رای دادگاه درباره طرح دعوی تقابل درمرحله واخواهی (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۲۰۱۲۵۰)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۲۰۱۲۵۰
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۰/۲۷
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	طرح دعوی تقابل درمرحله واخواهی
قاضی	زارعی انصاری حمیدرضا قمری محمد کیالاشکی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره طرح دعوی تقابل درمرحله واخواهی: طرح دعوی تقابل درمرحله واخواهی مسموع نیست و انشاء رای با ورود در ماهیت فاقد مبنای قانونی است.

رأی دادگاه بدوی

درباره دادخواست اقای م. م. به وکالت از اقای ج. الف.پ. فرزند نبی و خانم غ. الف.پ. فرزند مظفر به طرفیت ۱- اقای ح. ق. فرزند صفدر ۲- اقای م.ح. ق. فرزند صفدر به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی شش دانگ یک دستگاه اپارتمان پلاک ثبتی به شماره ۲۱۵۳فرعی از ۳۵ اصلی واحد سوم شرقی روی همکف واقع در بخش ۱۱ حوزه ثبتی قلهک شمیران به مساحت ۸۸/۲۱۱ متر مربع به انضمام کلیه خسارت متصور قانونی خلاصه ادعای خواهان از این قرار است که خواهان مطابق مبایعه نامه مورخ ۲۶/۱۱/۱۳۸۹ تنظیم شده در دفتر مشاورین املاک شش دانگ یک دستگاه اپارتمان با مشخصات فوق را از خواندگان خریداری و طی قرار داد فوق اقای ح. ق. ۵/۴ دانگ مشاع و اقای م.ح. ق. ۵/۱ دانگ مشاع به خواهان بصورت مساوی (سه دانگ برای هریک از خریداران )منتقل کردند و حسب رسیدهای ظهر مبایعه نامه و چکهایرمزدار) کلا پرداخت شده است در انتها الزام خواندگان به تنظیم سند را درخواست کردند . خواندگان علی الرغم ابلاغ قانونی( نشر اگهی )در جلسه دادگاه حاضر نشده و لایحه دفاعیه ارسال نکردندو دفاعی از دعوای مطروحه معمول نکردند . دادگاه با بررسی اوراق پرونده ملاحظه تصویر مصدق مبایعه نامه مورخ ۲۶/۱۱/۸۹ و تصویر مصدق چکهای پیوست پرونده که حاکی از صحت قرارداد است و پاسخ استعلام اداره ثبت شهرستان تهران که مالکیت ثبتی در معامله را به نام خواندگان اعلام کرده است دعوی خواهانها را وارد دانسته مستندا به مواد ۱۰و ۲۱۹و۲۲۰قانون مدنی ۵۱۵و۵۱۹ قانون ائین دادرسی مدنی حکم به الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی در حق خواهانها صادر و اعلام می نماید . همچنین خواندگان به پرداخت مبلغ ۱۸۷۶۴۸ ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ ۱۸۳۶۰۰۰ریال بابت حق الوکاله وکیل در خواهانها محکوم می نماید . رای صادره غیابی و ظرف مهلت ۲۰ روز قابل اعتراض (واخواهی)در همین شعبه و پس از ان ظرف مهلت ۲۰ روز قابل تجدید نظر در دادگاههای تجدید نظر استان می باشد .

