رای دادگاه درباره طرح دعوای خلع ید از سوی مالک منافع (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۶۹۵۰۰۸۲۶)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۶۹۵۰۰۸۲۶
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۸/۲۶
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	طرح دعوای خلع ید از سوی مالک منافع
قاضی	قربان وند سیدوجیح الله فهیمی گیلانی رجبی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره طرح دعوای خلع ید از سوی مالک منافع: مالکیت عین، شرط اقامه دعوای خلع ید نیست بلکه مالک منافع نیز می تواند دعوای خلع ید اقامه کند. بنابراین، دعوای خلع ید از سوی مستاجری که دارای حق کسب و پیشه و تجارت است به طرفیت سایر شرکای مشاعی خود قابل استماع است.

رأی دادگاه بدوی

آقای غ.ع. و خانم م. گ. به وکالت از آقای ع. س. به طرفیت آقایان و خانمها ۱- ع.الف. س. با وکالت آقای ع. ک.ز. ۲- الف.ی. م. ۳- م. ۴- ف. ۵- ف. و۶- ف. ( ۴ نفر اخیر ) ع. و ۷- شهرداری منطقه ... تهران دادخواستی مبنی بر خلع ید مشاعی خواندگان از پلاک ثبتی شماره ۱۸ فرعی از ... اصلی بخش ۲ تهران به انضمام مطالبه خسارات دادرسی تقدیم کرده که در تاریخ ۹۳/۱۲/۱۸ به این شعبه ارجاع شده است در شرح دادخواست بیان شده ۱- به موجب صلح نامه رسمی شماره ۸۵۳۵ و اجاره نامه رسمی شماره ۸۵۳۷ هر دو به تاریخ ۷۷/۱/۲۲ دفتر خانه شماره ...تهران خواهان مالک ۱/۵ دانگ مشاع از ششدانگ حق کسب ، پیشه ، تجارت و سرقفلی پلاک ثبتی فوق دو سوم به تعمیر گاه ایران ژاپن می باشد ۲- خواندگان که شرکاء مشاعی خواهان هستند چند سال یاست که تصرف پلاک ثبتی مزبور هستند در حالی که خواهان نسبت به تصرفات آنها رضایت ندارد . در مقال اجمال دفاع خواندگان این است که خواهان مالک عین نیست بنابراین اجازه طرح دعوای خلع ید را ندارد ضمنا" در ماهیت موضوع نیز مطالبی بیان شده است اینک دادگاه صرف نظر از ماهیت موضوع و استماع گواهی شهود ، اعتقاد دارد طرح دعوای خلع ید از حقوق مالکین عین است و این دعوا از جانب مالکین دفاع قابلیت استماع ندارد به همین جهت و به استناد ماده ۲ قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوا صادر و اعلام می گردد این رای ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض نزد محاکم تجدید نظر استان می باشد.

رئیس شعبه ۴۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران-امین رجبی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظر خواهی ع. س. با وکالت ۱. غ. الف. ۲. م. گ. بطرفیت ۱- ع.الف. س. ۲- الف.ی. ۳. م. ۴- ف. ۵- ف. ۶- ف. همگی ع.۷- شهرداری منطقه... تهران نسبت به دادنامه شماره ۷۰۰۳۱۱ _ ۹۴/۴/۱۶ صادره از شعبه ۴۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران موضوع کلاسه ۷۰۰۹۲۸/۹۳ که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی نامبردگان از کارگاه اتوسرویس و تعمیر گاه اتومبیل پلاک ثبتی ۱۸/...اصلی موضوع قرارداد اجاره رسمی شماره ۸۵۳۷ _ ۷۷/۱/۲۲ دفتر ...تهران و صلحنامه رسمی ۸۵۳۵ _ ۷۷/۱/۲۲ دفتر فوق الذکر صادر و اعلام گردیده مورد بررسی قرار گرفت از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوم در پرونده ایراد و اعتراض تجدیدنظر خواه وارد و موجه است و دادنامه مالا مستلزم نقض است زیرا اولا صدور قرار عدم استماع دعوی ناظر به مواردی است که دعوی برابر قانون طرح نشده باشد در حالیکه در مانحن فیه دعوی برابر قانون طرح شده در دعوی خلع ید مالکیت عینی شرط نیست منافع هم حق طرح دعوی خلع ید دارد و به حکم ماده ۲ و ۳ قانون آئین دادرسی مدنی محاکم دادگستری تکلیف دارند دعاویکه برابر قانون طرح گردیده طبق مقررات رسیدگی و با صدور حکم مقتضی فصل خصومت نمایند نظر به اجاره نامه رسمی و صلحنامه مذکور در فوق ایراد و اعتراض تجدیدنظر خواه با بند الف و ج و ه از ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی منطبق است لذا دادگاه به استناد قسمت اخیر ماده ۳۵۳ قانون یاد شده قرار صادره نقض پرونده با هدف رسیدگی ماهوی به دادگاه نخستین اعاده می گردد . این رای قطعی است.

شعبه ۵۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رییس و مستشار

محمدباقر قربان وند - سیدوجیح الله فهیمی گیلانی