رای دادگاه درباره شرط مطالبه اجرت المثل ایام تصرف (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۰۰۱۰۰۰۴۴۵)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۵۰۹۹۷۰۰۰۱۰۰۰۴۴۵ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۵/۰۳/۳۱ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | شرط مطالبه اجرت المثل ایام تصرف |
| قاضی | محمد زیوری کوروش کرمی امیر رهنمافر |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شرط مطالبه اجرت المثل ایام تصرف: مطالبه اجرت المثل ایام تصرف منوط به مالکیت رسمی خواهان است؛ بنابراین دعوی مذکور به استناد قرارداد عادی بیع، مسموع نیست.
رأی دادگاه بدوی
درخصوص دعوی ح. ف. به طرفیت ع. ف. به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف باجلب نظرکارشناس والزام به فروش مال مشاع یک باب ساختمان دوطبقه واقع درسلطان آباد ده متری حبیب ابن مظاهرکوچه شقایق پلاک۳۶مستندبه تصویرمصدق قراردادمورخ۹۲/۶/۳۱ با امعان نظر در محتویات پرونده ، موضوع خواسته ،مفاد دادخواست تقدیمی ،مدارک و مستندات ابرازی ، دفاعیات خوانده باتوجه به مفادبیع نامه ۹۲/۶/۳۱واظهارات طرفین دعوی ونیز اظهارات مطلعین نظربه اینکه درخصوص میزان شراکت وانعقاد قراردادبین طرفین اختلاف است خوانده مدعی عدم پرداخت سهم الشراکه بوده وخواهان مدعی پرداخت آن است باتوجه به اینکه مبنای خواسته قراردادعادی بیع می باشدوبرابرماده۲۲قانون ثبت اساسا مالک کسی است که ملک در دفتراملاک به نام وی ثبت شده است وصرف ارائه قرارعادی دلیل برمالکیت نیست بلکه مدعی باید نسبت به اخذ سندرسمی وثبوت مالکیت خویش اقدام نمایدبراین اساس صرفنظراز اظهارات طرفین دعوی قابلیت استماع نداشته نسبت به هردوادعا به طورکلی ختم ادرسی اعلام مبادرت به صدورقرارعدم استماع دعوی مستندبه ماده۲قانون آئین دادرسی مدنی می نمایدقرارصادره حضوری وظرف بیست روزقابل اعتراض درمحاکم محترم تجدیدنظراستان است.
رئیس شعبه ششم حقوقی دادگستری بهارستان -امیر رهنمافر
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی آقای ح. ف.م. به طرفیت آقای ع. ف.م. از دادنامه شماره ۱۳۳۸...۹۴ مورخ ۹۴/۱۰/۱۲ صادره از شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی بهارستان که به موجب آن در خصوص مطالبه اجرت المثل ایام تصرف، جلب نظر کارشناس و الزام به فروش مال مشاع یک باب ساختمان دو طبقه واقع در سلطان آباد ده متری حبیب ابن مظاهر کوچه شقایق پلاک ۳۶ مستند به قرارداد مورخ ۹۲/۶/۳۱ قرار عدم استماع دعوی صادر گردیده است دادگاه با بررسی محتویات پرونده و استدلال مندرج در دادنامه مزبور و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدیدنظرخواه و پاسخ آن نظر به اینکه در این مرحله از رسیدگی از سوی تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض مؤثر و مدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است و از لحاظ رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط فاقد ایراد و اشکال اساسی می باشد وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح منطبق با هیچیک از شقوق مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی نمی باشد لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد قسمت اخیر ماده ۳۵۸ همان قانون حکم به تأیید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می کند این رأی قطعی است.
شعبه ۵۰ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار
محمد زیوری -کورش کرمی