رای دادگاه درباره شرط مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۳۰۱۰۵۶)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۳۰۱۰۵۶
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۹/۰۴
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	شرط مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد
قاضی	مرادی محمدجوادخیری بهلولی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شرط مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد: شرط مطالبه خسارت تاخیر ناشی از عدم انجام تعهدات خریدار، آن است که به بایع تعهدات قراردادی خود عمل کرده و گواهی عدم حضور ارائه دهد.

رأی دادگاه بدوی

شماره پرونده : ۹۴۰۹۹۸۰۲۱۳۸۰۰۲۵۷ شماره دادنامه : ۹۴۰۹۹۷۰۲۱۳۸۰۰۴۴۲ تاریخ : ۱۳۹۴/۰۵/۱۷

رای دادگاه

در خصوص دعوی ع.ح بطرفیت ک. م.گ. با وکالت الف.ب و ه. ش.الف. بخواسته مطالبه خسارت عدم انجام تعهد روزانه مبلغ یک میلیون ریال از تاریخ ۱۳۹۳/۲/۲۹ لغایت اجرای حکم ودعوی ک. م.گ. و ه. ش.الف. با وکالت الف.ببطرفیت ع.ح با وکالت سعید خلج بخواسته الزام به تنظیم سند رسمی ومطالبه خسارت عدم انجام تعهد به مبلغ ۵۵۰/۰۰۰/۰۰۰ریال اقای ک. م.گ. وخانم ه. ش.الف. طی دادخواستی مدعی شده که بموجب قرارداد ۱۳۹۱/۷/۱۱ یک واحد اپارتمان از خوانده خریداری خوانده در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نشده وبه تعهد خود در خصوص تنظیم سند رسمی عمل نکرده ودر قرارداد قید شده در صورت تخلف فروشنده ملزم بپرداخت روزانه یک میلیون ریال خسارت پرداخت کند اقای ع.ح.هم با ارائه دادخواست جداگانه اعلام نموده که خواندگان در موعد مقرر ثمن معامله را پرداخت نکرده اند تقاضای الزام خواندگان بپرداخت خسارت عدم انجام تعهد نموده است نظربه اینکه اپارتمان مورد دعوی برابر اعلام اداره ثبت بنام اقای ع.ح. به ثبت رسیده ونامبرده به فروش اپارتمان بپلاک ثبتی ۱۰۳۱۰۰/۲۴۲۶ قطعه اول مفروز ومجزی شده از ۲۴۸۴ فرعی از اصلی مذکور به خواهان اقرارنموده دادگاه دعوی اقامه شده از سوی خواهانها وارد تشخیص وخوانده را به استناد مواد ۱۰و۲۱۹و۲۲۰ قانون مدنی به حضور دردفترخانه وتنظیم سند رسمی طبق قرارداد مورد استناد محکوم مینماید ودر خصوص مطالبه خسارت دادرسی وخسارت عدم انجام تعهد طرفین از همدیگر با توجه به اینکه هریک از طرفین طرف مقابل را به تخلف از مفاد قرارداد محکوم وعلیرغم اینکه فروشنده در تاریخ ۹۳/۴/۳۰ دعوی الزام به تنظیم سند رسمی اقامه شده نامبرده در خصوص تنظیم سند اقدامی بعمل نیاورده وعلیرغم اینکه خریداران هم بموجب دادنامه شماره ۵۹۵-۱۳۹۳/۷/۲۸ بپرداخت الباقی ثمن محکوم گردیده ولی نامبردگان نسبت به پرداخت الباقی ثمن اقدامی نکرده انداین امر حکایت از تخلف هردو طرف از مفاد قرار داد داشته وهیچ یک مستحق دریافت خسارت دادرسی وخسارت تاخیر درتادیه نمیباشند از اینرو دادگاه دعوی اقامه شده دراین موارد را غیر ثابت تشخیص ومستندا به ماده ۱۹۷ قانون ایین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهانها صادر واعلام مینماید رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.

مستشار دادگاه تجدیدنظر مامور در شعبه ۱۸۹ دادگاه حقوی تهران - رسول بهلولی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

شماره پرونده : ۹۴۰۹۹۸۰۲۱۳۸۰۰۲۵۷ شماره دادنامه : ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۳۰۱۰۵۶ تاریخ : ۱۳۹۴/۰۹/۰۴

رأی دادگاه

درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.ح بطرفیت تجدیدنظرخواندگان۱-آقای ک. م.گ. ۲-خانم ه. ش. بشرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به بخشی از دادنامه شماره۴۴۲ مورخ ۱۳۹۴/۵/۱۷ صادره از شعبه۱۸۹ دادگاه عمومی (حقوقی)تهران که متضمن صدورحکم به بطلان دعوای تجدیدنظرخواه در مطالبه خسارت ناشی از عدم انجام تعهد ازتاریخ۱۳۹۳/۲/۲۹بوده (تاخیرتادیه تتمه ثمن معامله یکباب آپارتمان با پلاک ثبتی ۱۰۳۱۰۰/۲۴۲۶ قطعه اول مفروز از۲۴۸۴ فرعی از اصلی مزبور)ازاین حیث غیر موثر است که نامبرده بعنوان بایع مستندات راجع به حضور در تاریخ مقرردر دفترخانه موردنظرطرفین وفراهم نمودن مقدمات نقل وانتقال آپارتمان مزبور وگواهی عدم حضور خوانده ابراز ننموده اند لذا دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادرگردیده و اعتراض موجه و ایرادمؤثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد دراین مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچیک از جهات مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی مطابقت ندارد.دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده۳۵۸ قانون آئین دادرسی مارالذکر دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تأیید و استوار می نماید رأی صادر قطعی است.

شعبه ۳۳ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار

فرهادمرادی - ​محمدجوادخیری