رای دادگاه درباره مرجع صالح در تقسیم ماترک غیر منقول مشاع (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۱۵۰۰۲۱۱)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۱۵۰۰۲۱۱ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۵/۰۲/۱۸ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | مرجع صالح در تقسیم ماترک غیر منقول مشاع |
| قاضی | قیصری هوشنگ امامی رجبی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مرجع صالح در تقسیم ماترک غیر منقول مشاع: تقسیم مال غیر منقول مشاع که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته باشد و جزء ماترک باشد؛ خارج از صلاحیت واحد ثبتی بوده و مستلزم رسیدگی قضایی است؛ بنابراین در صلاحیت دادگاه است.
رأی دادگاه بدوی
آقای م. ع.ب.ز. به طرفیت ۱- اداره ثبت قلهک آقایان و خانمها ۲- ع. ۳- الف. ۴- م. ۵- ح. ۶- م. ۴- س. جملگی ع.ب.ز. و۸- ز. م.ز. دادخواستی مبنی بر اعتراض به تصمیم واحد ثبتی و مطالبه خسارات دادرسی تقدیم کرده که در تاریخ ۹۴/۴/۸ به این شعبه ارجاع شده است در شرح دادخواست بیان شده واحد ثبتی طی شماره ۵۳۲۲۷ مورخ ۹۳/۶/۳۰ پلاک ثبتی شماره ۴۰-۳۸۴ بخش ۱۱ تهران تحت تملک طرفین را غیر قابل افراز تشخیص داده است نماینده حقوقی اداره ثبت اعلام کرده شهرداری منطقه مربوط ملک را نیز قابل افراز اعلام کرده است . با لغایت اینکه طبق اظهارات خواهان ملک متنازع فیه یک خانه ۶۹ متر ی است و خواهان تلویحا" اقرار کرده که قابل افراز و تقسیم نیست و دلیلی نیز به رد نظریه اداره ثبت اقامه نشده لذا دعوا مسلم وثابت نیست به استناد ماده ۱۹۷قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوا صادر و اعلام می گردد راین رای قابل اعتراض است.
رئیس شعبه ۴۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران -امین رجبی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ع.ب.ز. بطرفیت آقایان و خانمها ع. ، الف. ، م. ، ح. ، م. و س. ع.ب.ز. و ز. م.ز. نسبت به دادنامه شماره ۴۸۷-۹۴/۶/۱۱ شعبه ۴۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان اعتراض تجدیدنظرخواه به تصمیم واحد ثبتی بر غیرقابل افراز بودن پلاک ۳۸۴/۴۰ - اصلی بخش ۱۱ تهران به شماره ۵۳۲۲۷-۹۳/۶/۳۰ صادر شده است . نظر به اینکه حسب گواهی حصر وراثت شماره ۴۰۰/۱۰۲/۹۱ مورخ ۹۱/۱۰/۱۱ قاضی شورای حل اختلاف منطقه ۳ تهران و مستندات ابرازی دیگر از ناحیه تجدیدنظرخوانده ردیف اول آقای ع. ع.ب.ز. ملک موضوع دعوی ماترک مرحوم م. ع.ب.ز. بوده که به طریق ارث به طرفین رسیده و نامبرده اخیر از تجدیدنظرخواندگان نیز جزء مشاع از ترکه مذکور را به جهت وصیت علاوه بر حصه موروثی را مالک شده است، با عنایت به مفاد ماده 301 قانون امور حسبی که تقسیم ماترک از جمله در مواردی که جزء مشاع از ماترک نیز بعنوان وصیت به اشخاص جزء یا خارج از ورثه انتقال یافته باشد ، باید در دادگاه به عمل آید و به جهت ضرورت رسیدگی قضایی به موجب رأی وحدت رویه شماره ۷۱۹-۱۳۹۰/۲/۲۰ هیأت محترم عمومی دیوانعالی کشور نیز در صورت منحصر بودن ماترک به یک یا چند مال غیر منقول که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته باشد ، موضوع از حدود صلاحیت واحد ثبتی و شمول مقررات ماده یک قانون افراز و فروش املاک مشاع خارج بوده و به لحاظ صبغه قضایی این امور در صلاحیت دادگاه است. بنابراین دادنامه تجدیدنظرخواسته در خور تأیید نبوده و به استناد ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و حکم به بطلان نظر واحد ثبتی به شماره فوق به اعتبار عدم صلاحیت آن واحد در رسیدگی به موضوع صادر و اعلام می دارد . بدیهی است در صورت تمایل به تقسیم ماترک هر یک از اشخاص مشمول ماده ۳۰۱ قانون امور حسبی می توانند وفق مقررات دادخواست تقسیم را به دادگاه صالح تقدیم دارند . این رأی قطعی است .
شعبه۱۵ دادگاه تجدید نظر استان تهران - مستشار و مستشار
سید عطا قیصری - هوشنگ امامی