رای دادگاه درباره مصداق رای خارج از خواسته (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۸۰۱۲۶۳)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۸۰۱۲۶۳
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۰/۲۱
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	مصداق رای خارج از خواسته
قاضی	عزت اله امانی شلمزاری کریمی موسی کریمی آهندانی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مصداق رای خارج از خواسته: چنانچه خواسته، صرفا، تقسیم اعیانی، حقوق زارعانه و دسترنج کشاورزی باشد، اگر حسب نظر کارشناس، ملک غیر قابل افراز شناخته شود، دادگاه نمی تواند با خروج از محدوده خواسته خواهان، حکم به فروش ملک صادر کند.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی خواهان آقای چ. گنج علی با وکالت آقای ع. ب.ن. و خانم الف. محمود نژاد به طرفیت خوانده دعوی آقای ع.الف. و. با وکالت آقای ع.الف. الف. به خواسته تقاضای تقسیم اعیانی و حقوق زارعانه و دسترنج کشاورزی باغی به متراژ ۱۲۰۰۰ مترمربع واقع در تهران جنوب هتل بزرگ آزادی - بعداز آتی ساز بعد ازکوچه چناران پلاک ۱۰ و کلیه خسارات قانونی نظربه اینکه مطابق سند صلح شماره ۱۴۶۷۸ مورخه ۱۳۵۵/۰۹/۰۸ خواهان مالک ۳۰۰۰ مترمربع ازاعیانی و حق ریشه ( حقوق زارعانه و دست رنج کشاورزی) می باشد ۱۲۰۰۰ مترمربع آن نیزمطابق سند صلح تنظیمی در دفترخانه ۲۱۱ تهران متعلق به خوانده دعوی است نظربه مشاعی بودن ملک مزبور با عنایت به اینکه مدافعات خوانده دعوی موثر در مقام نبوده و به نحوی نیست که حقوق مثبته زارعانه خواهان را به موجب سند قطعی مزبور واقع در پلاک ثبتی ۷۰ واقع در بخش ۱۱ تهران از جمله اراضی مربوط به پلاک ۷۰ده ونک که در نتیجه اختلافات فی مابیتن مالکین و کشاورزان در سال ۱۳۳۸منتهی به رای داوری مورخه ۱۳۳۸/۱۱/۰۷ گردیده نتیجه آن صرفا مالکیت اعیانی اشجار و باغات و مستحدثات ایجاد حق مالکانه نموده است بنابراین رد این حق مورد پذیرش نبوده عرف حاکم بر وجود چنین حقی براملاک موصوف و مشابه مورد پذیرش و مسلم است . آنجائیکه موضوع فنی بوده ، درخصوص قابلیت افراز یا تقسیم یا نحو آن به کارشناس ارجاع گردیده که نظریه کارشناس برعدم افراز یا تقسیم دلالت دارد . نظریه مزبور مورد اعتراض وکیل خواهان واقع گردیده به هیئت کارشناسی ارجاع لیکن دستمزد هیئت پرداخت نگردیده است . بنی علی هذا ادعای خواهان محمول بر صحت بوده به استناد ماده ۵۱۹ قانون مدنی و ۳۱۷ قانون امور حسبی حکم به تقسیم به فروش اعیانی و حقوقی زارعانه و دسترنج کشاورزی باغی موضوع سند صلح شماره ۲۲۶۸۰ دفترخانه ۲۱۱ تهران مجموعا ۱۲۰۰۰ مترمربع ; صادر واعلام میگردد رای صادره حضوری و ظرف مهلت ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظراستان تهران است.

رئیس شعبه ۲۴ دادگاه حقوقی تهران -موسی کریمی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۸۴۰۱۲۶۴ مورخه ۱۳۹۳/۱۲/۲۵ صادره از شعبه ۲۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران به بموجب آن حکم بر تقسیم به فروش اعیانی و حقوق زارعانه و دسترنج کشاورزی راجع به یک قطعه باغ به پلاک ثبتی ۲۶۷۰ فرعی از ۷۰ اصلی واقع در بخش ۱۱ تهران موضوع سند صلح رسمی شماره ۱۴۶۷۸ مورخه ۱۳۵۵/۹/۸ تنظیمی در دفترخانه ۲۷۲ حوزه ثبتی تهران اشعار داشته و مورد تجدیدنظرخواهی ع.الف. و. باوکالت ع.الف. الف. واقع شده است قطع نظر از صحت و سقم قضیه مخالف قانون و مقررات موضوعه بوده و متضمن جهت موجه در نقض آن می باشد زیرا که مستفاد از مقررات مواد ۳ و ۴ از قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی محاکم دادگستری صرفا مکلف هستند به دعاویی که برابر مقررات درخواست شده اند در چارچوب خواسته رسیدگی و حکم مقتضی را صادر و فصل خصومت نمایند و در مورد هر دعوا بطور خاص تعیین تکلیف نماید این در حالیست که در دوسیه مطمح نظر آنچه خواهان نخستین نسبت به شرح دادخواست تقدیمی از دادگاه درخواست نموده همانا تقسیم اعیانی های احداثی در پلاک ثبتی مورد ترافع و حقوق زارعانه و دسترنج کشاورزی می باشد که دادگاه بدوی با خروج از خواسته مبادرت به صدور حکم بر فروش اعیانی و حقوق زارعانه و دسترنج کشاورزی نموده که موضوع خواسته نبوده است از این رو دادگاه با استناد به قسمت اول از ماده ۳۵۸ از قانون مرقوم دادنامه معترض عنه را نقض و پرونده را جهت اظهارنظر ماهیتی نفیا یا اثباتا راجع به خواسته مطروحه در دادخواست به دادگاه نخستین اعاده می نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است.

شعبه ۱۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

عزت اله امانی شلمزاری - حمیدرضا کریمی