رای دادگاه درباره ضمانت اجرای کسری مساحت مبیع (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۲۹۰۰۲۴۷)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۲۹۰۰۲۴۷ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۳/۰۳/۱۳ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | ضمانت اجرای کسری مساحت مبیع |
| قاضی | حسینی احمدی ملکوتی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ضمانت اجرای کسری مساحت مبیع: درصورتی که زمینی با شرط مساحت معین فروخته شود و بعدها مشخص شود که کسری داشته، مشتری تنها حق فسخ قرارداد را دارد و محق در مطالبه قیمت کسری مبیع نیست.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دادخواست خواهان آقای ح.ش. با وکالت آقای ح.ع. به طرفیت خواندگان خانم م.م. و آقایان ح. و ح. و س. شهرت همگی الف. به خواسته مطالبه مبلغ کسر مساحت ملک خریداری شده پلاک ثبتی ۳۱۹۱ بخش قنات آباد و کلیه خسارات قانونی نظر به اینکه وکیل خواهان در شرح دادخواست و لایحه ثبتی شماره ۱۱۵۰-۱۶/۶/۹۲ به مبایعه نامه شماره ۷۸۸۵۶۵-۱۶/۷/۹۰ تنظیمی فی مابین موکل و خواندگان استناد و کپی مصدق مبایعه نامه تقدیم و خرید موکلش برحسب مترمربع بوده و اکنون برابر نقشه جدید ملک ۱۱ متر کسر مساحت دارد و مبلغ ۱۱ مترمربع کسر را موکل به مبیع خیالی و ناموجود پرداخت نموده و آقای م.ب. طی لایحه ثبتی شماره ۱۱۴۸-۱۶/۶/۹۲ به ضمیمه فرم وکالت نامه خواندگان تقدیم و در اظهارات جلسه دادرسی با استناد به مواد ۳۵۵ و ۳۸۵ قانون مدنی در باب نقصه اعلام نمود که خواهان می تواند فسخ کند و موکل حاضرند و لذا دادگاه برابر شرح فوق دعوی خواهان را پذیرش نداشته وفق مواد استنادی وکیل خوانده مطالبه وجه کسری ادعای بدون امر تراضی قابلیت پذیرش نداشته لذا برابر ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به ردّ دعوی خواهان صادر می نماید رأی صادره حضوری و پس از ابلاغ ظرف ۲۰ روز قابل اعتراض در محکمه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه ۳۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران ملکوتی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی ح.ش. با وکالت ح.ع. به طرفیت ۱- م.م. ۲- ح.ر. ۳- ح. ۴-س. همگی الف. نسبت به دادنامه شماره ۹۴۵ مورخه ۳۱/۶/۹۲ صادره از شعبه ۳۱ دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم به ردّ دعوی مطالبه کسری مساحت پلاک ثبتی ۳۱۹۱ بخش قنات آباد مورد معامله شماره ۷۸۸۵۶۵ صادر گردیده است نظر به اینکه دادنامه تجدیدنظر خواسته با توجه به محتویات پرونده مطابق مقررات قانونی صادر گردیده است و ادعای تجدیدنظرخواه قابل انطباق باشقوق ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی مصوب سال ۱۳۷۹ نمی باشد لذا اعتراض نامبرده غیرموجه تشخیص و به استناد ماده ۳۵۸ قانون مذکور ضمن ردّ اعتراض دادنامه تجدیدنظر خواسته تأیید می گردد. رأی صادره قطعی است.
رئیس شعبه ۲۹ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه
حسینی احمدی