رای دادگاه درباره مصداق تعلیق در حکم (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۷۰۴۰۰۱۵۶)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۷۰۴۰۰۱۵۶
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۲/۰۸
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	مصداق تعلیق در حکم
قاضی	موسوی نوروزی امیرحسین زارعی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مصداق تعلیق در حکم: حکم به انجام تعهدی که خود معلق به انجام تعهد مقدماتی از سوی محکوم علیه دیگر است؛ فاقد وصف منجز و قاطع بودن حکم دادگاه می باشد.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست آقای م. خ. به طرفیت ۱-شرکت ش ۲-شرکت ت. به خواسته الزام به اخذ پایان کار –تفکیک و تنظیم سند رسمی انتقال مورد معامله یک دستگاه آپارتمان از واحدهای احداثی بر روی پلاک ... فرعی از ... اصلی حوزه ثبتی ... مقوم به پنجاه و یک میلیون ریال و مطالبه خسارات دادرسی؛ دادگاه با عنایت به مفاد دادخواست تقدیمی و مستندات پیوست از جمله قرارداد فروش (مبایعه نامه) فی مابین خواهان و خوانده ردیف دوم و مندرجات قرارداد واگذاری زمین به سازمان ف. از سوی شرکت عمران ش. خصوصا مفاد ماده ۹ آن که تنظیم سند رسمی انتقال موکول به ارایه گواهی پایان کار با رعایت مفاد قرارداد و تسویه حساب نهایی از سوی خوانده ردیف دوم شده است و لوایح خواندگان نیز متضمن دفاع و ایراد مؤثری در قبال دعوی خواهان و مستندات ابرازی وی نمی باشد با لحاظ مراتب فوق و با عنایت به پاسخ استعلام ثبتی، دعوی خواهان مقرون به صحت تشخیص است و دادگاه با احراز وقوع معامله و اعتقاد به صحت آن مستندا به مواد ۱۰ و ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۱۲۸۶ و ۱۲۸۸ و ۱۳۰۱ قانون مدنی رأی بر الزام خوانده ردیف دوم به انجام تعهدات مندرج در قرارداد فی مابین خواندگان و ارایه گواهی پایان کار ساختمان و سپس الزام خوانده ردیف اول به تنظیم سند رسمی آپارتمان مورد معامله فوق در حق خواهان با حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی صادر و اعلام می نماید. و در خصوص مطالبه خسارات دادرسی با رعایت قاعده تسبیب مستندا به مواد ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده ی ردیف دوم به پرداخت مبلغ ۱۷۵۴۵۰۰ ریال صادر و اعلام می نماید. رأی صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است.

دادرس شعبه دوم حقوقی دادگستری پردیس - امیرحسین زارعی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در رابطه با تجدیدنظرخواهی شرکت ش. با مدیریت ح.و. و ب.س. به طرفیت ۱- م. خ.ز. ۲- شرکت ت. نسبت به دادنامه شماره ۴۸۴ مورخ ۱۳۹۳/۱۰/۲۹ صادره از شعبه محترم دوم دادگاه عمومی حقوقی پردیس که به موجب آن تجدیدنظرخواه به تنظیم سند رسمی مالکیت ششدانگ یک واحد آپارتمان از واحدهای احداثی در پلاک ... فرعی از ... اصلی حوزه ثبتی ... متعاقب ایفای تعهد قراردادی و ارایه گواهی پایان کار از سوی تجدیدنظرخوانده ردیف دوم به نام تجدیدنظرخوانده ردیف اول ملزم گردیده است، با دقت در محتویات پرونده قطع نظر از آنکه تنظیم سند رسمی انتقال ملازمه با تحصیل گواهی پایان کار و صورت مجلس تفکیکی ملک داشته و حصول این نتیجه مستلزم تحقق مقدمات مزبور می باشد و معلق بودن تعهد اصلی به تحقق تعهد مقدماتی شرکت تجدیدنظرخوانده وجاهت قانونی نداشته و از وصف منجز و قاطع بودن حکم دادگاه خارج می باشد، نظر به اینکه مطابق ماده ۹ قرارداد واگذاری زمین به تعاونی مالی م. که دعوی تجدیدنظرخوانده ردیف اول متکی به قرارداد مزبور بوده، تنظیم سند رسمی به نام خریداران از سوی شرکت تجدیدنظرخواه موکول به ارایه گواهی پایان کار و تسویه نهایی آن شرکت با شرکت تجدیدنظرخوانده می باشد و مادام که این تکلیف محقق نشود ملزم نمودن شرکت تجدیدنظرخواه به نتیجه مذکور خلاف ترتیب برقرار شده در تعهدات طرفین و اقتضای قرارداد و اصل تفسیر در پرتو کل قرارداد می باشد. بنابراین دعوی مطروحه به شکلی که در دادخواست اولیه آمده قابلیت رسیدگی نداشته و تجدیدنظرخواهی از این حیث وارد و موجه می باشد و دادگاه به استناد بند ه ماده ۳۴۸ و مواد ۲ و ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض حکم تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی اولیه تجدیدنظرخوانده ردیف اول را صادر می نماید. رأی صادر قطعی است.

رئیس و مستشار شعبه ۵۹ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

سید عباس موسوی - مجتبی نوروزی