رای دادگاه درباره طرح دعوی خلع ید به طرفیت متصرف ماذون از مالک سابق (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۳۷۰۰۰۳۴)

شماره دادنامه	۹۵۰۹۹۷۰۲۲۳۷۰۰۰۳۴
تاریخ دادنامه	۱۳۹۵/۰۱/۲۵
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	طرح دعوی خلع ید به طرفیت متصرف ماذون از مالک سابق
قاضی	جمشیدی جوادحمیدی سروی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره طرح دعوی خلع ید به طرفیت متصرف ماذون از مالک سابق: در صورتی که شخصی از مالک اذن انجام فعالیت کسبی در محل ملک وی را اخذ نموده باشد، اما متعاقب تصرف وی، این ملک مصادره شده و به مالکیت ستاد اجرایی فرمان امام (ره)، در آمده باشد، امکان طرح دعوی خلع ید علیه متصرف وجود ندارد. زیرا تصرف وی مبتنی بر رضایت مالک سابق و مقدم بر استقرار مالکیت ستاد اجرایی فرمان امام (ره) بوده است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای م. ج. به وکالت از ستاد اجرائی فرمان حضرت امام ره به طرفیت آقای ح. د. بخواسته خلع ید از یک واحد انباری موضوع پلاک ثبتی ۲۲۲۴ بخش .....تهران با احتساب خسارات دادرسی توضیح اینکه خواهان اظهار داشته این ستاد مالک پلاک ثبتی موصوف می باشد خوانده بدون اجازه این ستاد اقدام به تصرف آن نموده است فلذا خواسته فوق مورد استدعاست خوانده با وصف ابلاغ قانونی در جلسه دادرسی حضور نیافته و ایراد و یا دفاعی ننموده است وکیل خوانده (آقای م. ش. )مدعی رابطه استیجاری در ملک متنازع فیه می باشد ولیکن دلیل و مدرک موجهی دال بر اثبات ادعای خود ارائه نداده است فلذا دادگاه با توجه به سند مالکیت ابرازی از سوی خواهان و مدافعات غیر موجه خوانده دعوی مزبور ثابت و محرز تشخیص مستندا بمواد ۳۰۸و۳۱۱ قانون مدنی و مواد ۱۹۸و۵۱۵و۵۱۹ قانون آئین دادرسی مدنی حکم به خلع یدخوانده از پلاک ثبتی فوق الذکر و محکومیت نامبرده به پرداخت هزینه تمبر دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه مربوط در حق خواهان صادر و اعلام می نماید رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران است.

رئیس شعبه ۲۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران - محمد باقر سروی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدید نظر خواهی آقای ح. د. بطرفیت ستاد اجرایی نسبت به دادنامه شماره ۹۲۰۵۹۰شعبه بیستم دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن محکومیت تجدیدنظر خواه به خلع ید از یک واحد انباری موضوع پلاک ثبتی ۲۲۲۴ بخش ۲ تهران با احتساب خسارات دادرسی گردیده دادگاه با عنایت به محتویات پرونده وپاسخ استعلام ثبتی واحراز مالکیت مشاعی تجدیدنظر خوانده به میزان دو دانگ، یک سوم از اعیانی وعرصه ملک مذکور که منبعث از حکم مصادره سهم مشاعی آقایان امیر هوشنگ و شهرزاد مبصری به شماره ۸/۸۱/۴۱/۹۸/۸۰-۸۱/۲/۱۴ شعبه هشتم دادگاه انقلاب اسلامی می باشد و استقرار مالکیت ستاد اجرایی از تاریخ اردیبهشت ۱۳۸۱ به اعتبار حکم مصادره سابق الذکر بوده از آنجا که بشرح نتیجه تحقیقات معاینه محلی قطع نظر از جرح دو نفر از مطلعین مشخص گردیده که اولا"تصرف تجدیدنظر خواه مقدم بر استقرار مالکیت ستاد اجرایی بر ملک مذکور از ابتدای سال هفتاد هجری شمسی (۱۳۷۰)بوده. دوم اینکه تصرف مذکور مبنی بر رضایت مالکین سابق بوده ،سوم اینکه رضایت مالک در تصرف تجدیدنظر خواه با توجه به وضعیت ملک مراجعت به انتفاع از حیث فعالیت کسبی بوده و دلیل بر عدم رضایت مالکین سابق و ادعای غصب از طرف مالکین که حقوق آنهاموضوع مصادره بوده ملاحظه نمی شود علی ای حال دادگاه با عنایت به مراتب مذکور دعوای خلع ید که مبتنی برمبانی غصب یا در حکم غصب موضوع با عنایت به وضعیت خاص آن احراز ننموده فلذا بانقض دادنامه معترض عنه مستند به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی و باعنایت به مفاد ماده ۳۰۸ قانون مدنی حکم بر بطلان دعوی غصب صادر واعلام می نماید رای دادگاه قطعی است .

شعبه ۳۷ دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار

مهرزاد جمشیدی - جواد حمیدی