رای دادگاه درباره مطالبه اجرت المثل ایام تصرف توسط شریک مشاعی(زوجه ) (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۲۱۳۱۲۰۰۳۷۹)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۵۰۹۹۷۲۱۳۱۲۰۰۳۷۹ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۵/۰۳/۲۳ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | مطالبه اجرت المثل ایام تصرف توسط شریک مشاعی(زوجه ) |
| قاضی | نحوی نجفی سوادرودباری فرهادی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مطالبه اجرت المثل ایام تصرف توسط شریک مشاعی(زوجه ): چنانچ زوجین در ملکی مالکیت مشاعی داشته و زوج در آن تصرف داشته باشد، با توجه به اینکه اجرت المثل از جانب احد از شرکاء علیه شریک مشاعی متصرف، قابل مطالبه است؛ زوجه می تواند اجرت المثل ایام تصرف را به نسبت سهم مشاع خود از زوج مطالبه کند.
رأی دادگاه بدوی
درخصوص دعوی خواهان خانم ش. ز. فرزند الف. با وکالت خانم م. خ.ن. فرزند م. و آقای ک. ر.گ. به طرفیت خوانده آقای ف. الف. به خواسته صدور حکم شایسته مبنی بر محکومیت خوانده به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از مورخه ۹۲.۶.۱۹ تا زمان اجرای حکم با جلب نظر کارشناس به انضمام خسارات دادرسی ، ماحصل ادعای وکیل خواهان چنین است که موکل به موجب سند رسمی شماره ۴۴۸۳۳۳ صادره از دفتر اسناد رسمی شماره ۷۷۱ تهران از مورخه ۱۳۹۲.۶.۱۹ مالک ۱.۶۴ دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیانی پلاک ثبتی ۳۷۷۸۸ فرعی از ۷۴ اصلی واقع در شهرک غرب-فاز۲-خ هرمزان-برج۶-طبقه۵-واحد۱ میباشد.(پیوست۱) از تاریخ فوق الاشعار تاکنون خوانده محترم(همسر موکل) که مالک مشاع پلاک ثبتی مذکور می باشند در ملک موصوفه اقامت دارند.به موجب مفاد مواد ۱۱۰۶ و ۱۱۰۷ قانون مدنی نفقه زن شامل مسکن، البسه و... به عهده شوهر است.علیهذا با عنایت به موارد ذکر شده و حاکمیت اصل عدم تبرع، صدور حکم شایسته مبنی بر محکومیت خوانده به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از مورخه ۹۲.۶.۱۹ تا زمان اجرای حکم با جلب نظر کارشناس به انضمام خسارات دادرسی مورد استدعاست.ضمنا مطالبه اجرت المثل ادعایی با ارسال اظهارنامه رسمی به خوانده محترم ابلاغ گردیده که از ادای حقوق قانونی موکل امتناع نموده است. که دادگاه با امعان نظر در محتویات پرونده و نظر به اینکه چون دعوی اجرت المثل فرع بر مالکیت خواهان و تصرف خوانده می باشد و در مانحن فیه مالکیت مشاعی اصحاب دعوی بنظر دادگاه با توجه به پاسخ ثبتی محرز و مسلم می باشد و نظر به اینکه چون مالکین در جزء جزء مال مشاعی مالکیت داشته و با عنایت به تقدیم دادخواست بطرفیت متصرف ملک که خواهان تقاضای اجرت المثل ایام تصرف خوانده از آن را نموده و چون دعوی اجرت المثل ملک مشاعی از جانب احد از شرکا علیه شریک مشاعی که ملک در تصرف ایشان می باشد قابل پذیرش بوده و نظر به اینکه متصرف ملک دلیلی برای تصرف خود نسبت به سهم مشاعی خواهان که حاکی از سبب مملک یا ناقل قانونی باشد بدادگاه اقامه وابراز