رای دادگاه درباره ضمانت اجرای نقل و انتقال ملک در رهن (دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۴۴۰۱۶۳۵)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۴۴۰۱۶۳۵ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۲/۱۲/۰۳ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | ضمانت اجرای نقل و انتقال ملک در رهن |
| قاضی | احمد شیخ علیا لواسانی مجتبی توحیدی داودآبادی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ضمانت اجرای نقل و انتقال ملک در رهن: چنانچه ملک در رهن باشد، نقل وانتقال آن باطل و بلااثر است.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دادخواست آقای ع.ب. فرزند غ. با وکالت آقای ن.م. به طرفیت خانم ر.م. فرزند ع. و خانم ع.ق. فرزند ش. و آقای د.ع. فرزند الف. و ح.م. به خواسته الزام خواندگان به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال پلاک ثبتی ۱۳۸۴۶۶/۴۴۷۶ واقع در بخش ۷ تهران قطعه اول تفکیکی از ۶۷۷۶۳ و تحویل مبیع با احتساب کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل دادگاه با توجه به پاسخ استعلام ثبتی واصله که حکایت از این دارد که ملک در رهن می باشد و نقل وانتقال چنین املاکی مستندا به ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱/۸/۱۳۵۶ باطل و بلااثر است ضمن اینکه امکان عملی انتقال رسمی ملکی که در رهن است میسر نمی باشد. ضمنا خواهان ملک را از د.ع. خریده است و مالک رسمی ملک ع.ق. است و د.ع. وکالت رسمی از ر.م. فرزند ع. دارد لکن وکالت رسمی از سوی مالک رسمی ملک ندارد و ر.م. نیز وکالت رسمی از سوی مالک رسمی نداشته که تفویض وکالت کند و مبایعه نامه ای نیز بین مالک رسمی و م. نبوده است لذا فروش ملک به وکالت از مالک رسمی یا بر مبنای مبایعه نامه ایادی سابقه تا مالک رسمی احراز نشد و مستندات پیوست دادخواست نشده یا نبوده معلوم نیست لذا دعوی خواهان به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته و به استناد ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی و ماده ۷۹۳ قانون مدنی قرار ردّ دعوی خواهان صادر و اعلام می دارد قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم محترم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.
رئیس شعبه ۱۵۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران داود آبادی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی آقای ع.ب. با وکالت آقای ن.م. به طرفیت ۱- خانم ر.م. ۲- آقای د.ع. ۳- آقای ح.م. نسبت به دادنامه شماره ۰۰۵۱۶ مورخ ۶/۶/۹۲ صادره از شعبه ۱۵۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن قرار ردّ دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته الزام خواندگان به حضور در دفترخانه و تنظیم سند انتقال پلاک ثبتی ۱۳۸۴۶۶/۴۴۷۶ بخش ۷ تهران قطعه اول تفکیکی از ۶۷۷۶۳ و تحویل مبیع صادر و اعلام شده است وارد و موجه نمی باشد زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته وفق مقررات و براساس محتویات پرونده صادرشده و از ناحیه آقای وکیل تجدیدنظرخواه علل و جهات موجهی که موجبات نقض و از هم گسیختن دادنامه تجدیدنظر خواسته را فراهم نماید ابراز و اقامه نشده است بر این اساس تجدیدنظرخواهی خارج از شقوق مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی تشخیص به استناد صدر ماده ۳۵۳ همان قانون با ردّ تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته تأیید می شود رأی صادره قطعی است.
رئیس شعبه ۴۴ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه
شیخ علیا لواسانی توحیدی