رای دادگاه درباره مصداق تصرف سابق در دعوای تصرف عدوانی (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۶۰۱۱۷۵)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۶۰۱۱۷۵
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۹/۳۰
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	مصداق تصرف سابق در دعوای تصرف عدوانی
قاضی	مرتضوی شفیعی علی اکبر رشیدزاده علی بابائی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مصداق تصرف سابق در دعوای تصرف عدوانی: نحوه تصرف در آپارتمان در حال ساخت با نحوه تصرف در آپارتمان آماده، متفاوت است؛ لذا اختصاص آپارتمان به فرد وسرکشی ایشان به آپارتمان جهت بررسی میزان پیشرفت عملیات، نوعی تصرف محسوب می شود.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص واخواهی آقای الف. الف.خ. به طرفیت خانم ش. م.پ. با وکالت آقای علی م. نسبت به دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۲۲۹۰۱۰۰۶۲۷ صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی رباط کریم که بموجب آن واخواه به رفع تصرف از یک دستگاه اپارتمان واقع در فاز ۳ مپسا ...... در حق واخوانده ؛محکوم شده است نظر به اینکه سابقه تصرف واخوانده در اپارتمان مذکور به دلالت صورتجلسه تحویل موقت مورخ ۹۰/۱۰/۱۴ و پاسخ استعلام واصله از شرکت تعاونی مسکن مهر شماره ۶ منطقه ۱۶ تهران مبنی بر واگذاری واحد مذکور به خواهان بدوی محرز می باشد.واخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل موثری که موجب خدشه بر رأی صادره گردد.ارائه نکرده است لهذا با درنظر گرفتن عرف حاکم در تصرف اینگونه آپارتمانها دادگاه مستندا به ماده ۳۰۵ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد اعتراض واخواه دادنامه صادره را عینا تأیید وابرام میدارد.رأی صادره ظرف بیست روز پس از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه اول دادگاه عمومی شهرستان رباط کریم- علی اکبر رشید زادهرأی دادگاه بدویدر خصوص واخواهی آقای الف. الف.خ. به طرفیت خانم ش. م.پ. با وکالت آقای علی م. نسبت به دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۲۲۹۰۱۰۰۶۲۷ صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی رباط کریم که بموجب آن واخواه به رفع تصرف از یک دستگاه اپارتمان واقع در فاز ۳ مپسا ...... در حق واخوانده ؛محکوم شده است نظر به اینکه سابقه تصرف واخوانده در اپارتمان مذکور به دلالت صورتجلسه تحویل موقت مورخ ۹۰/۱۰/۱۴ و پاسخ استعلام واصله از شرکت تعاونی مسکن مهر شماره ۶ منطقه ۱۶ تهران مبنی بر واگذاری واحد مذکور به خواهان بدوی محرز می باشد.واخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل موثری که موجب خدشه بر رأی صادره گردد.ارائه نکرده است لهذا با درنظر گرفتن عرف حاکم در تصرف اینگونه آپارتمانها دادگاه مستندا به ماده ۳۰۵ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد اعتراض واخواه دادنامه صادره را عینا تأیید وابرام میدارد.رأی صادره ظرف بیست روز پس از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه اول دادگاه عمومی شهرستان رباط کریم- علی اکبر رشید زادهرأی دادگاه تجدیدنظر استاندر خصوص تجدیدنظر خواهی آقای الف. الف.خ. به طرفیت خانم ش. م.پ. از دادنامه شماره ۹۳۰۲۲۵۴ مورخ ۱۳۹۳/۱۲/۲۶ صادره ازشعبه اول دادگاه عمومی حقوقی رباط کریم که به موجب آن حکم به رد واخواهی تجدیدنظرخواه نسبت به رای غیابی شماره ۹۳۰۶۲۷ (موضوع محکومیت نامبرده به رفع تصرف از یک دستگاه آپارتمان) صادر واعلام گردیده است دادگاه با عنایت به استعلامات متعدد صورت گرفته از شرکت سهامی عمران شهر جدید پرند که صراحتا" آپارتمان اختلافی را متعلق به تجدیدنظرخوانده اعلام کرده اند واینکه صورتجلسه تحویل موقت به تجدیدنظرخوانده هرچند قید آپارتمان شماره ۴ می باشد وآپارتمان اختلافی شماره ۳ است لیکن با عنایت به اینکه شرکت تعاونی مسکن مهر شماره ۶ منطقه ۱۶ که طرف قرارداد خانم ش. م. بوده است طی نامه مورخ ۱۳۹۳/۸/۲۵ اعلام کرده است ((آپارتمان شماره ۴ متعلق به تعاونی شماره ۳ منطقه ۱۲ بوده وارتباطی به ایشان ندارد))ونظر به اینکه ذکر شماره ۴ سهوی صورت گرفته است و از طرف دیگر نحوه تصرف در آپارتمانهای در حال ساخت با نحوه تصرف در آپارتمان آماده متفاوت بوده واختصاص آپارتمان به فرد وسرکشی ایشان به آپارتمان جهت بررسی میزان پیشرفت عملیات نوعی تصرف محسوب می شود وهمچنین نظر به سبق تحویل به خواهان بدوی وبا عنایت به محتویات پرونده وادله و مستندات ابرازی طرفین وتحقیقات انجام شده تجدیدنظر خواهی مقرون به دلیلی نیست که موجبات فسخ دادنامه معترض عنه را فراهم آورد ورای صادره از نظر استناد به مواد ومنابع قانونی ورعایت اصول وقواعد دادرسی نیز فاقد اشکال بوده وبر اساس موازین قانونی ومستنبط از اصول وقواعد حقوقی اصدار یافته است فلذا باستناد ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امورمدنی ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا" تایید واستوار می نماید- این رای حضوری و قطعی است.