قاضی شعبه ۴۱ دادگاه حقوقی تهران - زارعی رأی دادگاه بدویدر خصوص واخواهی آقایان محمد ح. ق. و آقای ح. ق. با وکالت آقای علی م. و خانم ملیحه ربیعی بطرفیت ۱- غ. الف.پ. ۲- ج. الف.پ. مبنی بر واخواهی از دادنامه غیابی شماره ۹۲۰۹۹۷۲۱۶۰۶۰۰۴۳۰ مورخ ۲۶/۸/۱۳۹۳ شعبه ۴۰۱ دادگاه حقوقی تهران با این توضیح که طی دادنامه واخواسته حکم بر محکومیت واخواهانها به تنظیم سند رسمی انتقال در حق واخواندگان صادر گردیده که واخواهانها به این حکم معترض و اعلام داشته اند که واخواندگان ( خریداران) به تعهدات قراردادی خود مبنی بر پرداخت ثمن قرارداد در موعد مقرر عمل نکرده اند فلذا موظف به پرداخت خسارت تاخیر تادیه قراردادی مندرج در بندهای ۴-۲و۶-۶ مبایعه نامه بوده فلذا ملزم کردن ایشان به تنظیم سند رسمی بنام خریداران بدون اجرای شرط و مقدمات ضروری و ایفای تعهدات فاقد مبنای شرعی و قانونی است ۰ در این خصوص نیز دعوی تقابل واخواهانها به خواسته مطالبه خسارت عدم اجرای تعهد و خسارات دادرسی و تاخیر تادیه علیه واخواندگان مطرح که در وقت رسیدگی واحد ، مورد رسیدگی قرار می گیرد ۰ دادگاه با عنایت به جمیع اوراق و محتویات پرونده ، ملاحظه مستندات تقدیمی طرفین و نیز قرارداد فی مابین و توجها" به پرونده واخواسته ، نظر به اینکه اولا" ایراد موجه و مستدلی که موجبات نقض و بی اعتباری دادنامه واخواسته را فراهم آورد به عمل نیامده است ثانیا" - بر فرض وجود تعهدات قراردادی احدی از طرفین و عدم اجرای آن ، این امر خللی به اجرای تعهدات قراردادی طرف دیگر وارد نمی آورد و در مانحن فیه واخواهانها موظف به تنظیم سند رسمی انتقال متعاقب مبایعه نامه عادی فی مابین می باشند ثالثا - صرفه نظر از اینکه آیا دعوی تقابل در مرحله واخواهی از واخواهانها پذیرفته است یا خیر؟ و یا اینکه آیا دعوی مطروحه تحت عنوان دعوی تقابل دارای شرایط شکلی دعوی متقابل مقرر در مواد ۱۴۱و۱۴۲ قانون آئین دادرسی مدنی می باشد یا خیر؟ نظر به اینکه این دعوی با فرض وجود یک دعوی مستقل جداگانه ، با توجه به تحقق توافقات بعدی طرفین بعد از تاریخ اخذ گواهی عدم حضور دفترخانه به توسط واخواهانها با پرداخت کلیه ثمن قراردادی و یا ترتیب پرداخت آن ، مطالبه خسارات قراردادی ناشی از عدم اجرای تعهدات قراردادی به استناد یک توافق قبلی فاقد وجاهت شرعی و قانونی است ، هرچند که وفق ماده ۲۴۵ قانون مدنی عدول از حق شرط با توجه به تحقق اسقاط به فعل آن به توسط مشروط له نیز محتمل است ، بناء علی هذا دادگاه اعتراض واخواهانها و نیز دعوی تقابل ایشان را موجه و محمول بر صحت ندانسته و مستندا" به مواد قانونی فوق الاشعار و مواد ۳۰۵ و ۳۰۶ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد اعتراض(واخواهی) و صدور حکم به بی حقی خواهانهای متقابل ، دادنامه معترض عنه عینا" تائید و ابرام می گردد رای صادره حضوری و ظرف ۲۰ روز قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد .

