رای دادگاه درباره مصداق تصرف منافی حق مرتهن (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۳۸۰۰۰۱۹۲)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۳۸۰۰۰۱۹۲ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۰۲/۲۹ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | مصداق تصرف منافی حق مرتهن |
| قاضی | طاهری پرویزرحیمی حسینی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مصداق تصرف منافی حق مرتهن: انتقال به موجب سند رسمی از مصادیق تصرف منافی حق مرتهن است و دعوی تنظیم سند رسمی قبل از فک رهن مسموع نیست.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی خانم ن. ش.الف. ق. به طرفیت خوانده آقای ن. ت. به خواسته الزام به اخذ پایانکار و اخذ صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی قطعه دوم تفکیکی یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم جزء پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی مقوم بر پنجاه و یک میلیون ریال به انضمام خسارات دادرسی به شرح متن دادخواست تقدیمی است. دادگاه از توجه به محتویات پرونده و دفاعیات طرفین در جلسه دادرسی و با عنایت به اینکه مطابق مندرجات تصویر اسناد مالکیت خواهان پلاک ثبتی مرقوم در رهن بانک س. بوده که دلیلی بر فک رهن آن تاکنون ارایه نشده است و با عنایت به اینکه قرارداد رهن بین خوانده و بانک مرتهن تنظیم گردیده و مؤثر بین آنهاست و معاملات مالک نسبت به مال مرهونه در صورتیکه منافی حق مرتهن باشد نافذ نخواهد بود و با توجه به اینکه قبل از فک رهن از ملک مورد دعوی، دعوی تنظیم سند رسمی انتقال نسبت به آن مغایر با ماده ۷۹۳ قانون مدنی و رأی وحدت رویه شماره ۶۲۰ مورخ ۱۳۷۶/۸/۲۰ هیات عمومی دیوان عالی کشور است، بنابراین با استناد به ماده مذکور و رأی وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور و ماده ۲ قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع دعوی را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره ظرف مدت ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد می گردد.
رئیس شعبه ۱۷۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران - حسینی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی ن. ش.الف. ق. به طرفیت ن. ت. نسبت به دادنامه شماره ۸۷۴ مورخ ۱۳۹۳/۱۰/۲۴ صادره از شعبه ۱۷۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته الزام به اخذ پایانکار و اخذ صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی قطعه دوم تفکیکی یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم جزء پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی به انضمام خسارات دادرسی صادر گردیده است با عنایت به در رهن بودن ملک و اینکه دلیل و مدرکی که موجب نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه گردد ابراز نشده است و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق مختلف ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده ۳۵۳ قانون مذکور دادنامه تجدیدنظر خواسته را تأیید می نماید. رأی صادره قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه ۵۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
علیرضا طاهری - پرویز رحیمی