رای دادگاه درباره شرط تحویل مبیع غیرمنقول (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۳۵۰۰۴۰۴)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۳۵۰۰۴۰۴ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۵/۰۳/۳۱ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | شرط تحویل مبیع غیرمنقول |
| قاضی | مسعوداقتصادی محمدی صبوری |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شرط تحویل مبیع غیرمنقول: با توجه به اینکه تحویل و تسلیم مبیع نوعی خلع ید بوده و فرع بر اثبات مالکیت است؛ دعوی تحویل مبیع غیرمنقول قبل از تثبیت بیع و تنظیم سند رسمی به نام خریدار مسموع نیست.
رأی دادگاه بدوی
درخصوص دادخواست تقدیمی خواهان آقای علی رضایی با وکالت آقای علی ح.ز. بطرفیت خوانده گان م. ه. و ق. ص.ش. و ح.الف. و م. و م. و الف. و م. و ط. و ش. و ف. و طاهر و الف. جملگی ع. فرزندان م. به خواسته تسلیم مبیع تحویل مورد معامله موضوع مبایعه نامه ۴۰۱۰ مورخه ۱۰/ ۵/ ۸۹ جزء پلاک ثبتی ۷۹/ ۴۴۷۲ و ۸۰/ ۴۴۷۲ بخش ۷ تهران مقوم به ۰۰۰/۰۰۰/ ۵۱ ریال و مطالبه خسارات دادرسی بشرح دادخواست تقدیمی با عنایت به محتویات پرونده و رونوشت اسناد و مدارک تقدیمی و استعلامیه واصل از ثبت منطقه شرق تهران به شماره ۲۱۴۶۰ مورخه ۳۱/ ۴/ ۹۴ در تائید مالکیت م. ع. و نظر به اینکه حسب ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک دولت کسی را مالک رسمی می شناسد که سند ثبتی رسمی به نام وی باشد و اینکه تحویل و تسلیم مبیع نوعی خلع ید بوده و فرع بر اثبات مالکیت می باشد لذا دعوی در موقعیت خللی قبل از تثبیت بیع قابلیت استماع نداشته به استناد مواد ۲ و ۱۹۷قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر می نماید. رای صادره ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
دادرس شعبه ۱۵۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران- حسین صبوری
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدید نظر خواهی آقای علی ر. با وکالت آقای علی ح.ز. بطرفیت تجدید نظر خواندگان نسبت به دادنامه شماره ۹۴۰۷۹۰ مورخ ۹۴/۹/۲۵ صادره از شعبه ۱۵۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوای تجدیدنظر خواه به خواسته تحویل مبیع صادر شده است دادگاه با توجه به محتویات پرونده نظر به اینکه اعتراض وی درحدی نبوده که به رای صادره خللی وارد ونقض آنرا ایجاب نماید ورای مزبور موافق مندرجات پرونده وبا رعایت اصول وتشریفات دادرسی صادر وفاقد ایراد واشکال عمده بوده وموضوع مشمول هیچیک از جهات مندرج درماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی نمی باشد لذا به تجویز ذیل ماده ۳۵۸ قانون مورد اشاره ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته راتایید مینماید این رای قطعی است.
شعبه ۳۵ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار
رسول محمدی- مسعود اقتصادی