ننموده و در مقابل دعوی مطروحه ایراد و دفاعی که موثر در مقام باشد از سوی خوانده معمول نشده و ایراد و تکذیبی به عمل نیامده است و دلیلی دائر بر پرداخت وجه مستند مورد دعوی و تحصیل برائت ذمه از سوی خوانده ابراز نگردیده است و دادگاه ضمن احراز تصرفات خوانده در ملک مورد نزاع وجهت تعیین میزان اجرت المثل ایام تصرفات خوانده قرار ارجاع امر به کارشناس رسمی صادر نموده و کارشناس منتخب نیز بشرح نظریه وارده بشماره ۲۸۳۴ - ۹۴/۹/۸ میزان مبلغ اجرت المثل ۱/۶۴ دانگ سهم خواهان از ملک موصوف از تاریخ ۱۳۹۲/۶/۱۹ لغایت ۱۳۹۴/۸/۳۰ جمعا ۴۲۵/۸۸۴/۰۸۲ ریال برآورد و اعلام نموده است اگر چه نظریه کارشناس مورد اعتراض خوانده قرار گرفته النهایه با توجه به جهات مذکور در نظریه کارشناس و اینکه با اوضاع و احوال محقق و مسلم قضیه نیز مباینتی ندارد و چون اعتراض خوانده برآن به کیفیتی نیست که ا ز ارزش اثباتی آن بکاهد و همچنین اعتراض معترض در حدی نیست که تخدیش نظریه صادره از سوی کارشناس رسمی دادگستری راایجاب نماید لذا دادگاه ضمن متابعت از نظریه کارشناسی موصوف دعوی خواهان را ثابت تشخیص و مستندا به ماده ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی خوانده را به پرداخت مبلغ ۴۲۵/۸۸۴/۰۸۲ ریال بابت اجرت المثل ایام تصرف خوانده از تاریخ ۹۲/۶/۱۹ لغایت زمان اجرای کارشناسی ۱۳۹۴/۸/۳۰ در حق خواهان و همچنین به پرداخت مبلغ ۱/۲۰۰/۰۰۰ ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ ۳۰۰/۰۰۰ ریال بابت حق الوکاله وکیل درحق خواهان محکوم می نماید رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. ضمنا صدور اجرائیه منوط به الصاق و ابطال کسر تمبر هزینه دادرسی و تمبر مالیاتی وکیل خواهان است .
رئیس شعبه ۱۰۵ دادگاه عمومی ( حقوقی) تهران - مجتبی فرهادی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی اقای ف. الف. ازدادنامه ۱۵۷۳مورخ۹۴/۱۲/۲۷شعبه محترم ۱۰۵دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب آن درخصوص دعوی خانم ش. ز. باوکالت خانم م. خ.ن. وآقای ک. ر.گ. بطرفیت ایشان بخواسته مطالبه اجرت المثل ایام استفاده وی ازمنزل ایشان حکم به قبولی خواسته تصدیرگردیده وارد نمی باشد زیرا رای براساس قواعد جاری وتشریفات ساری اصداریافته و ایرادی ازحیث ماهوی یاشکلی به آن وارد نیست واستدلال محکمه محترم بدوی ونیز استناد آن صحیح است وتجدیدنظرخواه دلیل یادلایلی که موجبات نقض یابی اعتباری دادنامه رافراهم نماید ارایه ننموده است بنابه مراتب دادگاه دراستناد به قسمت اخیرماده۳۵۸قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب مصوب۷۹/۱/۲۱درامورمدنی ضمن رد اعتراض معترض دادنامه معترض عنه راعینا " تایید مینماید رای دادگاه بموجب ماده ۳۶۵ همین قانون قطعی است بداهتا"چنانچه تجدیدنظرخواه مدارکی دال برپرداخت اجاره بها درطول استفاده به همسرش پرداخت کرده باشد لدی الاجرا محاسبه میشود .
شعبه ۶۴ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار
علی نجفی سوادرودباری- غلامرضا نحوی