رای دادگاه درباره ضمانت اجرای دعوی اثبات مالکیت (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۵۰۰۸۷۹)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۵۰۰۸۷۹ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۱۰/۱۹ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | ضمانت اجرای دعوی اثبات مالکیت |
| قاضی | قیصری علائی کرمی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ضمانت اجرای دعوی اثبات مالکیت: دعوی اثبات مالکیت در خصوص املاک ثبت شده، مسموع نیست؛ زیرا زمینه ایجاد تعارض بین اسناد رسمی با احکام دادگاهها است.
رأی دادگاه بدوی
درخصوص دعوی آقای ب. م. فرزند م.ع. با وکالت آقایان ب. ص.س. و م. ز.ز.ح. بطرفیت آقای ذ. الف. فرزند الف. با وکالت آقای م. هوشمند رحیمی به خواسته اثبات وقوع عقد بیع و اثبات م. ت بر مال غیر منقول به انضمام خسارات دادرسی، بدین شرح که وکیل خواهان اعلام نموده است که خواهان به موجب سند عادی مورخه ۷۴/۲/۱۸ یکدستگاه آپارتمان واقع در سعادت آباد بلوار پیام کوچه ۱۳ پلاک ۱۳ بلوک ۳ را به موجب مبایعه نامه عادی مورخ ۷۴/۲/۱۸ از خوانده خریداری و مبلغ دو میلیون و یکصد هزار تومان از ثمن آنرا طی یکفقره چک پرداخت کرده است و خوانده متعهد بوده است تا درتاریخ ۷۴/۴/۲۹ نسبت به تنظیم سند رسمی در دفتر خانه اسناد رسمی شماره ۱۰۶ تهران به نام خواهان اقدام نماید ولی به تعهدات خویش عمل نکرده است. لذا خواهان تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است. وکیل خوانده طی لایحه دفاعیه خویش دعوی خواهان را فاقد وجاهت دانسته و اعلام نموده است که صرفا خمس ثمن معامله، بیست سال قبل پرداخت شده و معامله فسخ گردیده است، لذا تقاضای رد دعوی خواهان را نموده است. این دادگاه صرفنظر از ماهیت موضوع و با توجه به اینکه دعوی اثبات مالکیت در خصوص املاک ثبت شده زمینه تعارض بین اسناد رسمی با احکام دادگاهها را فراهم می نماید و دعوی خواهان با این کیفیت در قالب عنوان اعلامی قابلیت استماع ندارد، لذا مستندا به مواد ۲۲و۷۰و۷۱و۷۲و۷۳ قانون ثبت اسناد و املاک و ماده ۲ قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید .قرار صادره حضوری محسوب و ظرف مدت ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در محاکم محترم تجدید نظر استا ن تهران می باشد .
رئیس شعبه ۱۰۷ دادگاه حقوقی تهران -ابراهیم کرمی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی آقای ب. م. با وکالت مع الواسطه آقای م. ز.ز.ح. بطرفیت آقای ذ. الف. با وکالت آقای م. هوشمند رحیمی نسبت به دادنامه شماره ۱۲۲۱-۹۳/۱۲/۲۵ شعبه ۱۰۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران مشعر بر قرار رد دعوی اثبات وقوع بیع و اثبات مالکیت وارد نیست . با عنایت به مقررات مواد ۴۶ ، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت دعوی اثبات وقوع بیع با وجود امکان بهره مندی از آثار تعهدات قراردادی مقرر در سند عادی موافق مقررات مذکور ، مسموع نبوده و استدلال دادگاه نیز در خصوص اثبات مالکیت صائب و تجدیدنظرخواهی دربردارنده جهتی در نقض و تخدیش دادنامه مذکور وفق مقررات ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی نمی باشد . دادگاه به استناد ماده ۳۵۳ آن قانون تجدیدنظرخواهی را رد و دادنامه مذکور را تأیید می نماید. این رای قطعی است.
شعبه ۱۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
سیدعطا قیصری - محمدجواد علائی