رای دادگاه درباره ضمانت اجرای دعوای الزام به اعطای وکالت (دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۲۷۰۱۰۱۳۰۵)

شماره دادنامه	۹۱۰۹۹۷۰۲۷۰۱۰۱۳۰۵
تاریخ دادنامه	۱۳۹۱/۱۱/۰۳
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	ضمانت اجرای دعوای الزام به اعطای وکالت
قاضی	علی ابوصادقی اهوارکی رمضانی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ضمانت اجرای دعوای الزام به اعطای وکالت: الزام اشخاص به اعطا یا تفویض وکالت به دلیل جایز بودن عقد وکالت جنبه ترافعی ندارد و در این مورد دادگاه قرار رد صادر میکند.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دادخواست تقدیمی خواهان به اسامی ص.ن. و م.الف. با وکالت ح.م. به طرفیت خواندگان ۱-س.م. با وکالت ح.ط.۲- ح.م. با وکالت د.و و الف.ع. به خواسته الزام خواندگان بر تفویض وکالت جهت انتقال ۶ دانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان چهار طبقه مسکونی به مساحت ۶۴۰ مترمربع پلاک های ۱۰۱۸/۳۳۸۱ و ۹۲۱/۳۳۸۱ و ۹۸۵/۳۳۸۱ واقع در خیابان آفریقای تهران بر اساس صورت جلسه توافق ۱۲/۱۱/۹۰، نظر به اینکه در بند ۱ توافق نامه مذکور (خطوط انتهایی) قید شده که می بایست حتما قرارداد مبایعه نامه برای آن تنظیم گردد ; تلقی عقد بیع نمی شود و نظر به اینکه موضوع وکالت تصریح بر امری خاص پلاک ثبتی مرقوم ; نشده و از طرفی وکالت نامه ادعایی به رؤیت دادگاه نرسیده تا بشود به مراتب تفویض، اظهارنظر نمود و با عنایت به اینکه الزام اشخاص به تنظیم وکالت به دلیل جایز بودن عقد وکالت، جنبه ترافعی نداشته و اینکه اختیار و جواز از آثار عقد جایز است نه عقد لازم و از طرفی چون بند یک توافق نامه تحقق پیدا نکرده تا به قرارداد و مبایعه نامه مختومه گردد. فلذا موجبی جهت تفویض وکالت وجود ندارد چون تفویض وکالت فرع بر تنظیم مبایعه نامه می باشد، فلذا دادگاه خواسته خواهان را مقرون به واقع ندانسته و حکم به بی حقی خواهان ها صادر و اعلام می دارد. رأی صادره حضوری و در فرجه قانونی مهلت ۲۰ روز پس از رویت دادنامه قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظرخواهد بود.

رئیس شعبه ۴۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران - ابوصادقی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در این پرونده آقای ح.م. به وکالت از آقای ص.ن. و م.الف. به طرفیت آقایان ح. و س. م. با وکالت آقایان الف.ع. و د.و. از دادنامه شماره ۰۰۶۰۶ مورخ ۱۷/۷/۹۱ شعبه ۴۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران تجدیدنظرخواهی کرده اند. به موجب دادنامه مذکور دعوای تجدیدنظرخواهان مبنی بر الزام تجدیدنظرخواندگان بر تفویض وکالت جهت انتقال ۶ دانگ یک باب ساختمان ۴ طبقه مسکونی مورد ترافع با این استدلال که حسب بند یک توافق نامه مورخ ۱۲/۱۱/۹۰ قید شده که می بایست حتما قرارداد مبایعه نامه برای آن تنظیم گردد ; تلقی عقد بیع نمی شود و موضوع وکالت تصریح بر امری خاص (پلاک ثبتی) نشده و از طرفی وکالت نامه ادعایی به رویت دادگاه نرسیده تا بشود به تفویض آن حکم نموده و با عنایت به اینکه الزام اشخاص به تنظیم وکالت به لحاظ جایز بودن عقد وکالت جنبه ترافعی نداشته، حکم بر بی حقی صادر گردیده است. عمده اعتراض آقای وکیل تجدیدنظرخواه این است در سطر ۱۷ توافق نامه صراحتا نوشته مبلغ این بیع، ۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰/۶۰ ریال (شش میلیارد تومان) می باشد و قصد طرفین با انشای کلمه بیع تحقق یافته است و در خصوص عدم درج پلاک ثبتی، علم اجمالی به بیع کافی است، خاصه آن که نشانی کامل ملک مورد نظر قید گردیده است. وکلای تجدیدنظرخواندگان نیز اجمالا دفاع نموده اند که قصد و اراده طرفین تنظیم مبایعه نامه را ضروری اعلام نموده و نهایتا توافق مشروط با عدم تنظیم مبایعه نامه سالبه به انتفای موضوع شده است و در واقع تفویض وکالت فرع بر تنظیم مبایعه نامه می باشد، به علاوه وکیل با انتقال ملک به شخصی به نام آقای م.ح. از امر وکالت فارغ شده و طبق ماده ۶۸۳ قانون مدنی چون متعلق وکالت از بین رفته، تکلیفی برای وکیل باقی نمانده است. لوایح ابرازی وکلای طرفین دعوا در هنگام شور قرائت گردید اینک با بررسی اوراق پرونده و لوایح طرفین اولا: ، از آنجا که خواسته خواهان ها الزام خواندگان بر تفویض وکالت بوده است اساسا اظهارنظر دادگاه بدوی راجع به آنکه توافق نامه، بیع می باشد یا خیر صحیح نبوده است ثانیا:آن قسمت از استدلال دادگاه بدوی مبنی بر اینکه، الزام اشخاص به تنظیم وکالت به دلیل جایز بودن عقد وکالت جنبه ترافعی نداشته، به نظر این دادگاه موجه و درخور توجه می باشد و اقتضاء داشت خواهان ها با طرح دعوای الزام به انتقال سند رسمی موجبات رسیدگی ماهوی را در خصوص توافق انجام شده و ارزیابی دلایل طرفین را فراهم نماید. لذا دادنامه تجدیدنظرخواسته از حیث استدلال اقتضای قرار داشته و به استناد ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته به استناد ماده ۲ قانون مرقوم قرار رد دعوای بدوی صادر و اعلام می گردد. این رأی قطعی است.

رئیس شعبه ۵۶ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه

اهوارکی - رمضانی