رای دادگاه درباره طرح دعوای خلع ید از سوی مستاجر (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۲۸۰۰۹۱۳)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۲۸۰۰۹۱۳ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۰۸/۱۰ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | طرح دعوای خلع ید از سوی مستاجر |
| قاضی | نامدارلائی توکلی محمد انصاری فرد |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره طرح دعوای خلع ید از سوی مستاجر: طرح دعوی خلع ید از سوی مستاجر نیز قابل استماع است و منافاتی با رای وحدت رویه دیوان عالی کشور که دعوی خلع ید را فرع بر مالکیت دانسته، ندارد.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دادخواست تقدیمی ف. الف. با وکالت ق. ن. و الف. ک. به طرفیت ن. د.م. با وکالت س. ر. و س. ش.ن. به خواسته خلع ید از یک قطعه زمین به مساحت ۱۸۰ متر قطعه .... تفکیکی تعاونی خط و ابنیه و دعوی تقابل خوانده به طرفیت خواهان به خواسته اعلام بطلان قرارداد اجاره شماره ..... مورخ ۱۴/۵/۹۲ وکالت نامه شماره ۱۶۹۷۸ مورخ ۱۳۷۲/۸/۱۲ دفتر خانه .....و وکالت نامه ......دفتر خانه ... شهرقدس ، نظر به ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری و ارائه نظریه کارشناسی که پس از ابلاغ به طرفین مصون از ایراد و اعتراض می باشد و طبق نظریه کارشناسی ملک مورد ترافع با سند اجاره خواهان تطبیق دارد لذا دادگاه با قبول خواسته خواهان با استناد به ماده ۴۸۸ قانون مدنی و ۵۱۵ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده اصلی به خلع ید و پرداخت خسارات دادرسی در حق خواهان اصلی صادر می نماید در خصوص دعوی تقابل با توجه به مراتب فوق دعوی مذکور را وارد ندانسته و با استناد به مواد ۲۲۳ و ۱۲۵۷ قانون مدنی حکم به بطلان دعوی تقابل صادر می نماید. رای دادگاه حضوری ظرف مهلت ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه دوم حقوقی دادگستری شهرستان قدس- محمد انصاری فرد
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ن. د.م. با وکالت ۱-آقای س. ر. ۲-خانم س. ش.ن. بطرفیت خانم ف. الف. نسبت به دادنامه شماره ۴۴۴-۱۳۹۳/۴/۲۱ صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهر قدس که مشتمل بر محکومیت تجدیدنظرخواه به خلع ید از قطعه زمین ۱۸۰ مترمربع قطعه ....تفکیکی تعاونی خط و ابنیه و نیز حکم به بطلان دعوی تقابل مشارالیه بخواسته اعلام بطلان قرارداد اجاره .......-۱۳۹۲/۵/۴ و وکالتنامه .....-۱۳۷۲/۸/۱۲دفتر اسناد رسمی ......و وکالتنامه ......-۱۳۹۲/۵/۱۲ دفتر اسناد رسمی ...... شهر قدس می باشد که با التفات به رسیدگیهای بعمل آمده اولا دادنامه تجدیدنظرخواسته در قسمت صدور حکم به بطلان دعوی تقابل صحیح و منطبق با موازین قانونی است زیرا بر اساس جوابیه اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان قدس تجدیدنظرخواه هچ گونه رابطه استیجاری با آن اداره ندارند و ملک متنازع فیه جزء موقوفه مرحوم م. معروف به می.ر تحت پلاک .... اصلی و تحت تولیت و تصدی اداره اوقاف است که در حال حاضر تحت اجاره تجدیدنظرخوانده می باشد بنابراین دادنامه تجدیدنظرخواسته از این حیث مواجه با اشکالی نیست این دادگاه مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی آنرا تائید می نماید در خصوص ادعای طرح دعوی جلب ثالث از ناحیه تجدیدنظرخواه نظر به اینکه دادگاه بدوی نفیا یا اثباتا راجع به آن اظهارنظر نکرده لذا این دادگاه در اجرای ماده ۳۴۹ قانون مزبور مواجه با تکلیفی نیست ثانیا در خصوص بخش دیگر دادنامه که متضمن محکومیت تجدیدنظرخواه به خلع ید است با التفات به اینکه بر اساس رای وحدت رویه ۶۷۲-۱۳۸۳/۱۰/۱ هیات عمومی دیوانعالی کشور خلع ید فرع بر مالکیت اعیانی می باشد و درمانحن فیه خانم الف. مستاجر پلاک متعلق به موقوفه است که مستاجر که در راستای ماده ۱۷۰ قانون آئین دادرسی مدنی حق طرح دعوی رفع تصرف عدوانی علیه متصرف دارد فلذا دعوی وی تحت عنوان خلع ید با عنایت به استدلال پیش گفت مسموع نمی باشد بنابمراتب این دادگاه دادنامه تجدیدنظرخواسته را درا ین خصوص مخدوش دانسته مستندا به ماده ۳۵۸ ضمن نقض آن مبادرت بصدور قرار عدم استماع دعوی خواهان نخستین می نماید این رای قطعی است.
شعبه ۲۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار