رای دادگاه درباره شرط تحویل مبیع غیرمنقول (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۳۵۰۰۳۶۰)

شماره دادنامه	۹۵۰۹۹۷۰۲۲۳۵۰۰۳۶۰
تاریخ دادنامه	۱۳۹۵/۰۳/۲۶
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	شرط تحویل مبیع غیرمنقول
قاضی	مسعوداقتصادی حسینخانی شمشیری

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شرط تحویل مبیع غیرمنقول: دعوی تحویل مبیع غیر منقول، فرع بر مالکیت رسمی خواهان است وخواهان باید ابتدا سند رسمی مالکیت را اخذ و سپس موضوع بیع را تحویل بگیرد.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای الف. الف. فرزند م. به طرفیت آقای ج. پ. فرزند ع. به خواسته الزام به ایفای تعهد ( تحویل مبیع) و مطالبه خسارت دادرسی ; دادگاه پس از جری تشریفات قانونی ودعوت طرفین وبا توجه به دادخواست واظهارات خواهان با این مضمون که :{اینجانب طی مبایعه نامه عادی مستند دعوی ، یک واحد آپارتمان از خوانده خریداری کردم .ثمن معامله تمام و کمال پرداخت شد . مقرر گردید، که مبیع در تاریخ ۹۱/۲/۱۶ تحویل اینجانب گردد. در تاریخ موعود من با فرستادن مستاجر خواستم تحویل بگیرم ، دیدم که اشخاص دیگری ساکن شده اند. پرس و جو کردم متوجه شدم که این واحد را شرکت تعاونی چیت ری به شخص ثالث واگذار نموده است. تقاضای دریافت واحد خودم را دارم} ملاحظه اصول مستندات دعوی خواهان که حاکی از صحت اظهارات خواهان می باشد و با توجه به دفاعیات بلاوجه خوانده طی لایحه شماره ۲۵۲۵ مورخ ۹۴/۱۱/۰۴ دادگاه ، دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص و باستناد مواد ۱۰ و ۲۱۹ و ۲۲۰و۳۶۲ و ۱۲۸۴ و ۱۲۸۹ و ۱۲۹۰ و ۱۳۰۱ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی ، حکم به الزام خوانده به ایفاء تعهد ( تحویل یک واحد آپارتمان موضوع مبایعه نامه عادی مستند دعوا) بعنوان اصل خواسته و مبلغ یک میلیون و یکصد و هفتاد و دو هزار و نهصد و پنجاه و نه ریال بعنوان خسارات دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می نماید رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاههای محترم تجدیدنظر استان تهران است . دفتر دادنامه به طرفین و خواهان ابلاغ گردد.

دادرس شعبه ۱۸۳ دادگاه عمومی و حقوقی تهران- زردشت شمشیری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدید نظر خواهی آقای ج. پری بطرفیت آقای الف. الف. نسبت به دادنامه شماره ۱۶۱۹مورخ ۹۴/۱۱/۲۵صادره از شعبه ۱۸۳ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن خواسته تجدیدنظر خوانده مبنی بر تحویل مبیع موجه تشخیص وحکم مطابق خواسته صادر شده است به نظر دادگاه پس از مطالعه پرونده ودقت درلوایح تقدیمی دادنامه تجدیدنظر خواسته شایسته تایید نمیباشد زیرا تحویل مبیع غیر منقول فرع بر مالکیت رسمی تجدیدنظر خوانده میباشد وخواهان وظیفه داشته است که ابتدا سند رسمی مالکیت اخذ سپس موضوع بیع راتحویل بگیرد که به این مهم عمل ننموده است لذا به استناد ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه قرار رد دعوی خواهان صادر میگردد این رای قطعی است.

شعبه ۳۵ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار

مسعود اقتصادی - احمدرضا حسین خانی