رای دادگاه درباره ضمانت اجرای عدم رعایت تشریفات قانونی مزایده (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۱۳۰۱۴۳۰)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۱۳۰۱۴۳۰ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۳/۱۰/۳۰ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | ضمانت اجرای عدم رعایت تشریفات قانونی مزایده |
| قاضی | سید ابوالفضل حجازی فر قاضی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ضمانت اجرای عدم رعایت تشریفات قانونی مزایده: چنانچه تشریفات مقرر قانونی در مزایده از جمله ابلاغ نظریه کارشناسی، قید مفروز یا مشاعی بودن مال و سهام هر یک از شرکای مشاعی و دیگر موارد، رعایت نشود، حکم به ابطال عملیات اجرایی صادر می شود.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی خانم ف.م. به طرفیت آقایان ع.خ. و م.ع. مبنی بر درخواست ابطال عملیات اجرایی در پرونده اجرایی در پرونده اجرایی کلاسه ۹۲/۱۸۰/۴۰ شعبه ۱۸۰ حقوقی تهران بدین توضیح که خواهان در پرونده اجرایی فوق به جریان اجرایی اعتراض نموده و طی دادنامه شماره ۱۳۷۲- ۱۳۹۲/۱۱/۲۱ حکم به بطلان دعوی صادر و با اعتراض خواهان دادگاه محترم تجدیدنظر با این استدلال که خواهان می بایست دعوی را به طرفیت شریک مشاعی و برنده مزایده مطرح می نمود قرار رد دعوی صادر نموده است و متعاقبا خواهان با تقدیم دعوی حاضر تقاضای رسیدگی نموده که به لحاظ طرح شکایت در دادسرای انتظامی قضات علیه همکار محترم قضایی (دادرس محترم شعبه) به این شعبه ارجاع تا به جانشینی از شعبه ۱۸۰ حقوقی رسیدگی گردد علی هذا دادگاه عنایت به جمیع اوراق پرونده و مداقه در پرونده اجرایی معترضعنه که خلاصه آن وسیله دادگاه تهیه و منضم پرونده می باشد، نظر به اینکه در تشریفات اجرایی مزایده اول و مزایده دوم: ۱. نظریه کارشناسی به خواهان ابلاغ نگردیده ۲. مفروز یا مشاعی بودن مال و سهام هر یک از شرکای مشاعی در آگهی مزایده قید نشده ۳. اینکه ملک در اجاره است یا خیر و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره معین نشده ۴. حقوقی که اشخاص نسبت به آن دارند یا ندارند تحت هر عنوان مشخص نشده است و از طرفی شخص خواهان مالک سه دانگ ملک مشاعی بوده و با تأمین نصف میزان ۱۰% مبلغ مزایده تمایل به خریداری سهم شریک را نموده که مورد قبول هیات اجرایی قرار نگرفته و اولویت ایشان نادیده انگاشته شده بنابراین اعتراض ایشان وارد است لذا به استناد مواد ۱۹۸ قانون مدنی و ۳۹، ۱۳۸ و ۱۴۰ قانون اجرای احکام مدنی حکم به اعلام ابطال عملیات اجرایی پرونده کلاسه ۴۰/۹۲ شعبه ۱۸۰ حقوقی تهران و اعاده عملیات اجرایی صادر و اعلام می گردد. توضیحا در اعاده عملیات اجرا مدیر محترم اجرا می بایست بطلان سند انتقال اجرایی شماره ..... را به مرجع ذیربط اعلام و تشریفات اجرایی اعاده و حق اولویت شریک محترم شمرده شود. در خصوص قسمت دیگری از خواسته خواهان مبنی بر اعمال حق شفعه نظر به اینکه در موضوع مبحوث عنه اعمال این حق سالبه به انتفاء موضوع است لذا به استناد مواد ۲ و ۸۹ همان قانون قرار رد دعوی صادر و اعلام می گردد. رأی صادره حضوری و قابل تجدیدنظرخواهی است.
دادرس شعبه ۱۸۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
درخصوص تجدیدنظرخواهی ع.خ. به طرفیت ف.م. و م.ع. نسبت به دادنامه شماره ۳۷۳ مورخ ۱۳۹۳/۴/۲۲ صادره از شعبه ۱۸۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران (به جانشینی شعبه ۱۸۰ حقوقی تهران) که به موجب آن حکم به ابطال عملیات اجرایی پرونده شماره ۹۲/۴۰ شعبه ۱۸۰ دادگاه حقوقی تهران در مورد پلاک ثبتی ..... صادر گشته است دادگاه اعتراض معترض را وارد ندانسته زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تأیید می نماید. رأی صادره قطعی است.
رئیس ومستشار شعبه ۱۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
حجازی فر- قاضی