رای دادگاه درباره مطالبه اجرت المثل املاک تصرف شده توسط شهرداری (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۸۰۰۸۷۲)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۸۰۰۸۷۲
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۸/۳۰
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	مطالبه اجرت المثل املاک تصرف شده توسط شهرداری
قاضی	عباس موذن شریعت ابراهیمی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مطالبه اجرت المثل املاک تصرف شده توسط شهرداری: در صورت تملک ملک توسط شهرداری در راستای اجرای قانون، اخذ اجرت المثل، وجاهت قانونی ندارد و مالک، مستحق دریافت بهای عادله روز است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای م. م.ک. فرزند ت. به طرفیت شهرداری منطقه ۵ تهران به خواسته محکومیت خوانده به پرداخت قیمت روز ملک تحت تصرف خوانده به مساحت ۳۴۶۷/۴۹ متر مربع مشاع از ۴۵۳۵ مترمربع از ششدانگ پلاک ثبتی ... بخش یازده تهران به دلیل تصرف غاصبانه خوانده خوانده و غرس اشجار با جلب نظر کارشناس مقوم به ۵۰/۰۱۰/۰۰۰ریال با احتساب خسارت دادرسی . دادگاه نظر به اینکه در اثناء رسیدگی به این پرونده ، پرونده شماره بایگانی ۹۰۰۹۲۳ همین دادگاه که متضمن دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۲۱۶۴۴۰۰۸۱۲ - ۱۳۹۲/۱۱/۵ با موضوع محکومیت سازمان میادین میوه و تره بار و فرآورده های کشاورزی شهرداری تهران بوده و به موجب دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۰۸۰۰۷۶۲ - ۱۳۹۳/۷/۲ پرونده شماره بایگانی ۹۳۰۳۶۹ شعبه ۸ دادگاه تجدینظراستان تهران نقض گردید و استدلال دادگاه تجدیدنظردر خور توجه و قابل استفاده در موارد مشابه است لذا این دادگاه از ادامه روند رسیدگی و اظهارنظر کارشناسان عدول نموده و در ماهیت دعوا اظهار نظر می نماید . استدلال دادگاه تجدیدنظر به این شرح است (( تصرف شهرداری منطقه ۵ ( واگذارکننده محل موصوف با سازمان میادین ) برابر مقررات صورت گرفته و در اجرای قانون ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه ، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها مصوب ۱۳۷۰/۸/۲۸ متصرف شده . تجدیدنظرخوانده ( مالک ) فقط مستحق قیمت ملک مورد تصرف به نرخ روز و برابر قانون را دارد و مطالبه اجرت المثل در خصوص املاک مورد تصرف شهرداری ها برابر قانون صدر الذکر وجاهت قانونی ندارد . )) دادگاه با توجه به مراتب فوق و اینکه تصرف شهرداری با هدف خدمات عمومی است نه انتفاعی لذا مستندا به ماده ۲ از قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوای خواهان به لحاظ غیر قابل استماع بودن آن صادر و اعلام می گردد. . این رای ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظراستان تهران می باشد.

رئیس شعبه ۲۱۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران

ابراهیمی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظر خواهی م. م.ک. نسبت به دادنامه شماره ۹۳۰۶۸۳ مورخه ۹۳/۹/۱۸ صادره از شعبه محترم ۲۱۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن خواسته مطالبه بهای عادله روز ملک تحت تصرف تجدیدنظرخوانده به مساحت ۳۴۹۷/۴۹متر مربع مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی ... بخش ۱۱ منتهی به صدور قرار رد دعوی گردیده است به نظر این دادگاه وارد و دادنامه تجدیدنظر خواسته متضمن جهات موجه در نقض است زیرا آنچه خواهان تقاضا کرده است مطالبه بهای عادله از ملک است و آنچه در رای استنادی دادگاه محترم تجدیدنظر آمده است عدم مطالبه اجرت المثل از شهرداری به لحاظ تملک ملک در اجرای قانون نحوء تقویم ابنیه و ... می باشد وقتی ملکی به تملک درآید اخذ اجرت المثل وجاهت قانونی ندارد با این حال قانون مرقوم مالک را مستحق دریافت بهای عادله روز تلقی کرده است بنابراین دادگاه با استناد به ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته پرونده را جهت ادامه رسیدگی و صدور حکم در ماهیت به دادگاه محترم بدوی اعاده می نماید رای صادره قطعی است.

شعبه ۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

علی اکبر شریعت - عباس مؤذن