رای دادگاه درباره مطالبه اجرت المثل ملک تصرف شده از سوی شهرداری (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۶۹۵۰۰۷۴۱)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۶۹۵۰۰۷۴۱
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۷/۲۶
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	مطالبه اجرت المثل ملک تصرف شده از سوی شهرداری
قاضی	قربان وند سیدوجیح الله فهیمی گیلانی رحیمی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مطالبه اجرت المثل ملک تصرف شده از سوی شهرداری: مالک ملک تصرف شده از سوی شهرداری، صرفا استحقاق دریافت بهای ملک به قیمت روز را دارد و مطالبه اجرت المثل برای ایام تصرف ملک توسط شهرداری، فاقد توجیه قانونی است؛ زیرا از زمان اجرای طرح مصوب، منافع ملک تعلق به مجری طرح دارد و پرداخت بهای ملک به قیمت روز، کلیه خسارات وارده را جبران می نماید.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی شهرداری منطقه....... تهران بطرفیت آقای م. م. بخواسته حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی انتقال دو سهم از بیست و یک سهم از شش دانگ پلاک ثبتی ...... فرعی از ..........اصلی بخش ..... تهران به نام شهرداری و خسارات دادرسی نظر به اینکه خواهان اعلام نموده است پلاک ثبتی مذکور در طرح شهرداری قرار گرفته است و بعد از تملک آن از سوی شهرداری وفق دادنامه شماره ۸۹۰۸۰۷ مورخ ۸۹/۱۲/۲۳ در پرونده کلاسه ۸۹۰۳۶۷ شعبه ۱۵۰ دادگاه عمومی تهران و تائید آن از سوی دادگاه تجدیدنظر شهرداری محکوم به پرداخت بهاء زمین به نرخ روز گردید که بعد از پرداخت ارزش زمین خوانده تاکنون نسبت به انتقال سند اقدام نکرده است دادگاه با توجه به ملاحظه پرونده استنادی و پاسخ اداره ثبت و دفاعیات غیرموجه خوانده و وکیل وی دعوی خواهان را وارد و ثابت دانسته و مستندا به ماده واحده قانون نحوه تقدیم ابنیه ، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداریها و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی تهران و تنظیم سند رسمی انتقال پلاک ثبتی مذکور نسبت به سهم خود و پرداخت مبلغ ۳۸۵/۰۰۰ ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می نماید . در خصوص دعوی تقابل آقای م. م. با وکالت خانم ا. ز. بطرفیت شهرداری منطقه ... تهران بخواسته اجرت المثل ایام تصرف به مدت ۳۰ سال و هزینه دادرسی نظر به اینکه وفق محتویات پرونده بعد از وقوع ملک مورد نظر در طرح شهرداری بر اساس قانون شهرداری آن را تملک نموده است و تصرف خوانده با مجوز قانونی بوده است و خواهان می توانسته است وفق ماده واحده اخیرالذکر بهاء زمین را از همان بدو تصرف مطالبه نماید و با توجه به اینکه بها زمین به نرخ روز به خواهان پرداخت شده است لذا بنظر دادگاه مطالبه اجرت المثل توجیه قانونی ندارد لذا دعوی خواهان غیرثابت تشخیص و مستندا به ماده ۱۹۷ قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می نماید رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه ۱۴۶ دادگاه عمومی تهران - رحیمی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظر خواهی م. م. به طرفیت شهرداری منطقه ...... تهران نسبت به آن قسمت از دادنامه شماره ۴۷۷- ۱۳۹۲/۶/۱۷ صادره از شعبه ۱۴۶ دادگاه عمومی تهران که در مورد مطالبه اجرت المثل این تصرف شهرداری در پلاک ثبتی ......فرعی از .....اصلی واقع در بخش ..... تهران به مدت ۳۰ سال حکم به بی حقی نامبرده صادر و اعلام گردیده مورد بررسی قرار گرفت از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده دادنامه موافق قوانین موضوعه بوده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجهه نقض آن نمی باشد چون با قرار گرفتن پلاک ثبتی فوق الذکر در طرح پارک مبعث و تعریض خیابان هاشم آباد آنچه مالک استحقاق دارد صرفا بهای ملک به قیمت روز تملک است مطالبه اجرت المثل توجیه قانونی ندارد چون از زمان اجرای طرح مصوب منافع ملک تعلق به مجری طرح دارد و پرداخت بهای ملک به قیمت روز کلیه خسارات وارده را تدارک و تلافی نموده لذا طرح دعوی به کیفیت یاد شده محمل قانونی ندارد که دادگاه محترم بدوی بر اساس و دلایل و مدارک ابرازی مباردت به انشاء رای نموده و در این مرحله از دادرسی تجدید نظر خواه دلیل و مدرک موجهی که موجبات نقض و بی اعتباری دادنامه تجدید نظر خواسته را ایجاب نماید به دادگاه ارائه نداده و ملاحظه نمی شود دادگاه به استناد قسمت اخیر ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی با در اعتراض دادنامه بدوی تایید و استوار می گردد این رای قطعی است.

شعبه ۵۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رییس و مستشار

محمدباقر قربان وند - سیدوجیح الله فهیمی گیلانی