رای دادگاه درباره مصداق تغییر شغل در دعوای تخلیه (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۰۶۰۰۳۵۶)

شماره دادنامه	۹۵۰۹۹۷۰۲۲۰۶۰۰۳۵۶
تاریخ دادنامه	۱۳۹۵/۰۳/۲۶
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	مصداق تغییر شغل در دعوای تخلیه
قاضی	جلال فارسیجانی احمدی همتی کلوانی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مصداق تغییر شغل در دعوای تخلیه: تغییر شغل از مرغ فروشی به خواربارفروشی، به دلیل تشابه موضوعی هر دو شغل، که فروشگاه های مواد خوراکی هستند، مجوز دعوی تخلیه مورد اجاره تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ نخواهد بود.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست آقای م. م. به وکالت از آقای م. ب. به طرفیت آقای الف. الف. با وکالت آقای م. ق. بخواسته تخلیه یکباب مغازه از پلاک ثبتی ... بعلت تغییرشغل از مرغ فروشی به خواروبار فروشی و خسارات دادرسی، دادگاه با بررسی اوراق پرونده، به عقیده دادگاه تغییر شغل از مرغ فروشی به خواروبار فروشی تخلف مورد نظر قانونگذار مطابق بند ۷ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ که موجبات تخلیه را برای موجر فراهم کند نمی باشد بنابراین دادگاه دعوی خواهان را غیروارد تشخیص و به استناد ماده ۱۹۷ از قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

دادرس شعبه اول دادگاه عمومی (حقوقی) تهران- احمد همتی کلوانی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی م. م. بوکالت از م. ب. بطرفیت الف. الف. نسبت به دادنامه شماره ۵۷۷ مورخ ۹۴/۶/۲۱صادره ازشعبه اول دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی تخلیه یک باب مغازه پلاک ثبتی... به علت تغییرشغل ازمرغ فروشی به خواربارفروشی صادرگردیده است باعنایت به اینکه ادعای تغییرشغل درمشاغل مشابه که هردو انها (مرغ فروشی وخواربارفروشی ) خوراکی هستند مشمول بند ۷ ماده ۵۱۴ قانون موجرومستاجر نمی گردد بنابراین اعتراض معترض درحدی نیست که موجب حدوث علم به اشتباه دردادنامه تجدیدنظرخواسته باشدوبامدلول ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی قابل انطباق نمی باشد فلذا دراجرای ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید می گردد رای صادره قطعی است.

شعبه ۶ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار

جلال فارسیجانی -علی احمدی