شعبه ۱۶ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

سیدفرخ مرتضوی - مجتبی شفیعی

فهرست

دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان

نقد رأی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای الف. الف.خ. به طرفیت خانم ش. م.پ. از دادنامه شماره ۹۳۰۲۲۵۴ مورخ ۱۳۹۳/۱۲/۲۶ صادره ازشعبه اول دادگاه عمومی حقوقی رباط کریم که به موجب آن حکم به رد واخواهی تجدیدنظرخواه نسبت به رای غیابی شماره ۹۳۰۶۲۷ (موضوع محکومیت نامبرده به رفع تصرف از یک دستگاه آپارتمان) صادر واعلام گردیده است دادگاه با عنایت به استعلامات متعدد صورت گرفته از شرکت سهامی عمران شهر جدید پرند که صراحتا" آپارتمان اختلافی را متعلق به تجدیدنظرخوانده اعلام کرده اند واینکه صورتجلسه تحویل موقت به تجدیدنظرخوانده هرچند قید آپارتمان شماره ۴ می باشد وآپارتمان اختلافی شماره ۳ است لیکن با عنایت به اینکه شرکت تعاونی مسکن مهر شماره ۶ منطقه ۱۶ که طرف قرارداد خانم ش. م. بوده است طی نامه مورخ ۱۳۹۳/۸/۲۵ اعلام کرده است ((آپارتمان شماره ۴ متعلق به تعاونی شماره ۳ منطقه ۱۲ بوده وارتباطی به ایشان ندارد))ونظر به اینکه ذکر شماره ۴ سهوی صورت گرفته است و از طرف دیگر نحوه تصرف در آپارتمانهای در حال ساخت با نحوه تصرف در آپارتمان آماده متفاوت بوده واختصاص آپارتمان به فرد وسرکشی ایشان به آپارتمان جهت بررسی میزان پیشرفت عملیات نوعی تصرف محسوب می شود وهمچنین نظر به سبق تحویل به خواهان بدوی وبا عنایت به محتویات پرونده وادله و مستندات ابرازی طرفین وتحقیقات انجام شده تجدیدنظر خواهی مقرون به دلیلی نیست که موجبات فسخ دادنامه معترض عنه را فراهم آورد ورای صادره از نظر استناد به مواد ومنابع قانونی ورعایت اصول وقواعد دادرسی نیز فاقد اشکال بوده وبر اساس موازین قانونی ومستنبط از اصول وقواعد حقوقی اصدار یافته است فلذا باستناد ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امورمدنی ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا" تایید واستوار می نماید- این رای حضوری و قطعی است.

شعبه ۱۶ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

سیدفرخ مرتضوی - مجتبی شفیعی