رای دادگاه درباره شروط لازم در دعوی خلع ید (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۴۰۰۱۴۰۱)

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شروط لازم در دعوی خلع ید: دو شروط لازم و ضروری در دعوی خلع ید، اثبات مالکیت رسمی و احراز تصرفات متصرف به قهر و غلبه است.

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۴۰۰۱۴۰۱
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۰/۲۸
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	شروط لازم در دعوی خلع ید
قاضی	اسدی تیله نوئی نجفی سوادرودباری بازوند

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست تقدیمی آقای ع.ح. ط. بطرفیت آقای ع. م. بخواسته صدور حکم به خلع ید نسبت به سه دانگ از ششدانگ مشاع به میزان دوازده متر در طبقه همکف وسی وسه متر در پارکینگ موضوع پلاک ثبتی ۱۱۶۳ فرعی از ۱۱۸۵۹ اصلی واقع در بخش ۱۰ تهران وخسارات دادرسی ،خواهان درشرح دادخواست خویش بیان داشته که ایشان وخوانده مالک مشاعی ششدانگ پلاک فوق هستند وخوانده بدون مجوز قانونی واذن از خواهان در پلاک مذکور متصرف است ونظر به غاصبانه بودن تصرف تقاضای صدور حکم خلع ید را دارد .دادگاه نظر به ملاحظه کپی مصدق سندمالکیت وپاسخ استعلام ثبتی به شماره ۱۳۹۴۱۶۸۰۰۰۰۰۲۴۴۶-۱۳۹۴/۰۵/۱۴ مضبوط در پرونده، مالکیت رسمی خواهان نسبت به سه دانگ مشاع محرزومسلم است ومشار الیه با طرح دعوی، عدم رضایت خود بر استفاده خوانده از ملک موصوف را اعلام وخوانده دلیلی بر اذن واجازه در استیفاء منافع ارائه نکرده .لذا تصرفات غیر ماذون تشخیص واز آنجا که اثبات ید بر مال غیر بدون مجوز در حکم غصب است با احراز حقانیت خواهان به استناد مواد ۳۰۸و۳۱۱ قانون مدنی وبا رعایت ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی حکم به خلع ید خوانده از پلاک موضوع خواسته خواهان صادر واز باب تسبیب به پرداخت خسارات وهزینه های تعرفه شده دادرسی محکوم میگردند.رای صادره غیابی ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در این دادگاه وسپس ظرف بیست روز پس از آن قابل اعتراض درمحاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.

رئیس شعبه ۲۱۳دادگاه حقوقی تهران-شهاب بازوند رأی دادگاه بدویدر خصوص تقاضای آقای ع.ح. ط. در پرونده کلاسه ۹۴۰۴۳۵ مبنی بر اصلاح دادنامه شماره ۰۰۶۹۵ مورخ ۱۳۹۴/۰۸/۱۳ نسبت به حضوری ویا غیابی بودن دادنامه صادره دادگاه نظر به حضور خوانده دعوی در جلسه دادرسی وارائه لایحه تقدیمی وقید غیابی بودن در دادنامه اصلی واحراز سهو قلم به استناد ماده ۳۰۹ قانون آ.د.م دادنامه اصلی حضوری اعلام و اصلاح می گردد.رای صادره اصلاحی و تسلیم رونوشت رای اصلاحی بدون رونوشت رای اصلی ممنوع است و به تبع رای اصلی ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.

رئیس شعبه ۲۱۳ دادگاه عمومی تهران-شهاب بازوند رأی دادگاه تجدیدنظر استانتجدیدنظر خواهی آقای ع. م. بطرفیت ع.ح. ط. نسبت به دادنامه شماره ۹۴۰۶۹۵ مورخ ۹۴/۸/۱۳ شعبه ۲۱۳ دادگاه عمومی حقوقی تهران و اصلاحیه ۹۴۰۸۳۵-۹۴/۹/۸ که اجمالا با احراز مالکیت تجدیدنظرخوانده نسبت به سه دانگ مشاع و عدم رضایت مشارالیه در استیفای تجدیدنظرخواه حکم به خلع ید تجدیدنظرخواه از پلاک موصوف صادر گردیده است مالا وارد تشخیص دادنامه تجدیدنظرخواسته از حیث مبانی شکلی و مقررات قانونی مواجه با ایراد و در خور نقض است دو شرط لازم و ضروری در دعوی خلع ید علاوه بر اثبات مالکیت رسمی احراز تصرفات به قهر و غلبه است که در ما نحن فیه کارشناس رسمی دادگستری در کلاسه ۹۳۰۴۹۶ شعبه ۲۰۶ سابقا تصرفات را به مراضات حاصله بعد از فروش مالک اولیه دانسته اگر چه طرفین بر خلاف قانون از مشاعات استفاده تجاری می نماید این تصرفات مورد تائید قانونگذار نبوده و ایجاد حق نمی کند دادنامه ۹۳۰۸۴۰ -۹۳/۱۱/۲۹ شعبه ۲۰۶ نیز موید این امر است از این رو تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص مستندا به ماده ۳۵۸ از قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در خصوص دعوی خواهان نخستین قرار رد دعوی صادر میگردد . این رای قطعی است.

شعبه ۴۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

عبدالعلی اسدی تیله نویی - علی نجفی سواد رودباری

فهرست

دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان

نقد رأی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظر خواهی آقای ع. م. بطرفیت ع.ح. ط. نسبت به دادنامه شماره ۹۴۰۶۹۵ مورخ ۹۴/۸/۱۳ شعبه ۲۱۳ دادگاه عمومی حقوقی تهران و اصلاحیه ۹۴۰۸۳۵-۹۴/۹/۸ که اجمالا با احراز مالکیت تجدیدنظرخوانده نسبت به سه دانگ مشاع و عدم رضایت مشارالیه در استیفای تجدیدنظرخواه حکم به خلع ید تجدیدنظرخواه از پلاک موصوف صادر گردیده است مالا وارد تشخیص دادنامه تجدیدنظرخواسته از حیث مبانی شکلی و مقررات قانونی مواجه با ایراد و در خور نقض است دو شرط لازم و ضروری در دعوی خلع ید علاوه بر اثبات مالکیت رسمی احراز تصرفات به قهر و غلبه است که در ما نحن فیه کارشناس رسمی دادگستری در کلاسه ۹۳۰۴۹۶ شعبه ۲۰۶ سابقا تصرفات را به مراضات حاصله بعد از فروش مالک اولیه دانسته اگر چه طرفین بر خلاف قانون از مشاعات استفاده تجاری می نماید این تصرفات مورد تائید قانونگذار نبوده و ایجاد حق نمی کند دادنامه ۹۳۰۸۴۰ -۹۳/۱۱/۲۹ شعبه ۲۰۶ نیز موید این امر است از این رو تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص مستندا به ماده ۳۵۸ از قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در خصوص دعوی خواهان نخستین قرار رد دعوی صادر میگردد . این رای قطعی است.

شعبه ۴۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

عبدالعلی اسدی تیله نویی - علی نجفی سواد رودباری