رای دادگاه درباره مطالبه قیمت روز ملک در فرض انتقال توسط وکیل به خود (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۴۳۰۰۹۹۸)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۴۳۰۰۹۹۸
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۰/۰۷
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	مطالبه قیمت روز ملک در فرض انتقال توسط وکیل به خود
قاضی	عبداللهی سیدابوالحسن قاسمی دریانوش

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مطالبه قیمت روز ملک در فرض انتقال توسط وکیل به خود: چنانچه وکیل به موجب اختیارات مندرج در وکالت نامه اعطائی، آپارتمان موضوع وکالتنامه را به نام خود منتقل کند، موکل مستحق دریافت ارزش واقعی و روز ملک خواهد بود.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای ع. ص.ط. با وکالت آقای ج. ح.ز. به طرفیت آقای ط. ق.ح. با وکالت خانم ت. پ. بخواسته مطالبه وجه بابت ( مطالبه وجه معادل ارزش واقعی و روز یک دستگاه آپارتمان واقع در همکف به پلاک ثبتی ... بخش ۱۰ تهران با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری بانضمام کلیه خسارت دادرسی حق الوکاله وکیل هزینه دادرسی من باب تسبیب ) - مطالبه خسارت تاخیر تادیه باستناد سند رسمی شماره ... مورخ ۱۳۹۱/۵/۱۷ - وکالت نامه به شماره ... مورخ ۱۳۹۳/۵/۵ - سند عادی شماره ... مورخ ۱۳۹۰/۷/۱۵ با توجه به تخصصی بودن موضوع و ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری و نظریه کارشناسی رسمی دادگستری بشماره ۹۳۰۳۹۱ مورخ ۱۳۹۳/۹/۱۹ به طرفین ابلاغ که مصون از تعرض طرفین واقع شده و اعتراض وکیل خوانده به دادخواست خواهان وارد نمی باشد و وکیل می بایست رعایت مصلحت موکل خود را رعایت نماید وکیل می بایست حساب مدت وکالت خود را به موکل بدهد . نظر باینکه سند ابرازی خواهان حکایت از مدیونیت خوانده دارد وبه امضای وی رسیده ومصون از تعرض موجه باقیمانده است وخوانده باوصف ابلاغ قانونی درجلسه دادرسی حضور نیافته وسپس به موجب لایحه بشماره ۱۲۹۴ مورخ ۹۳/۱۰/۷ پاسخ به دادخواست خواهان را داده است و خوانده دلیلی جهت بری الذمه شدن خودارائه ننموده است علیهذا دادگاه دعوی خواهان مقرون به صحت تشخیص داده شد ومستندا به مواد ۶۶۸ - ۶۶۷ قانون مدنی وماده ۱۹۸ و ۵۱۱ و۵۱۹ قانون ایین دادرسی در امور مدنی خوانده را به پرداخت ۱/۱۷۲/۸۰۰/۰۰۰ ریال وهزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل طبق تعرفه رسمی و هزینه کارشناسی به مبلغ ۱۲/۶۰۰/۰۰۰ ریال در حق خواهان محکوم مینماید هم چنین بموجب ماده ۵۲۲ آیین دادرسی مدنی خوانده به پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست لغایت اجرای حکم در حق خواهان محکوم میگردد . رای صادره حضوری وظرف مهلت ۲۰روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظرمرکزاستان تهران است .

رئیس شعبه ۱۸۰ دادگاه عمومی تهران- فرشید دریانوش

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص دادخواست خانم ط. ق.ح. فرزند س.الف. بطرفیت آقای ع. ص. فرزند س. بخواسته تجدیدنظرخواهی ازدادنامه شماره۱۱۲۶-۹۳/۱۱/۶ صادره از شعبه۱۸۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب این دادنامه تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ۱/۱۷۲/۸۰۰/۰۰۰ریال به عنوان ثمن یک آپارتمان به انضمام خسارات دادرسی درحق تجدیدنظرخوانده محکوم گردیده است بدین شرح که حسب وکالتنامه شماره...-۹۱/۵/۱۷ دفترخانه ... تهران برای فروش یک باب آپارتمان مسکونی به مساحت۲۹/۳۲ مترمربع قطعه اول تفکیکی تحت پلاک ثبتی .... تجدیدنظرخوانده به تجدیدنظرخواه وکالت اعطاء وبا توجه به متن واختیارات وکالت نامه تجدیدنظرخوانده آپارتمان مذکور راحسب سند قطعی ...-۹۱/۱۲/۷ دفترخانه ... تهران بنام خود منتقل لیکن ازپرداخت ثمن آن درحق تجدیدنظرخوانده امتناع میکند که بدینوسیله تجدیدنظرخواه از رای صادره که براساس نظریه کارشناس منتخب که ازهرگونه اعتراضی مصون مانده صادریافته تجدیدنظرخواهی نموده حالیه باتوجه به اینکه تجدیدنظرخواه هیچگاه مدعی خریداری آپارتمان ضمن عقد لازم ننموده ودلیلی هم برپرداخت ثمن آن ارائه نکرده ووکیل وی درمرحله بدوی مدعی شده خواهان صرفا مستحق دریافت ثمن تعیین شده درسند تنظیمی که براساس قیمت منطقه ای وزارت دارائی تنظیم شده می باشد نه بیشتر واینکه طبق ماده ۶۶۸قانون مدنی که اعلام داشته وکیل باید حساب مدت وکالت خود را به موکل بدهد وآنچه را که به جای او دریافت کرده است به او رد کند واینکه انتقال سند آپارتمان صرفابه استناد اختیارات اعطائی در وکالتنامه مارالذکر بوده این دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد ندانسته وبه استناد ماده۳۵۸قانون آیین دادرسی مدنی ضمن صدور حکم به رد درخواست تجدیدنظرخواهی حکم به تایید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر واعلام می دارد رای صادره قطعی است.

شعبه ۴۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

سیدابوالحسن قاسمی - محمدحسین عبداللهی