش. به طرفیت ۱-ب. ۲-م. ۳- س. جملگی ص. و خانم ز.م. همگی به عنوان ورثه حین الفوت مرحوم ع. به خواسته الزام به انتقال سند رسمی صلح سرقفلی و مطالبه هزینه دادرسی. دادگاه نظر به محتویات پرونده نظر به اینکه به موجب استعلام صورت گرفته از اداره ثبت اسناد تمامیت سرقفلی ملک در قید بازداشت می باشد و با وصف مذکور صرف نظر از صحت وسقم، موضوع قابلیت استماع را ندارد. لذا دادگاه مستندا به ماده ٢ قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می دارد. رأی صادره حضوری وفق مقررات ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض می باشد.
رئیس شعبه ۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران
هاشمی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی آقای م.ب. با وکالت آقای س.ش. به طرفیت آقا و خانم ها ب. ،س. و ب.ص. و ز.م. مؤثر در تغییر نتیجه دادنامه شماره ۲۷۱-۱۳۹۳/۳/۳۱ شعبه ۷دادگاه عمومی حقوقی تهران دایر بر قرار عدم استماع دعوی الزام به انتقال رسمی سرقفلی نمی باشد. نظر به اینکه حق سرقفلی بدون مالکیت بر منافع عین مستأجره قابل تصور نمی باشد و تجدیدنظرخواه با وجود داشتن وکالت رسمی از مالکین عین ( موجرین ) تاکنون نسبت به انتقال منافع در قالب عقد اجاره به خود اقدامی به عمل نیاورده است. انتقال حق سرقفلی با این کیفیت موجه نبوده و دادگاه به استناد ماده ۳۵۵ قانون آیین دادرسی مدنی تجدیدنظرخواهی را رد و دادنامه مذکور را ازلحاظ نتیجه درنهایت تأیید می نماید. این رأی قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه ۱۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
دوبحری - قیصری