رای دادگاه درباره مزاحمت ملکی موجردر رابطه استیجاری منقضی شده (دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۳۴۰۰۳۹۱)

شماره دادنامه	۹۲۰۹۹۷۰۲۲۳۴۰۰۳۹۱
تاریخ دادنامه	۱۳۹۲/۰۳/۲۸
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای کیفری
موضوع	مزاحمت ملکی موجردر رابطه استیجاری منقضی شده
قاضی	حیدری سلیمی کمالی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مزاحمت ملکی موجردر رابطه استیجاری منقضی شده: با وجود رابطه استیجاری، با فرض انقضای مهلت اجاره جهت تخلیه مورد اجاره نیاز به مراجعه به محاکم قضایی (در فرض عدم توافق) می باشد نه اینکه موجر با قهر و اجبار مانع دسترسی مستأجر به عین مستأجر گردد.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص اتهام آقای ع.ر. فرزند ر.،۴۰ ساله، اهل و ساکن تهران، مدیر عامل سازمان ه. استان تهران، فاقد سابقه محکومیت کیفری دایر به مزاحمت ملکی، موضوع کیفرخواست شماره ۹۱۱۰۴۳۲۰۰۰۳۳۱ ۲۷/۱۲/۹۱ صادره از دادسرای کارکنان دولت، بدین توضیح که متهم دارای رابطه استیجاری با شرکت الف. وابسته به شرکت داروسازی خ. نسبت به قطعه زمینی به مساحت ۸۴/۵۵۱۳ متر مربع بوده که ملک مزبور متعاقبا توسط شرکت داروسازی خ. از اداره مسکن و شهرسازی استان تهران خریداری شده است که با توجه به اتمام رابطه استیجاری در ۳۰/۸/۱۳۹۱ متهم با دستور کارکنان خود مانع دسترسی شاکی به انبار دارویی ایجاد شده در زمین موصوف می شود این امر مورد شکایت شرکت قرارمی گیرد و ... حال دادگاه با امعان نظر از جمیع اوراق و محتویات پرونده، شکایت اولیه شاکی با وکالت آقایان ق. و ح.ن.، اسناد و مدارک ابرازی از جانب شاکی از جمله قرارداد اجاره فی مابین شاکی و سازمان ه.، گزارش های مورخ ۱۴/۱۱/۱۳۹۱، ۹/۱۲/۱۳۹۱ مرجع انتظامی که دلالت از مزاحمت سازمان تحت امر متهم در دسترسی شاکی به انبارهای تحت اجاره وی می دارد، اقرار و اذعان متهم به وجود رابطه استیجاری فی مابین طرفین با این توضیح که با وجود رابطه استیجاری فی مابین، با فرض انقضای مهلت اجاره جهت تخلیه مورد اجاره نیاز به مراجعه به محاکم قضایی (در فرض عدم توافق) می باشد نه این که موجر با قهر و اجبار مانع دسترسی مستأجر به عین مستاجره گردد، مدافعات بلاوجه متهم در صورت جلسه مورخ۲۷/۱۰/۱۳۹۱ نزد بازپرسی محترم، دفاعیات غیر مؤثر وکیل ایشان، تحقیقات صورت گرفته توسط بازپرس محترم، قرار مجرمیت و کیفرخواست صادره و سایر قرائن و امارات موجود در پرونده، دادگاه بزهکاری متهم را محرز دانسته مستندا به ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی و با رعایت بند ۵ ماده ۲۲ قانون فوق به لحاظ فقدان سابقه کیفری متهم حکم به محکومیت مشارالیه به پرداخت مبلع ده میلیون ریال جزای نقدی بدل از ۹۱ روز حبس تعزیری هم چنین رفع مزاحمت از حق نسبت به حقوق شاکی در ملک مورد نظر صادر و اعلام می دارد. رأی صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه ۱۰۵۷ دادگاه عمومی جزایی تهران ویژه رسیدگی به جرایم کارکنان دولت حیدری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.ر. با وکالت آقای دکتر ف.م. نسبت به دادنامه شماره ۷۶ مورخ ۲۳/۲/۹۲ صادره از شعبه ۱۰۵۷ دادگاه عمومی جزایی تهران که متضمن محکومیت وی به رفع مزاحمت و پرداخت جزای نقدی به اتهام مزاحمت می باشد با توجه به مجموع محتویات پرونده دادنامه مذکور وفق موازین و مقررات قانونی صادر و تجدیدنظرخواهی واصله با هیچ یک از شقوق ماده ۲۴۰ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفری انطباق ندارد. علی هذا دادگاه آن را مردود اعلام و دادنامه تجدیدنظرخواسته را مستندا به ماده ۲۵۷ همان قانون تأیید و استوار می نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است.

رئیس شعبه ۳۴ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

سلیمی کمالی