رای دادگاه درباره مبدأ مهلت اعتراض به آرای کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۱۸۰۰۴۳۳)

شماره دادنامه	۹۳۰۹۹۷۰۲۲۱۸۰۰۴۳۳
تاریخ دادنامه	۱۳۹۳/۰۴/۱۰
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	مبدأ مهلت اعتراض به آرای کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری
قاضی	عزت اله امانی شلمزاری کریمی متولی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مبدأ مهلت اعتراض به آرای کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری: مهلت سه ماهه اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۲ زمین شهری، از تاریخ اطلاع مدعی از رأی کمیسیون شروع می شود و نه لزوما از تاریخ ابلاغ رأی به مخاطب.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خواهان با وکالت آقای غ.ع. به طرفیت خوانده به خواسته ابطال رأی کمیسیون ماده ۱۲ به شماره ۳۰-۶۱۲۴ ک مورخ ۸/۱۱/۷۵ در خصوص ۶ دانگ پلاک ۹۱۶۹/۳ مفروز از ۴۸۸ از اصلی قطعه ۹۳۵ واقع در چیتگر حوزه کرج که نماینده حقوقی خوانده با ارائه سند رسمی ۱۵۰۸۱۵ مورخ ۴/۲/۹۲ دفتر . . . ایراد نموده که اعتراض خارج از مهلت زیرا مالک اولیه و نیز خواهان از صدور نظریه و موات شدن مطلع و اعتراض نداشته ثانیا انتقال مالکیت خواهان ۲۴/۱/۹۲ مؤخر بر تثبیت مالکیت دولت بوده است دادگاه دفاعیات خوانده را موجه و مؤثر دانسته از ۲ منظر خواسته موردپذیرش نمی باشد حسب استعلام ۱۶۶۲۷/۱ مورخ ۱۰/۲/۹۳ با وصف اینکه ملک برابر رأی موات سال ۱۳۷۵ به تملیک دولت درآمده مشخص نیست با وصف موات شدن چگونه سند مالکیت بنام خواهان صادر گردیده است این اقدام مغایر رأی وحدت رویه ۶۸۱ مورخ ۲۶/۷/۸۴ بوده سند اخیر مغایر منافی مالکیت دولت است این اقدام ثبت منطبق با ماده ۱۳ قانون زمین شهری و قبلیت متابعت ندارد ۲. مهلت اعتراض سه ماهه آنگاه که معترض طی سند رسمی تعهد محضری در دفتر . . . تهران صراحتا به موات بودن اقرار داشته طرح هرگونه ادعا علیه دولت را از خود سلب و ساقط نموده مفاد این سند رسمی لازم الاجرا است به شرحی که گذشت اعتراض خارج از مهلت ماده واحده مصوب مجمع محترم تشخیص بوده و خواهان حق اقامه دعوی در آتی را نیز سلب و ساقط کرده فلذا موجبی بر اجابت خواسته نیست بنا به مراتب فوق قرار ردّ دعوی صادر می گردد این قرار ظرف ۲۰ روز از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی است.

رییس شعبه ۲۱۳ دادگاه عمومی حقوق تهران متولی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره ۹۳۰۹۹۷۲۱۶۳۸۰۰۰۷۰ مورخ ۲۰/۲/۱۳۹۳ صادره از شعبه ۲۱۳ دادگاه عمومی حقوقی تهران که برقرار ردّ دعوی تجدیدنظرخواه م.م. با وکالت غ.ع. به خواسته ابطال نظریه کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری به شماره ۳۰/۶۱۲۴ ک مورخ ۸/۱۱/۷۵ در مورد شش دانگ پلاک ثبتی ۹۱۶۹/۳ مفروز از ۴۸۸ اصلی به شماره قطعه ۹۳۵ اشعار دارد در اساس موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و مستوجب نقض آن نمی باشد زیرا که اولا بنا بر تصریح ماده واحده مصوب ۳/۱۱/۱۳۷۰ مجمع تشخیص مصلحت نظام در خصوص تعیین مهلت اعتراض نسبت آراء صادره از کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری حداکثر مهلت اعتراض نسبت به آراء صادره از آن کمیسیون ظرف مدت سه ماه از تاریخ اعلام به مالک یا مالکین در صورت عدم دسترسی به آنان می باشد که مقنن در نگارش ماده واحده مرقوم از کلمه اعلام استفاده نموده که به معنی نشانه نهادن، اخبار، خبر دادن و مترادف با کلمه اعلان (انشاء و اظهار) بوده و از حیث بار حقوقی با کلمه ابلاغ که همانا رساندن اوراق دعوی و اجرایی و اظهارنامه ها و احکام دادگاه ها به کسی که هدف آگاه کردن اوست متفاوت می باشد و هرگاه بر دادگاه احراز شود مالک از مفاد نظریه مطلع گردیده احتساب مهلت سه ماه از تاریخ خبردار شدن و اطلاع یافتن مالک از مفاد نظریه خواهد شد که در مانحن فیه هرچند تجدیدنظرخواه در راستای تکلیف خود مبنی بر اعلام نظریه اقدامی ننموده است لیکن تجدیدنظرخواه در تاریخ ۴/۲/۱۳۹۲ از مفاد نظریه کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین مطلع گردیده است. ثانیا به موجب مفاد اقرارنامه رسمی شماره ۱۵۰۸۱۵ مورخ ۴/۲/۱۳۹۲ تجدیدنظرخواه صراحتا اقرار به موات نمودن پلاک مختلف فیه نموده و طرح هرگونه دعوایی را از خود ساقط نموده است که مبنای احتساب مهلت سه ماهه از تاریخ ۴/۲/۱۳۹۲ می باشد که تجدیدنظرخواه خارج از مهلت مقرر قانونی در تاریخ ۱/۲/۱۳۹۳ مبادرت به تقدیم دادخواست نموده است که این اقدام خارج از موعد قانونی (سه ماهه می باشد) ازاین رو دادنامه تجدیدنظر خواسته که بر همین اساس صادر گردیده خالی از هرگونه ایرادی بوده و دادگاه ضمن ردّ درخواست تجدیدنظرخواهی مستندا به قسمت اول از ماده ۳۵۳ از قانون آیین دادرسی مدنی و بند ۱۱ ماده ۸۴ از قانون مرقوم دادنامه معترض عنه را تأیید و استوار می نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است.

رییس شعبه ۱۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

امانی شلمزاری کریمی