رای دادگاه درباره مطالبه ثمن معامله به قدر حصه خواهان (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۲۱۳۰۶۰۱۴۴۸)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۲۱۳۰۶۰۱۴۴۸
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۰/۲۶
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	مطالبه ثمن معامله به قدر حصه خواهان
قاضی	نورزاد جاویدی اقدم عنایت

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مطالبه ثمن معامله به قدر حصه خواهان: در دعوی به خواسته مطالبه ثمن معامله، به قدر حصه خواهان، در صورتی که درمتن مبایعه نامه اشاره ای به سهم هریک ازفروشندگان نشده وهمچنین مقررنشده باشد که خریدارباید به هرکدام ازفروشندگان چه مبلغی ازثمن معامله راپرداخت نماید، قرار عدم استماع دعوی صادر می شود.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی الف. کنداورباوکالت م. و.پ. به طرفیت م. ص. باوکالت م. ع.ن. بخواسته مطالبه مبلغ۶۶۰میلیون ریال با احتساب خسارات دادرسی وتاخیرتادیه به استنادمبایعه نامه عادی ۱۲۵۹-۸۷/۷/۱۹بااین توضیح که خوانده به موجب مبایعه نامه عادی پیوست یکواحد اپارتمان راازخواهان وشریکش خریداری نموده است۰لیکن نظریه اسنکه خوانده ثمن معامله رابه میزان حصه خواهان پرداخت ننموده است درخواست محکومیت خوانده رابه پرداخت مبلغ خواسته دارد۰وکیل خوانده دفاعابیان داشت که درمبایعه نامه موضوع دعوی سهم هیچکدام ازفروشندگان مشخص نشده است واز طرفی اپارتمان توسط شریک خواهان به موکله(خوانده)تحویل شده وخوانده تامرحله قبل تنظیم سندهیچگونه بدهی به فروشندگان ندارد۰دادگاه بابررسی محتویات پرونده وملاحظه قراردادابرازی خواهان وباعنایت به اینکه درمتن مبایعه نامه اشاره ای به سهم هریک ازفروشندگان نشده وازطرفی درمتن مبایعه نامه نیزمقررنشده است که خریداربایدبه هرکدام ازفروشندگان چه مبلغی ازثمن معامله راپرداخت نمایدلهذادادگاه باعنایت به مراتب فوق دعوی خواهان رابه طرفیت خوانده قابل استماع ندانسته مستندابه ماده۲قانون ائین دادرسی مدنی قراررددعوی خواهان راصادرواعلام مینماید۰رای صادره ظرف۲۰روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی می باشد.

رئیس شعبه۸۰دادگاه حقوقی تهران-اصغر عنایت

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدید نظر خواهی آقای الف. ک. با وکالت آقای م. و.پ. به طرفیت خانم م. ص. نسبت به دادنامه شماره ۷۷۹ مورخ ۱۳۹۴/۸/۱۶ شعبه ۸۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس دادنامه موصوف در مورد دعوای تجدیدنظرخواه به خواسته مطالبه مبلغ ۶۶۰ میلیون ریال اجمالا با این استدلل که در متن مبایعه نامه اشاره ای به سهم هر یک از فروشندگان نشده و از طرفی در متن مبایعه نامه نیز مقرر نشده است که خریدار باید به هر کدام از فروشندگان چه مبلغی از ثمن معامله را پرداخت نماید. بنابر این دعوا را قابل استماع ندانسته و قرار رد آن صادر گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین، نظر به اینکه از ناحیه تجدیدنظرخواه اعتراض مدللی که با یکی از جهات تجدیدنظرخواهی منطبق و مؤثر در نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته باشد به عمل نیامده است . نظر به اینکه دادنامه یاد شده از حیث مبانی استدلال و استنباط قضایی و رعایت اصول و قواعد دادرسی مغایرتی با مقررات قانونی ندارداز این رو تجدیدنظرخواهی غیر وارد تشخیص داده میشود و به استناد ماده ۳۵۳ قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میگردد. این رای قطعی است.

شعبه ۶۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

مجتبی نورزاد -احمد جاویدی