رای دادگاه درباره فسخ قرارداد اجاره به دلیل مسلوب المنفعه بودن عین مستاجره (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۶۹۴۰۰۷۲۰)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۶۹۴۰۰۷۲۰ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۰۷/۱۸ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | فسخ قرارداد اجاره به دلیل مسلوب المنفعه بودن عین مستاجره |
| قاضی | محمدترابی میر حسینی کرمی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره فسخ قرارداد اجاره به دلیل مسلوب المنفعه بودن عین مستاجره: منفعت مطلوب، استفاده از منافع عین مستاجره است و صرف صدور اخطاریه از طرف کمیسون ماده ۱۰۰ شهرداری، مانع از استیفای منافع توسط مستاجر نیست؛ بنابراین دعوی تایید فسخ قرارداد اجاره به لحاظ مسلوب المنفعه بودن عین مستاجره به علت مذکور، محکوم به بطلان است.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی آقای ع. د.ز. با وکالت آقایان الف. ش. و ع.ر. بطرفیت خانم ها ف. الف.م. و ه. الف.م. به خواسته تائید فسخ قرارداد اجاره موضوع دعوی به لحاظ مسلوب المنفعه بودن مقوم به ۵۱ میلیون ریال و مطالبه وجه قرض الحسنه و مطالبه خسارات دادرسی و خسارت تاخیر تادیه نظر به این که منفعت مطلوب، استفاده از منافع عین مستاجره است و صدور اخطاریه از طرف کمیسیون ماده ۱۰۰ مانع از استیفای منافع مورد توافق طرفین تلقی نمی گردد بنابراین مستندا"به ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی و ماده ۱۹۷ قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد رای صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است.
دادرس شعبه ۲۰۸ دادگاه حقوقی تهران
کرمی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی ع. د.ز. با وکالت الف. ش. نسبت به دادنامه ۸۸۴ مورخ ۱۳۹۳/۱۰/۲۳ صادره از شعبه ۲۰۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواه با خواسته تائید فسخ قرارداد اجاره و استرداد مبلغ قرض الحسنه موضوع قرارداد مذکور با انضمام خسارات دادرسی ، مورد پذیرش قرار نگرفته و حکم بر بطلان دعوی صادر گردیده است وارد نمی باشد . زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و تجدیدنظر خواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا" به ماده۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا" تایید می نماید . رأی صادره قطعی است.
شعبه ۵۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
سیدسعید میرحسینی - محمدترابی