رای دادگاه درباره ضمانت اجرای اقامه دعوای تخلیه علیه صغیر (دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۳۳۰۱۱۶۵)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۳۳۰۱۱۶۵ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۱/۰۹/۲۹ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | ضمانت اجرای اقامه دعوای تخلیه علیه صغیر |
| قاضی | رحیم محمدی پور شهر آبادی خیری |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ضمانت اجرای اقامه دعوای تخلیه علیه صغیر: چنانچه در دعوی تخلیه مورد اجاره احد از خواندگان صغیر باشد و دعوی علیه ولی یا قیم طرح نشده باشد، به لحاظ عدم قابلیت تفکیک تخلیه، کل دعوی قابل رسیدگی نیست و قرار رد دعوی صادر میشود.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دادخواست خانم م.ب. به وکالت از خواهان ها به طرفیت خواندگان به وکالت آقایان الف.ن. و الف.ب. به خواسته فسخ قرارداد اجاره و تخلیه و تحویل مورد اجاره به لحاظ تغییر شغل خواندگان با خسارات دادرسی با التفات به اوراق پرونده اولا: در خصوص احد خواندگان بنام آقای ج.س. با توجه به رونوشت مصدق شناسنامه ایشان رشید نبوده و دعوی خواهان ها می بایست به طرفیت ولی یا قیم وی اقامه می گردید و از این حیث مقررات قانونی رعایت نگردیده لذا به استناد ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادرمی گردد و در خصوص سایر خواندگان توجها به دلایل ضمیمه دادخواست خواهان از جمله رونوشت قرار تأمین دلیل شورای حل اختلاف و کپی مصدق قرارداد اجاره و همچنین مفاد اظهارات وکیل خواندگان در جلسه ۱۳/۶/۹۱ مبنی بر اینکه تخلف از شرایط اجاره نامه شماره ۵۳۳۳۹-۲۴/۱۱/۶۰ و تغییر شغل صورت گرفته منتسب به احد خواندگان (خوانده ردیف اول) می باشد و اینکه سایر خواندگان نیز به اقدام خوانده اخیر تعرضی ننموده اند حکایت از رضایت تلویحی خواندگان دارد، من حیث المجموع دعوی خواهان ها وارد است لذا به استناد مواد ۷ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ (بند ۷) و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن اعلام فسخ قرارداد اجاره موصوف حکم به تخلیه ملک متنازع فیه به شرح مندرج در دادخواست و تحویل آن به خواهان ها با رعایت ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی و همچنین پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان ها صادر و اعلام می گردد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض نزد محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
دادرس شعبه ۱۸۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران - محمدی پور
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی:۱- م. ۲- م. ۳- ع. ۴- ش. ۵- ح. ۶- خ. ۷- م. ۸-م. جملگی س. ۹-ه.ب. ۱۰- ح. ۱۱-م. ۱۲- ع. ۱۳- ق. ۱۴- ر. ۱۵- م. ۱۶- الف. جملگی ب. ۱۷-ف.ب. به طرفیت۱- م.ر. ۲- الف. ۳- ب. جملگی ب. نسبت به دادنامه شماره ۵۸۲ مورخ ۲۶/۶/۹۱ صادره در پرونده کلاسه ۹۰/۱۰۵۳ شعبه ۱۸۴ دادگاه عمومی تهران متضمن محکومیت تجدیدنظرخواهان به فسخ قرارداد اجاره و تخلیه مورد اجاره موضوع اجاره نامه رسمی شماره ۵۳۳۳۹ مورخ۲۴/۱۱/۶۰ تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره ۲۰ تهران به لحاظ تغییرشغل می باشد نظر به اینکه اصولا منافع مورد اجاره قابل تبعیض نمی باشد و با توجه به اینکه احد از خواندگان بدوی به نام ج.س. در زمان دادخواست بدوی صغیر بوده است و تا قبل از تعیین قیم وی، طرح دعوی به طرفیت مشارالیه وجاهت قانونی نداشته فلذا دادگاه طرح دعوی با کیفیت مطروحه را وارد ندانسته و مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و مستندا به ماده ۲ قانون مارالذکر قرار رد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می دارد رأی صادره قطعی است.
رئیس شعبه ۳۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشاردادگاه
شهرآبادی - خیری