رای دادگاه درباره مطالبه قیمت عادله زمین از شهرداری (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۱۰۰۰۴۱۷)

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مطالبه قیمت عادله زمین از شهرداری: مطالبه قیمت عادله روز زمین، فرع بر اجرای طرح از طرف شهرداری است و صرف تصویب طرح، بدون اجرای آن، تکلیفی برای پرداخت قیمت عادله روز ایجاد نمی کند.

شماره دادنامه	۹۳۰۹۹۷۰۲۲۱۰۰۰۴۱۷
تاریخ دادنامه	۱۳۹۳/۰۴/۰۸
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	مطالبه قیمت عادله زمین از شهرداری
قاضی	کریمی امی چاووشی

رأی دادگاه بدوی

موضوع پرونده دعوی آقای س.ق. با وکالت آقای ع.الف. به طرف ش. تهران مبنی بر اعمال قانون نحوه تقویم ابنیه و اراضی موردنیاز شهرداری ها مصوب ۲۸/۷/۷۰ و صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت بهای عادله روز ملک موکل به پلاک ثبتی ۲۵۴/۷۰ ضمن ارجاع امر به کارشناس مقوم به پنجاه ویک میلیون ریال می باشد. حسب محتویات پرونده خصوصا استعلام های متعدد صورت گرفته مالکیت اولیه خواهان بر ۲۰/۶۲۸ مترمربع از پلاک موصوف محرزاست که سپس این مقدار در مالکیت شهرداری تهران تثبیت گردیده است (از مالکیت خواهان به جهت اجرای طرح های عمرانی کسر گردیده است) فلذا دادگاه جهت ارزیابی حقوق خواهان در سه مرحله قرار ارجاع امر به کارشناس صادر نموده است که النهایه نظریه کارشناسان هیئت پنج نفره مصون از تعرض جدی اصحاب دعوی مانده است بنابراین دادگاه با استناد به مواد ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی و ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک و در نظر داشتن اصل تسلیط و قاعده لاضرر حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ /۰۰۰/۷۰۰/۴۸۰/۸ ریال به عنوان سهم خواهان از قیمت روز ملک (قسمت کسرشده از سند) در حق خواهان صادر و اعلام می دارد. لازم به ذکراست هزینه کامل دادرسی با صدور حکم از خواهان اخذ خواهد گردید. این رأی ظرف بیست روز در دادگاه تجدیدنظر استان تهران قابل تجدیدنظرخواهی می باشد.

رییس شعبه ۸۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران چاووشی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی شهرداری تهران نسبت به دادنامه شماره ۲۵۲-۲۲/۳/۹۱ صادره از شعبه ۸۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ ۰۰۰/۷۰۰/۴۸۰/۸ ریال به عنوان سهم خواهان از قیمت روز مقدار ۲۰/۴۲۸ مترمربع پلاک ثبتی شماره ۲۵۴/۷۰ بخش ۱۱ تهران که در طرح شهرداری قرارگرفته، وارد و محمول بر صحت بوده و بر استدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارداست. زیرا مطابق نظریه کارشناسان رسمی دادگستری که در مرحله بدوی اخذ شده و اظهارات وکیل خواهان در جلسه دادرسی مورخ ۱/۴/۹۳، طرح احداث خیابان بیست متری در پلاک ثبتی متنازع فیه هنوز اجرا نگردیده و تمام پلاک در تصرف خواهان قرار دارد. با وصف مذکور چون مطالبه قیمت عادله روز منوط به اجرای طرح تملک از ناحیه شهرداری بوده و صرف تصویب طرح و بدون اجرای آن تکلیفی برای پرداخت قیمت عادله روز ایجاد نمی کند، مطالبه قیمت زمین فرع بر اجرای طرح تملک بوده، دادگاه دعوای خواهان را صرف نظر از ایرادات به عمل آمده راجع به میزان مالکیت وی، در وضع فعلی و قبل از اجرای طرح تملک قابل طرح و استماع نمی داند، مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته، قرار ردّ دعوای خواهان را صادر می نماید. دعوای تجدیدنظرخواه به طرفیت خانم ر.م. و خانم ش.م. و خانم س.الف. و آقای د.الف. با خواسته جلب ثالث نیز به لحاظ صدور قرار ردّ دعوای اصلی سالبه به انتفاء موضوع بوده، دادگاه مستندا به مواد ۲ و ۱۳۵ قانون آیین دادرسی مدنی در این خصوص نیز قرار ردّ دعوای جلب ثالث را صادر می نماید. رأی صادره قطعی است.

رییس شعبه ۱۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

امی کریمی