رای دادگاه درباره ماهیت وکالت بلاعزل در فروش (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۱۰۰۳۷۲)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۱۰۰۳۷۲
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۴/۱۳
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	ماهیت وکالت بلاعزل در فروش
قاضی	علیرضا هادیان محمد علی افشار شریعتی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ماهیت وکالت بلاعزل در فروش: وکالت نامه بلاعزل در فروش مبیع را نباید تفسیر بر بیع کرد؛ زیرا بلاعزل بودن، ماهیت وکالت نامه را عوض نمی کند.

رأی دادگاه بدوی

خصوص دعوی آقای م. ص. با وکالت آقای الف. ق. بطرفیت خانم ر. ص. با وکالت خانم ز. و. بخواسته مطالبه ثمن المثل موضوع وکالت نامه شماره ۳۸۱۱۲ مورخ ۱۳۹۲/۳/۹ با احتساب خسارات قانونی به شرح منعکس در دادخواست تقدیمی دادگاه از توجه به اظهارات وکلای اصحاب دعوی در جلسه دادرسی و مفاد لایحه تقدیمی از ناحیه وکیل خوانده همچنین ملاحظه مستندات ابرازی از ناحیه نامبرده و استشهادیه تقدیمی نظر باینکه وکالت نامه تنظیمی از ناحیه خواهان با اختیارات کامل که به خوانده دعوی خصوص فروش و اخذ ثمن و دیگر موارد مصرحه در وکالت نامه تنظیمی ایضا با حق توکیل به غیر و حق عزل وکیل نیز تا خاتمه عمل به مورد وکالت ازموکل سلب و ساقط گردیده تنظیم گردیده است بنابر عرف حاکم بر روابط اجتماعی افراد جامعه هم چنین ر. حقوقی تنظیم وکالت نامه به شکل مطروحه حکایت از وقوع عقد بیع فی مابین اطراف وکالت و یا عقود دیگر مورد نظر طرفین عقد می باشد و دلالت بر اسقاط حق از ناحیه موکل بر مال موضوع وکالت مینماید ایضا مدارک ابرازی از ناحیه وکیل خوانده نیز دلالت بر این امر مینماید که خواهان در امر خرید و فروش اتوموبیل اشتغال داشته و کاملا از آثار و عواقب تنظیم وکالت نامه با اختیارات موصوف مطلع بوده است هم چنین مفاد استشهادیه تقدیمی از ناحیه خوانده نیز حکایت از صلح بلامعوض از ناحیه خواهان به خوانده مینماید بنابر مراتب دادگاه دعوی خواهان را در مطالبه ثمن المثل موضوع وکالت وارد ندانسته از مفهوم مخالف فراز اول ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی و ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی مبادرت بصدور حکم بر بی حقی خواهان مینماید رای صادره حضوری در صورت اعتراض ظرف مهلت ۲۰ روز قابل تجدیدنظر خواهی میباشد.

رئیس شعبه ۱۴۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران - هادیان

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ص. باوکالت آقای الف. ق. نسبت به دادنامه شماره۶۲۸مورخ۱۳۹۳/۷/۱۹صادره از شعبه ۱۴۷دادگاه عمومی تهران که بموجب آن ودرخصوص دعوی تجدیدنظرخواه به طرفیت خانم ر. ص. به خواسته مطالبه ثمن المثل موضوع وکالتنامه شماره ۳۸۱۱۲مورخ۱۳۹۲/۳/۹دادگاه بدوی بلحاظ اینکه وکالتنامه تنظیمی باحق توکیل به غیر وسلب واسقاط حق عزل وکیل تنظیم وبنابه عرف حاکم برروابط اجتماعی و ر. حقوقی تنظیم وکالتنامه به شکل فوق حکایت ازوقوع عقد بیع داشته وباتوجه به اینکه موکل درامرخرید وفروش اتومبیل اشتغال داشته ازآثار وعواقب تنظیم وکالتنامه مطلع بوده ومفاد استشهادیه تقدیمی حکایت ازصلح بلامعوض مینماید بنابراین دعوی راوارد ندانسته وحکم به بیحقی صادرگردیده است دادگاه باعنایت به ملاحظه اوراق ومحتویات پرونده ومفاد لایحه تجدیدنظرخواهی اعتراض را وارد و آن رادرخورپذیرش میداند زیرا اولا: سندرسمی شماره... مورخ۱۳۹۲/۳/۹ تنظیمی دردفترخانه شماره ... تهران وکالت تجدیدنظرخواه به تجدیدنظرخوانده خانم ر. ص.ف. درخصوص فروش ششدانگ یک قطعه زمین تحت پلاک ثبتی شماره....فرعی از... اصلی بخش .... تهران میباشد وبلاعزل بودن این سند ماهیت وکالت راتغییرنداده ونمیتوان آنرابه عقدبیع تفسیرنمود ثانیا: باعنایت به مفادوکالتنامه موکل به وکیل اختیار فروش وانتقال قطعی ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکررابه خودوکیل یا هرشخص دیگر وبه هرمبلغی رااعطاءنموده تاپس ازانتقال ثمن معامله رابه موکل پرداخت نماید بنابراین با توجه به صراحت وکالتنامه درمسترد وپرداخت نمودن ثمن معامله به موکل صدوردادنامه فوق الذکر دربیحقی دانستن تجدیدنظرخواه برخلاف موازین قانونی وشرعی بوده فلذا دادگاه ضمن پذیرش تجدیدنظرخواهی با استناد به ماده ۳۵۸قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه فوق الذکر رانقض وباعنایت به انتقال پلاک ثبتی فوق حسب سندرسمی شماره .... مورخ ۱۳۹۲/۷/۳ دفترخانه شماره ... تهران به مبلغ۳۵/۳۵۹/۵۰۰ ریال دادگاه با استناد به مواد۶۵۶و۶۶۵ و۶۶۸ قانون مدنی و مواد ۱۹۸و۵۱۹ قانون آئین دادرسی مدنی دادگاه تجدیدنظرخواه رامستحق دریافت ثمن معامله به مبلغ فوق الذکر راداشته وحکم به محکومیت خانم ر. ص.ف. به پرداخت مبلغ۳۵/۳۵۹/۵۰۰ ریال بابت انتقال قطعی ملک فوق به آقای م. ص. وپرداخت هزینه های دادرسی وحق الوکاله وکیل مطابق تعرفه قانونی صادرمینمایدرای صادره قطعی است .

شعبه ۳۱ دادگاه تجدیدنظراستان تهران-رئیس و مستشار

حمزه شریعتی - محمد علی افشار