رای دادگاه درباره مسئول پرداخت هزینه شارژ آپارتمان (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۰۹۰۱)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۰۹۰۱
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۷/۲۹
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	مسئول پرداخت هزینه شارژ آپارتمان
قاضی	صادقی سیدمحمد فاضل حسینی کریم زاده

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مسئول پرداخت هزینه شارژ آپارتمان: عرفا هزینه های مصرفی آپارتمان که تحت عنوان شارژ ازآن تعبیر می شود با مستاجر است وچنانچه مستاجرخلاف آنرا بامالک توافق نموده ویاقبلا به وی بصورت کلی پرداخت نموده می تواندپس ازپرداخت به مالک مراجعه نماید

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خواهان ح. ق.ب. باوکالت ک. ک. بطرفیت د. غ. بخواسته مطالبه وجه بمبلغ ۵۰/۴۰۰/۰۰۰ ریال از بابت هزینه های شارژ ساختمان بانضمام خسارات دادرسی وخسارت تاخیر تادیه مفادا توضیح داده است که خوانده احدی از ساکنین ساختمان است حسب مدارک تقدیمی مبلغ خواسته را بدهکار است وپرداخت نمی نماید خوانده در قبال دعوی مطروحه اظهار داشت پرداخت هزینه های مربوطه متعلق وبرعهده اینجانب نمی باشد وباید مالک بپردازد بنده مالک سرقفلی هستم دادگاه باملاححظه قرارداد طرفین منعقده فی مابین خوانده بافروشنده-دلالتی بر پرداخت هزینه های شارژ ساختمان که معمولا مصرفی بوده ومتعلق به مصرف کنندگان است توسط مالک ندارد وآنچه در قرارداد پیش بینی شده است پرداخت هزینه های کلی واساسی است که برابر قانون نیز به عهده مالک است ونظر به اینکه سند مدرک خواهان که دلالت بر میزان هزینه های ساختمان بر عهده خوانده است مصون از تعرض خوانده باقی مانده است بنا بمراتب دادگاه دعوی را محمول بر صحت تشخیص وحکم بر محکومیت وی به پرداخت وجه خواسته بانضمام خسارات دادرسی وخسارت تاخیر تادیه تا اجرای حکم مستندا به مواد ۱۹۸-۵۱۵-۵۱۹ و۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی در حق خواهان را صادر واعلام می نماید.رای صادره ظرف ۲۰ روز قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران است.

رئیس شعبه یازده دادگاه عمومی حقوقی تهران

کریم زاده

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای د. غ. به طرفیت آقای ح. ق.ب. باوکالت آقای ک. ک. ازدادنامه شماره ۰۲۳۴-۹۴مورخ۱۳۹۴/۳/۳۰ صادره ازشعبه ۱۱دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ ۵۰/۴۰۰/۰۰۰ ریال بابت اصل خواسته بانضمام خسارات دادرسی طبق تعرفه وخسارت تاخیرتادیه ازتاریخ تقدیم دادخواست تااجرای حکم می باشدبه گونه ایی نیست که موجب فسخ وبی اعتباری دادنامه مذکورگرددزیراباتوجه به محتویات پرونده و مستندات ابرازی رای صادره صحیحا اصدار یافته وخدشه ایی به ارکان آن واردنیست وعرفا هزینه های مصرفی آپارتمان که تحت عنوان شارژ ازآن تعبیر می شود با مستاجر است وچنانچه مستاجرخلاف آنرا بامالک توافق نموده ویاقبلا به وی بصورت کلی پرداخت نموده می تواندپس ازپرداخت به مالک مراجعه نمایدبنابرین رای صادره خالی ازایراداست وتجدیدنظرخواهی رابلا دلیل تلقی ضمن ردآن مستندا به ماده۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه راعینا تاییدواعلام می دارداین رای قطعی است.

شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

​سیدمحمدفاضل حسینی - داودصادقی