رای دادگاه درباره ضمانت اجرای اعتراض ثبتی توسط منتقل الیه ملک (دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۰۳۰۰۷۳۵)

شماره دادنامه	۹۱۰۹۹۷۰۲۲۰۳۰۰۷۳۵
تاریخ دادنامه	۱۳۹۱/۰۶/۱۲
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	ضمانت اجرای اعتراض ثبتی توسط منتقل الیه ملک
قاضی	ذکائی حمیدی راد میر دیلمی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ضمانت اجرای اعتراض ثبتی توسط منتقل الیه ملک: انتقال ملک به غیر توسط متقاضی ثبت مانع از رسیدگی به اعتراض معترض ثبتی نیست و منتقلالیه قائممقام مالک سابق میشود؛ لذا ایراد عدم توجه دعوا به وی صحیح نیست.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی (ت. ع.) با وکالت آقایان ۱- (م.) ۲- (ک.) به طرفیت وزارت (ب. ج.) به خواسته ابطال تقاضای ثبت اعیانی و آگهی تحدیدی نسبت به پلاک ۲۸۱۱ فرعی از ۶۸ اصلی [متعلق به] (ت.ع.) مستندا به مدارک پیوست که پس از طی تشریفات و ضوابط قانونی پرونده به این شعبه ارجاع گردیده است، دادگاه در وهله نخست و جهت معلوم و مشخص شدن این مهم که آیا اساسا خوانده محترم پرونده بدون مجوز قانونی مبادرت به تحصیل سند مالکیت اعیانی نسبت به عرصه موقوفه متعلقه به خواهان نموده است یا خیر نظر به فنی و تخصصی بودن موضوع پرونده درانجام و اجرای وظایف و تکالیف شرعی و قانونی خود مبادرت به صدور قرار ارجاع امر به کارشناسی می نماید که با وصول نظریه مربوط ثبت شده به شماره ۳۸۲۷-۱۹/۱۰/۹۰ دفتر شعبۀ عینا چنین آمده است... پس از بازدید محل و تطبیق سند مالکیت پلاک ۲۸۱۱/۶۸ بخش ۱۱ تهران که به عنوان اعیانی صادر شده و فعلا درمالکیت آقایان ۱- (ح. ح. ر.) و ۲- (ن. ش. ن.) می باشد با تحقیق محلی معلوم شده محدودۀ مورد ترافع مطابقت دارد که نظریه موصوف مطابق مقررات به طرفین ابلاغ، لیکن ایراد و اعتراض متقن و مدللی که موجبات تخدیش و اضمحلال ارکان و اساس نظریه مذکور را ایجاب نماید، از سوی اصحاب دعوی واصل و ایصال نگردیده به علاوه به نظر می رسد، نظریۀ یادشده منطبق با اوضاع و احوال محقق و مسلم قضیه بوده و نقصی متوجه آن

نمی باشد، لهذا با وصف مراتب فوق و توجها به اینکه حسب نظریه کارشناس هم اینک صاحب سند اعیانی اشخاصی منصرف از خوانده پرونده می باشند مستندا به شق ۴ از ماده ۸۴ ناظر به ۸۹ از قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی به لحاظ عدم توجه دعوی دادگاه به صدور قرار عدم استماع اظهار نظر می نماید. رأی صادره ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی می باشد.

رئیس شعبۀ ۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران - میر دیلمی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی (ت. ع.) نسبت به دادنامه شماره ۸۴ مورخه ۱۰/۲/۹۱ صادره ازشعبۀ هشتم دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی اعتراض به تقاضای ثبت اعیانی و اعتراض به عملیات تحدید حدودی راجع به پلاک ثبتی ۱۱ فرعی از ۶۸ اصلی اوین صادرشده است، وارد و موجّه می باشد؛ زیرا انتقال ملک به غیر، توسط متقاضی ثبت مانع از رسیدگی به اعتراض معترض ثبتی نمی باشد و منتقل الیه، قائم مقام مالک سابق می شود و دادگاه مکلّف است در موضوع دعوی رسیدگی، ماهیتا انشای رأی کند و صدور قرار، محمل قانونی ندارد، لذا دادگاه مستندا به ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده را جهت ادامه رسیدگی به دادگاه بدوی اعاده می کند. این رأی قطعی است.

مستشاران شعبۀ ۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

ذکائی - حمیدی راد