رئیس شعبه ۴۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران - انصاری رأی دادگاه تجدیدنظر استاندرخصوص تجدیدنظرخواهی آقایان حسن و م.ح. ق. باوکالت آقای علی م. وخانم م. ر. بطرفیت ج. و غ. الف.پ. نسبت به بخشی ازدادنامه شماره۰۰۳۸۲مورخ۹۳/۵/۱۵ شعبه ۴۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب آن درمورد دعوی تجدیدنظرخواه مبنی برمطالبه خسارت عدم اجرای تعهد موضوع بندهای ۴-۲و۶-۶ مبایعه نامه حکم به بیحقی صادرشده است دادگاه باتوجه به محتویات پرونده وبا این توضیح که متعاقب صدوردادنامه غیابی شماره ۰۰۴۳۰مورخ ۹۳/۸/۲۶ متضمن محکومیت تجدیدنظرخواهان به تنظیم سندرسمی انتقال ششدانگ پلاک ثبتی ۲۱۵۳ فرعی از۳۵ اصلی واحد سوم شرقی روی همکف بخش ۱۱حوزه ثبتی قلهک شمیران به انضمام پرداخت خسارت دادرسی درحق تجدیدنظرخواندگان ، تجدیدنظرخواهان ضمن تقدیم دادخواست واخواهی نسبت به دادنامه غیابی ، دادخواست دیگری تحت عنوان تقابل وبا موضوع مطالبه خسارت عدم انجام تعهد تقدیم دادگاه شده که دادگاه محترم بدوی ضمن اتخاذ تصمیم راجع به موضوع واخواهی، درمورد دعوی مطروحه ازسوی محکوم علیه غیابی نیزبه شرح دادنامه تجدیدنظرخواسته حکم به بیحقی صادرکرده است که دراین مرحله دادگاه با این استدلال که اساسا برابر ماده ۳۰۵قانون آئین دادرسی مدنی درمرحله واخواهی صرفا راجع به اعتراض محکوم علیه نسبت به محکومیت غیابی رسیدگی واتخاذتصمیم میشود وطرح دعوی تقابل درمرحله فوق با تعریف مندرج درمواد۱۴۱و۱۴۳ قانون آئین دادرسی مدنی قابلیت استماع ندارد چراکه دادخواست تقابل باید تاپایان اولین جلسه دادرسی تقدیم شود بنابراین صدورحکم به شرح دادنامه تجدیدنظرخواسته ، که باورود درماهیت انشاء شده فاقد مبنای قانونی است مستندا به ماده ۳۵۸و۲ قانون آئین دادرسی مدنی بانقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قراررد دعوی تجدیدنظرخواه صادرواعلام میشود این رای قطعی است .

شعبه ۳۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

حمیدرضا قمری - محمد کیالاشکی

فهرست

دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان

نقد رأی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی آقایان حسن و م.ح. ق. باوکالت آقای علی م. وخانم م. ر. بطرفیت ج. و غ. الف.پ. نسبت به بخشی ازدادنامه شماره۰۰۳۸۲مورخ۹۳/۵/۱۵ شعبه ۴۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب آن درمورد دعوی تجدیدنظرخواه مبنی برمطالبه خسارت عدم اجرای تعهد موضوع بندهای ۴-۲و۶-۶ مبایعه نامه حکم به بیحقی صادرشده است دادگاه باتوجه به محتویات پرونده وبا این توضیح که متعاقب صدوردادنامه غیابی شماره ۰۰۴۳۰مورخ ۹۳/۸/۲۶ متضمن محکومیت تجدیدنظرخواهان به تنظیم سندرسمی انتقال ششدانگ پلاک ثبتی ۲۱۵۳ فرعی از۳۵ اصلی واحد سوم شرقی روی همکف بخش ۱۱حوزه ثبتی قلهک شمیران به انضمام پرداخت خسارت دادرسی درحق تجدیدنظرخواندگان ، تجدیدنظرخواهان ضمن تقدیم دادخواست واخواهی نسبت به دادنامه غیابی ، دادخواست دیگری تحت عنوان تقابل وبا موضوع مطالبه خسارت عدم انجام تعهد تقدیم دادگاه شده که دادگاه محترم بدوی ضمن اتخاذ تصمیم راجع به موضوع واخواهی، درمورد دعوی مطروحه ازسوی محکوم علیه غیابی نیزبه شرح دادنامه تجدیدنظرخواسته حکم به بیحقی صادرکرده است که دراین مرحله دادگاه با این استدلال که اساسا برابر ماده ۳۰۵قانون آئین دادرسی مدنی درمرحله واخواهی صرفا راجع به اعتراض محکوم علیه نسبت به محکومیت غیابی رسیدگی واتخاذتصمیم میشود وطرح دعوی تقابل درمرحله فوق با تعریف مندرج درمواد۱۴۱و۱۴۳ قانون آئین دادرسی مدنی قابلیت استماع ندارد چراکه دادخواست تقابل باید تاپایان اولین جلسه دادرسی تقدیم شود بنابراین صدورحکم به شرح دادنامه تجدیدنظرخواسته ، که باورود درماهیت انشاء شده فاقد مبنای قانونی است مستندا به ماده ۳۵۸و۲ قانون آئین دادرسی مدنی بانقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قراررد دعوی تجدیدنظرخواه صادرواعلام میشود این رای قطعی است .

شعبه ۳۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

حمیدرضا قمری - محمد کیالاشکی