رای دادگاه درباره مصداق ثالث در دعوی اعتراض ثالث اجرایی (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۲۸۰۱۲۹۴)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۲۸۰۱۲۹۴
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۰/۲۱
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	مصداق ثالث در دعوی اعتراض ثالث اجرایی
قاضی	نامدارلائی توکلی قلی پور

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مصداق ثالث در دعوی اعتراض ثالث اجرایی: در دعوی اعتراض به عملیات اجرایی بانک نسبت به ملک مرهونه، خریدار این ملک که سابقا با طرح دعوا به طرفیت فروشنده الزام به فک رهن را خواستار شده، ثالث تلقی نمی شود؛ زیرا دعوی سابق او حاکی از این است که وی از در رهن بودن پلاک ثبتی مزبور آگاه بوده است.

رأی دادگاه بدوی

در این پرونده آقای ع. و. با وکالت آقای م. م. به طرفیت بانک ملی ایران شعبه بازار و خانم ل. ی. و آقای ذ.الف. س. و شرکت س.پ. دادخواست به اعتراض عملیات اجرایی موضوع مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون اجرای احکام مدنی بااحتساب خسارات دادرسی را تقدیم و توضیحا" بیان نموده است که طبق مبایعه نامه ۹۰/۱۱/۵ اقدام به خرید یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی شماره ... از خوانده دوم نموده است و خوانده ردیف اول اقدام به توقیف پلاک ثبتی فوق نموده است خواندگان در جلسه دادرسی حاضر نشده و نیز خوانده ردیف اول لایحه ای ارسال و از خود دفاع نموده است از جمله اینکه پلاک ثبتی شماره .... برابر قرارداد تعویض وثیقه شماره ۸۸۱۶۱ در تاریخ ۸۶/۸/۱۰ در تعقیب قرارداد شماره ۷۹۵۸۳ مورخ ۸۴/۱۰/۸ در رهن بانک قرارداشته و راهن بدون اذن و اطلاع این بانک اقدام به فروش ملک نموده است و بانک برابر مقررات پلاک موصوف را به رهن گرفته ومبایعه نامه خواهان پس از در رهن قرار گرفتن ملک تنظیم گردیده است علی ایحال نظر به مراتب و توجها" به اینکه در دادنامه صادره از شعبه ۸۶ دادگاه حقوقی تهران تنظیم سند رسمی به نام خواهان منوط شده است به پرداخت حقوق مرتهن از سوی فروشنده و یا ثالث با هزینه راهن و لذا خواهان این پرونده در صورت امتناع فروشنده از فک رهن برابر مقررات نسبت به آن اقدام می نمودند و مقررات تنظیم سند را در این خصوص فراهم نمودند که در پرونده دلیلی در این خصوص ارائه نگردیده است و از آن جایی که معامله خواهان چند سال پس از در رهن قرار گرفتن پلاک موصوف انجام شده یا به عمل امده است بنا بر این بانک خوانده برابر مقررات اقدام به درخواست صدرو اجرائیه و تملک ملک موصوف می نماید علی ایحال عنایتا" به مراتب دادگاه اعتراض ثالث را وارد ندانسته و مستندا" به مواد ذکر شده و ماده ۱۲۵۷ از قانون مدنی حکم به بطلان دعوا صادر می گردد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد .

رئیس شعبه ۱۰۳ دادگاه عمومی حقوقی تهران- غلامرضا قلی پور

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

پیرامون تجدیدنظرخواهی آقای ع. و. با وکالت آقای م. م. بطرفیت ۱-بانک ملی ایران شعبه بازار ۲-خانم ل. ی. ۳- شرکت س.پ. نسبت به دادنامه شماره ۵۳۷-۹۴/۶/۱۵ صادره از شعبه ۱۰۳ دادگاه عمومی حقوقی تهران که مشتمل بر صدور حکم بر بطلان دعوی ثالث اجرائی تجدیدنظرخواه موضوع مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون اجرای احکام مدنی نسبت به توقیف و فروش آپارتمان پلاک ثبتی ... تهران می باشد با التفات به رسیدگیهای بعمل امده و نحوه استدلال دادگاه بدوی دادنامه تجدیدنظرخواسته بنظر خالی از اشکال و منقصت قانونی است صرفنظر از اینکه تجدیدنظرخواه(خواهان نخستین) در معنای مصطلح حقوقی ثالث تلقی نمی گردد زیرا بموجب دادنامه قطعی ۱۱۳۶-۹۱/۱۱/۳۰ شعبه ۸۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران نامبرده از در رهن بودن پلاک ثبتی آگاه بوده و بر همین اساس الزام تجدیدنظرخوانده ردیف دوم را به فک رهن و سپس انتقال رسمی خواستار شده است معذلک اعتراض بعمل امده بگونه ای نیست که تاثیری در فسخ دادنامه تجدیدنظرخواسته داشته باشد زیرا سابقه ترهین پلاک مذکور بموجب سند رهنی ... دفتر اسناد رسمی ... تهران در قبال تسهیلات اعطایی به شرکت س.پ. می باشد و پلاک .... اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک ... فرعی از اصلی مذکور (موضوع سند رهنی) می باشد و تفکیک سند مادر موجب خروج سند مجزی شده از حقوق متعلق به پلاک اصلی نمی باشد بدین ترتیب دادنامه تجدیدنظرخواسته مواجه با اشکالی نیست این دادگاه مستندا به ماده ۳۵۸ قانون ائین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه مرقوم را تائید مینماید این رای قطعی است.

شعبه ۲۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

قاسم توکلی - رمضان نامدار