رای دادگاه درباره قابلیت تجدیدنظرخواهی از دستور فروش املاک مشاعی (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۱۱۸۸)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۱۱۸۸
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۰/۰۶
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	قابلیت تجدیدنظرخواهی از دستور فروش املاک مشاعی
قاضی	صادقی ملکوتی سیدمحمد فاضل حسینی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره قابلیت تجدیدنظرخواهی از دستور فروش املاک مشاعی: (املاک مشاعی که به موجب تصمیم قطعی غیر قابل افراز تشخیص داده شده باشد، با تقاضای هریک از شرکاء به دستور دادگاه فروخته می شود و )تصمیم دادگاه در اینخصوص دستور فروش بوده که حکم یا قرار تلقی نمی شود؛ بنابراین قطعی و لازم الاجرا است و قابل تجدیدنظرخواهی نیست.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست خواهانها آقایان الف. و الف. و خانم م. شهرت همگی الف.خ.پ. و خانم ش. ش.م. بطرفیت خواندگان آقایان م.الف. الف.و. و م.ح. ک. و خانم م. ی. بخواسته دستور فروش پلاک ثبتی ۱۷۳ فرعی از ۴۷۵۷ اصلی بخش ۶ تهران،نظر به اینکه محکمه در تاریخ ۲۶/۳/۹۳ مبادرت به استعلام ثبتی نمود و پاسخ واصله مورخ ۵/۵/۹۴ حکایت از سه دانگ رقبه موصوف و بازداشت بودن سرقفلی موضوع سند اجاره و عدم ثبت دفتر املاک در باب وراث محکمه وفق مسائل مطروح خواسته دستور فروش در حال حاضر قابلیت صدور نمی داند و قرار رد صادر می نماید.

قاضی مامور شعبه سی و یک دادگاه عمومی حقوقی تهران- سیدمحمدتقی ملکوتی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای الف. خشکه پز بطرفیت آقایان م.الف. الف.و. ، م.ح. ک. و خانم م. ی. نسبت به دادنامه شماره ۹۴۰۰۰۴۵۴ مورخ ۱۳۹۴/۶/۹ صادره از شعبه ۳۱ دادگاه عمومی تهرن که به موجب آن قرار رد درخواست تجدیدنظرخواه مبنی برصدور دستور فروش ملک مشاع ( شش دانگ پلاک ثبتی ۱۷۳ فرعی از ۴۷۵۷ اصلی بخش ۶ تهران ) و مطالبه خسارات دادرسی صادرگردیده وارد و موجه است بدین لحاظ که به دلالت ماده چهارم از قانون افراز و فروش املاک مشاعی ملکی که به موجب تصمیم قطعی غیر قابل افراز تشخیص داده شده با تقاضای هریک از شرکاء به دستور دادگاه فروخته می شود و با التفات بر اینکه دستور فروش نه حکم است و نه قرار لذا قطعی و لازم الاجرا بوده و قابل تجدیدنظرخواهی نیست لذا صدور قرار رد دعوا واجد ایراد قانونی بوده و درخور نقض می باشد بنابراین با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده ۳۵۳ از قانون آیین دادرسی درامور مدنی ضمن نقص دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده جهت اقدام قانونی به دادگاه بدوی اعاده می گردد این رای قطعی است.

شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

​سیدمحمد فاضل حسینی - داودصادقی