رای دادگاه درباره مبدا محاسبه خسارت قراردادی در تعهدات متقابل (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۰۴۵۷)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۰۴۵۷
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۴/۱۰
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	مبدا محاسبه خسارت قراردادی در تعهدات متقابل
قاضی	صادقی امیررضا منتظری سیدمحمد فاضل حسینی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مبدا محاسبه خسارت قراردادی در تعهدات متقابل: در مورد تعهدات متقابل قراردادی، مطالبه خسارت ناشی از تاخیر در انجام تعهد از تاریخ استنکاف طرف مقابل منوط به انجام اختیاری تعهدات توسط خواهان در موعد مقرر است؛ درغیراینصورت خسارت مذکور از تاریخ تقدیم دادخواست قابل مطالبه خواهد بود.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دادخواست آقای ح. الف. با وکالت آقای م. ش.ج. بطرفیت خانم ن. الف. به تقاضای صدور حکم محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ بیست و شش میلیون و دویست و هفتاد و پنج میلیون تومان تتمه ثمن مبایعه نامه با احتساب خسارات وارده دادرسی و خسارت وجه التزام و خسارات دادرسی دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده تحقیقات انجام شده از وکیل خواهان و خوانده در جلسه دادرسی و ملاحظه مستندات ایشان ( مفاد مبایعه نامه استنادی و ظهر آن ) و توجها به محتویات پرونده کلاسه ۹۰۱۰۸۹ شعبه محترم سوم حقوقی شهرستان شهریار مبنی بر محکومیت خواهان به تنظیم سند رسمی و تهیه مقدمات آن نظر به اینکه طرفین در مبایعه نامه توافق بر برائت تتمه ثمن در هنگام تنظیم سند رسمی ملک نموده اند توجها به مفاد ظهر مبایعه نامه که موید آخرین اراده طرفین در پرداخت ثمن و تعیین خسارت قراردادی از قرار روزانه بیست هزار تومان با مبدا ۱۰ / ۱۱ / ۱۳۸۹ می باشد و توجها به اینکه از سوی خوانده دلیلی بر پرداخت ثمن ارائه نشده است دادگاه دعوی مطروحه را وارد تشخیص به استناد مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آئین دادرسی مدنی و بند ۴ ماده ۳۶۲ قانون مدنی حکم بر الزام خوانده به تودیع مبلغ بیست و شش میلیون و دویست و هفتاد و پنج تومان بابت الباقی ثمن معامله و مبلغ بیست و نه میلیون و یکصد هزار تومان بابت خسارت تاخیر تادیه قرار دادی و مبلغ ۱۰۲۰۰۰۰۰ریال به عنوان هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل خواهان برابر تعرفه مربوطه صادرو اعلام می دارد و درخصوص مابقی خواسته خسارت تاخیر تادیه قراردادی با توجه به عدم حلول موعد تادیه و درخصوص مطالبه خسارت تاخیر تادیه با توجه به اینکه مطالبه خسارت از خسارت قابل استماع نیست به استناد ماده ۲ قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی مطروحه را صادرو اعلام می دارد رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه نهم حقوقی دادگاه عمومی شهریار-منتظری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی خانم ن. الف. بطرفیت آقای ح. الف. با وکالت آقای م. ش.ج. نسبت به قسمتی از دادنامه شماره ۹۳۰۰۰۱۶۳ مورخ ۱۳۹۳/۱۱/۷ صادره از شعبه نهم دادگاه عمومی شهریار که به موجب آن حکم برمحکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ بیست ونه میلیون ویکصدهزارتومان بابت خسارت تاخیر قراردادی درحق تجدیدنظرخوانده صادرگردیده ، باعنایت به مجموع اوراق ومحتویات پرونده ورسیدگیهای معموله اساس رای خالی از ایراد و اشکال بوده و پذیرش ادعای تجدیدنظرخوانده منطبق با توافق طرفین در ظهر قرار داد عادی مورخ ۱۳۸۹/۷/۲۰ بوده و مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی قراردادهای خصوص برای طرفین لازم الاتباع است لذا رای صادره که براین مبنا صادرگردیده درمجموع منطبق با قوانین می باشد لیکن مبنای محاسبه خسارات قراردادی باعنایت به عدم انجام تعهد از ناحیه تجدیدنظرخوانده درمهلت مقررمواجه با اشکال بوده و طرح دعوا از ناحیه تجدیدنظرخواه جهت الزام تجدیدنظرخوانده به انجام تعهدات قراردادی موید صحت ادعای وی می باشد لذا پس از صدور رای قطعی و اجرای حکم درپرونده به شماره بایگانی .... -۱۳۹۲/۵/۲۶ شعبه دوم دادگاه عمومی شهریار ، تجدیدنظرخواه مکلف به پرداخت الباقی ثمن بوده که درمانحن فیه به تعهد خود به عنوان اقدام متقابل عمل ننموده که با وصف مراتب تجدیدنظرخوانده را ( خواهان نخستین ) ازتاریخ تقدیم دادخواست مستحق وصول وجه التزام قراردادی دانسته و صدور رای به محکومیت خسارات روزانه بیست هزارتومان با مبدا ۱۳۸۹/۱۱/۱۰ صحیح نیست بنابراین با اصلاح مبنای تاریخ محاسبه قرادرادی به تاریخ تقدیم دادخواست (۱۳۹۲/۸/۱۶) تا زمان اجرای حکم نتیجتا با رد اعتراض م. ن. به مواد۳۵۱ و۳۵۸ از قانون آیین دادرسی درامورمدنی رای صادره ر ابا اصلاح صورتگرفته تائید می نماید این رای قطعی است .

شعبه اول دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشاران

سید محمد فاضل حسینی - داودصادقی