رای دادگاه درباره ضمانت اجرای عدم قابلیت افراز ملک مشاع (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۶۹۴۰۱۱۶۸)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۶۹۴۰۱۱۶۸ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۱۰/۲۶ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | ضمانت اجرای عدم قابلیت افراز ملک مشاع |
| قاضی | محمدترابی میر حسینی محمودی یزدانی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ضمانت اجرای عدم قابلیت افراز ملک مشاع: درصورت عدم امکان افراز ملک مشاع حکم بر فروش مال مشاع صادر می شود نه دستور فروش.
رأی دادگاه بدوی
به تاریخ ۹۴/۳/۹ آقای ب. ط. دادخواستی بطرفیت آقایان وخانمها علی- م. - الف. -نسرین- س. - ز. - الف. - ب. - ذ.الف. - ف. جملگی ط. و ب. ق. بخواسته دستور فروش ملک مشاع با لحاظ خسرات دادرسی را تقدیم این دادگاه کرده اند مختصر ادعا بر این مبناست که ملک پلاک ثبتی ۷۰/۲۸۱۸۵واقع در بخش ۱۱ تهران در مالکیت مشاعی اصحاب دعوی قرار داشته لیکن با رجوع به ثبت منطقه مراتب عدم قابلیت افراز آن اعلام گردیده است بر این اساس تقاضای اتخاذ تصمیم به شرح خواسته را نموده اندنظر به اینکه خواندگان ز. نسرین الف. س. - م. -علی ط. وخانم ب. ق. در مقام دفاع با تقدیم لایحه برآمده لیکن نظربه اینکه دفاعیات نامبردگان موثر در مقام در جهت عدم فروش ملک نبوده ونمی باشد زیرا به فرض طرح دعوی الزام به تنظیم سند از بابت میزان سهم الارث معادل یک ششم از دو دانگ سهم مرحومه حبیبه باقری جدای از آنکه بانوی متوفیوراثی داشته که از این مجرا از محل یک ششم بانوی مذکور منتفی گردیده خصوصا آنکه خواهان وآقایان م. وعلی و ب. ط. اعلام نموده اند که سایر وراث به این خواسته آنها اعتراضی نداشته وندارند وحتی به فرض اثبات دعوی مطروحه نامبردگان قائم مقام وذی نفع در دریافت وجه در مقام تقسیم وجه حاصل از فروش خواهند بود بدین وصف این امر خدشه ای به تقاضای فروش ملک وارد نمی نماید با وصف مراتب فوق دادگاه به پیروی از رویه اقلیت قضایی معتقد به حکم فروش است نه دستور فروش وبا توجه به استعلام ثبت منطقه خواسته خواهان را مقرون به واقع وحقیقت تشخیص وبا لحاظ مواد ۱و۴ قانون افرازوفروش املاک مشاع و۷-۸-۹-۱۰ آئین نامه اجرایی قانون مذکور ولحاظ مواد ۱۲۵۷-۱۲۵۸-۱۲۸۴-۱۲۸۶-۱۳۲۱-و۱۳۲۴ قانون مدنی و ۱۹۷-۱۹۸ قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر فروش پلاک ثبتی مورد ترافع وتقسیم وجه حاصل از فروش بین مالکین مشاعی به نسبت سهم الارث وحصه پس از کسر هزینه های اجرایی صادر واعلام میدارد خواسته خواهان در خصوص مطالبه خسارت دادرسی به دلیل عدم وجود ارکان ورود ضرر محکوم به بی حقی است حکم دادگاه نسبت به خواهان وآقایان وخانمها علی - م. - الف. -نسرین س. ز. جملگی ط. وخانم ب. ق. حضوری وظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در مرجع محترم تجدید نظر استان تهران است لیکن نسبت به آقایان ب. ذ.الف. - الف. وخانم ف. ط. غیابی وظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه وپس از ان در مهلت بیست روزه قابل تجدید نظر در مرجع محترم تجدید نظر استان تهران است.
رئیس شعبه ۸۶ دادگاه حقوقی تهران -مهرداد یزدانی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی ۱- ن. ۲- س. ۳- ز. ۴- الف. همگی به شهرت ط. ۵- ب. ق.ب. نسبت به دادنامه شماره ۵۰۲ مورخ ۹۴/۶/۱۱ صادره از شعبه۸۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر فروش پلاک ثبتی ۷۰/۲۸۱۸۵ بخش ۱۱ تهران و تقسیم وجه حاصل از فروش بین مالکین مشاعی به نسبت سهم الارث و حصه آنان پس از کسر هزینه های اجرائی صادر گردیده است وارد نمی باشد . زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و تجدیدنظر خواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا" به ماده۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا" تایید می نماید . رأی صادره قطعی است.
شعبه ۵۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
سیدسعید میرحسینی - محمدترابی