رای دادگاه درباره مصادیق خسارات ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع (دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۰۶۰۰۷۰۶)

شماره دادنامه	۹۲۰۹۹۷۰۲۲۰۶۰۰۷۰۶
تاریخ دادنامه	۱۳۹۲/۰۶/۱۶
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	مصادیق خسارات ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع
قاضی	جلال فارسیجانی اقتصادی سید هادی تیموری سندسی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مصادیق خسارات ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع: خسارت ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع، شامل مخارجی است که مشتری در معامله متحمل شده مانند مخارج دلالی و باربری و تعمیرات و امثال آن و شامل اضافه قیمت مبیع نمی شود.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی آقای ح.الف. به طرفیت آقایان پ. و س. و خانم ها ف. ،پ. همگی ش. و خانم ز. الف. به خواسته مطالبه غرامت وارده موضوع معامله مورخه ۸/۵/۷۱ که خواهان اظهار داشته آقای م.ش. مورث خواندگان می باشد که در تاریخ ۸/۵/۷۱ مطابق قول نامه پیوست سرقفلی چهار دانگ از مغازه را واقع در پاساژ ج. ، مقابل مجتمع قضایی شهید مطهری که دو دانگ آن نیز به داماد آن مرحوم س.الف. تعلق داشته به اینجانب واگذار نموده، ثمن معامله را نیز دریافت کرده است درحالی که یک دانگ از چهار دانگ متعلق به آقای پ. ش. پسر آن مرحوم خوانده ردیف ۳ بوده و مورث خواندگان با فروش یک دانگ مغازه پسرش به اینجانب مرتکب جرم کلاه برداری شده و تقاضای غرامت دارم، علی هذا موضوع به کارشناسی ارجاع شده و نظر کارشناس پنج نفره اخذشده هرچند دو نفر از خواندگان به نظریه کارشناسی اعتراض و تقاضای ارجاع امر به هیأت هفت نفره کارشناسی را نموده اند لکن این درخواست را دادگاه نپذیرفته است علی هذا با توجه به اینکه نظر هیأت ۵ نفره کارشناسی دلالت بر ورود خسارت به خواهان دارد دادگاه وارث مرحوم م.ش. را مستندا به مواد ۱و۲ قانون مسئولیت مدنی و ۱۹۸ ۵۱۹ ۵۲۰ قانون آیین دادرسی مدنی و قاعده فقهی من له الغنم فعلیه الغرم و قاعده فقهی لاضرر ولاضرار فی الاسلام محکوم به پرداخت مبلغ ۰۰۰/۵۰۰/۳۸۷ریال با احتساب خسارات و هزینه های تعرفه شده دادرسی که در زمان اجرا محاسبه خواهد شد در حق خواهان محکوم می نماید فلذا اولا حکم صادره قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه های محترم تجدید نظر استان تهران ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ می باشد ثانیا خواهان مکلف به پرداخت مابه التفاوت هزینه دادرسی است.

رئیس شعبه ۱۸۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران تیموری سندسی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در مورد تجدیدنظرخواهی خانم ز.الف. و خانم ها پ. و ف. و آقایان س. و پ. ش. به طرفیت آقای ح. الف. نسبت به دادنامه شماره ۸۳مورخ۲/۲/۹۲صادره از شعبه ۱۸۶دادگاه عمومی حقوقی تهران مبنی بر محکومیت تجدیدنظرخواهان به پرداخت مبلغ ۰۰۰/۵۰۰/۳۸۷ ریال بابت غرامات وارده به تجدیدنظر خوانده ناشی از مستحق للغیر درآمدن یک دانگ مشاع از شش دانگ منافع و حق سرقفلی موضوع قرارداد عادی مورخ ۸/۵/۷۱ با احتساب خسارات دادرسی دادگاه با توجه به مجموع محتویات پرونده و مستندات ارائه شده و لوایح تقدیمی طرفین اعتراضات تجدیدنظر خواهان ها عمدتا از جهت شکلی و همچنین ارزیابی میزان سرقفلی انجام شده از ناحیه هیأت پنج نفره کارشناسی است و به کیفیتی نیست که موجب خدشه به رأی و نقض آن شود لیکن با توجه به اینکه به موجب ماده۳۹۱ قانون مدنی با فرض جهل مشتری به وجود فساد معامله بایع باید ثمن معامله را مسترد داشته به علاوه از عهده غرامات وارده بر مشتری نیز برآمده و با عنایت به اینکه غرامات مذکور در ماده شامل مخارجی است که مشتری در معامله متحمل شده مانند مخارج دلالی و باربری و تعمیرات و امثال آن و شامل افزایش قیمت حق سرقفلی مورد معامله نمی گردد و با توجه به اینکه دادنامه تجدیدنظر خواسته از جهت عدم توجه به مقررات یادشده واجد اشکال قانونی می باشد بنابراین دادگاه ضمن رد جهات تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواهان به استناد بند ه و تبصره ذیل ماده ۳۴۸و صدر ماده ۳۵۸قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض نموده و با توجه به جهات و دلایل فوق الذکر حکم به بطلان دعوی نخستین خواهان صادر و اعلام می نماید این رأی قطعی است.

رئیس شعبه ۶ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

فارسیجانی اقتصادی