رای دادگاه درباره مطالبه خسارت ساخت و ساز غیر مجاز از مستأجر (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۳۵۰۰۶۷۵)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۳۵۰۰۶۷۵ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۳/۰۸/۲۸ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | مطالبه خسارت ساخت و ساز غیر مجاز از مستأجر |
| قاضی | حجت اله یازرلو پورفلاح اقتصادی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مطالبه خسارت ساخت و ساز غیر مجاز از مستأجر: اگر موجر درصورت احداث بالکن توسط مستأجر، تقاضای تخلیه نکند، این عدم اعتراض، رضایت به وضعیت موجود و فعل مستأجر تلقی می گردد و تبعات آن نیز متوجه موجرین است. بنابراین خسارت ناشی از جریمه شهرداری به علت تخلف فوق از مستأجر قابل مطالبه نیست.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دادخواست خواهانها به طرفیت خوانده به خواسته مطالبه مبلغ ۵۲۰/۸۱۵/۲۸۳ ریال به علاوه خسارت تأخیر تأدیه و هزینه دادرسی خواهانها مدعی گردیده اند که بر اثر احداث بالکن توسط مستأجر در ملک استیجاری مشمول جریمه شهرداری قرار گرفته اند و از این باب تقاضای جبران هزینه را نموده اند نظر به اینکه فراهم نمودن مکان اجاره با موجر بوده و چنانچه مستأجر دخل و تصرفی زائد بر اصل انجام دهد موجر می تواند به لحاظ تعدی و تفریط تقاضای تخلیه را نماید که در مانحن فیه بنا بر فرض احداث بالکن توسط مستأجر، موجرین چنین تقاضایی نداشته و این عدم اعتراض، رضایت به وضعیت موجود و رضایت به فعل مستأجر تلقی گردیده بنابراین تبعات آن نیز متوجه موجرین بوده لذا دادگاه خواسته خواهانها را متکی به دلیل ندانسته و مستندا به ماده ۱۹۷ قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی صادر و اعلام می نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض دردادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه ۱۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران
یازرلو
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی ع. و ف. و م. با شهرت همگی ف. و خانم ز.ه. به طرفیت شرکت الف. نسبت به دادنامه شماره ۱۲۳... ۹۳ مورخ ۱۳۹۳/۲/۱۳ صادره از شعبه ۱۹ دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی خواهانها به خواسته مطالبه مبلغ ۲۸۳/۸۱۵/۵۲۰ ریال بابت احداث بالکن صادر شده است وارد نمی باشد و تجدیدنظرخواهی انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی نداشته و دادنامه یادشده با توجه به جمیع اوراق و محتویات پرونده و با رعایت اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی اصدار گردیده و در این مرحله از رسیدگی دلیل جدید که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده است و تجدیدنظرخواهی متضمن جهت موجه در نقض رأی صادره نمی باشد لذا با رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته را با استناد به ماده ۳۵۸ قانون مرقوم عینا تأیید می نماید. این رأی قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه ۳۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
پورفلاح – اقتصادی