رای دادگاه درباره مطالبه خسارت در فرض تدلیس (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۱۴۴۰)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۱۴۴۰
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۱/۲۷
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	مطالبه خسارت در فرض تدلیس
قاضی	صادقی سیدمحمد فاضل حسینی بابک ترکی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مطالبه خسارت در فرض تدلیس: چنانچه خریدار مدعی تدلیس باشد صرفا حق فسخ معامله را دارد ؛ بنابراین دعوای تعدیل ثمن(کاهش ثمن) فاقد وجاهت قانونی است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی م. م. به طرفیت ح. صمدی به خواسته صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده به تحویل ثمن معامله نسبت به مبایعه نامه شماره ۱۰۷۱۰۱۰۲۷۴۱۰۱ مورخ ۹۴/۴/۲۱ (کاهش ثمن معامله ) با جلب نظر کارشناس با احتساب خسارات دادرسی خلاصه اظهارات خواهان این است خوانده یک واحد آپارتمان با قدمیت ۱۴ سال به من فروخته است این امر در مبایعه نامه قید شده است بعدا کاشف به عمل آمده سال ملک مورد معامله ۲۱ سال ساخت است خوانده در این خصوص من را فریب داده است لذا تعاقبا محکومیت خوانده را به کاهش ثمن معاملع را نموده است با عنایت با فرض صحت ادعای خواهان و تدلیس از ناحیه فروشنده خواهان در اجرای مواد ۴۳۸ و۴۳۹ قانون مدنی تنها اختیار فسخ معامله را دارد بنابراین دادگاه دعوی خواهان را به کیفیتی که مطرح گردیده است قابل استماع ندانسته است و با استناد به ماده ۲ قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی را صادر می نماید .رای صادره ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران خواهد بود.

رئیس شعبه۲۰۸دادگاه حقوقی تهران-بابک ترکی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای م. م. بطرفیت آقای ح. م. از دادنامه شماره ۹۴۰۰۰۱۵۶۳ مورخ ۱۳۹۴/۸/۲۳ صادره از شعبه ۲۰۸ دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه بخواسته صدور حکم مبنی بر محکومیت تجدیدنظرخوانده به تعدیل ثمن معامله موضوع مبایعه نامه مورخ ۹۴/۴/۲۱صادر گردیده وارد و موجه نیست و رای صادره با عنایت به محتویات پرونده صحیحا و بارعایت اصول و مقررات و قواعد دادرسی اصدار گردیده و درخواست تجدیدنظرخواهی درحدی نیست که صحت دادنامه تجدیدنظرخواسته را مخدوش نموده و موجب فسخ و بی اعتباری آن گردد لذا تجدیدنظرخواهی را غیر وارد تشخیص و بارد اعتراض دادنامه معترض عنه را با استناد به ماده ۳۵۸ از قانون آیین دادرسی درامور مدنی تائید می نماید رای صادره قطعی است.

شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

​سیدمحمد فاضل حسینی - داودصادقی